Gruppo Immobiliare Great Estate Chesterton, ville, casali, strutture ricettive, immobili di prestigio in Toscana, Umbria, Lazio, Sardegna
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Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Gruppo Immobiliare Great Estate Chesterton, ville, casali, strutture ricettive, immobili di prestigio in Toscana, Umbria, Lazio, Sardegna Gruppo Immobiliare Great Estate Chesterton, ville, casali, strutture ricettive, immobili di prestigio in Toscana, Umbria, Lazio, Sardegna  
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casale di prestigio in vendita in umbria-il rosmarino blu esterno 1 esterno 2 esterno 3  esterno 4 esterno 5
esterno 6  esterno 7  esterno 8  esterno 9  esterno 10 dependance
annesso 1 annesso 2 interno 1 interno 2  interno 3 interno 4
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interno 17 interno dependance 1 interno dependance 2 interno dependance 3 panorama 1 panorama 2
panorama 3 planimetria - layout plan annesso 1 - annex 1 annesso 2 - annex 2
Strutture ricettive UMBRIA Terni Fabro ppge001361

CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA IN UMBRIA-IL ROSMARINO BLU


Località
Terni, Fabro
Tipologia
Strutture ricettive
Codice
ppge001361
Prezzo
€ 1.750.000
Superficie Terreno
53 ha
Superficie Immobile
600 mq



Su questo tipo di immobile per vari motivi ( impossibilità di fare le verifiche per richiesta di privacy da parte del venditore, impossibilità di acquisire la documentazione o altro) l’agenzia non risponde direttamente di qualsiasi dato e o informazione non avendo la stessa potuto effettuare alcun tipo di verifica e quindi tutte le responsabilità sono completamente a cura e onere del venditore.


Descrizione in breve
Caratteristico e prestigioso casale ottocentesco di ca. 370 mq recentemente e magnificamente ristrutturato in ogni dettaglio, con finiture di lusso ed elementi di design, oltre a riscaldamento a pavimento. Questa bellissima e lussuosa proprietà è situata al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Fabro, in una posizione panoramica ed esclusiva, in quanto si trova al centro di un terreno di proprietà della superficie di oltre 50 ettari. La proprietà comprende inoltre una piscina, una casa colonica di 110 mq con sottostanti annessi per ca mq 122, pollaio, voliera e tettoie varie e un impianto fotovoltaico. Classe G, IPE: 262.44 kWh/mqa

Ubicazione
Fabro (TR), al confine con la Toscana. Questa prestigiosa proprietà si trova a circa 70 km. da Siena e 120 da Firenze, è raggiungibile percorrendo una comoda strada, di cui solo gli ultimi 400 metri di strada bianca (di cui l’ultima parte privata). La proprietà è situata nel Comune di Fabro, a pochi chilometri dall’autostrada A1, e da diverse altre interessanti località quali: Orvieto, Città della Pieve, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni ed inoltre i laghi di Bolsena e Trasimento. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (57 km) che assicura voli internazionali per Londra, Bruxelles, Barcellona e Dusseldorf. A un’ora circa di automobile si possono visitare importanti città d’arte come Assisi, Perugia, Pienza e, un po’ più distante, Spoleto.

Descrizione
La proprietà è costituita dal casale principale, una dependance e una casa colonica, più diversi annessi. Tutti gli edifici sono inseriti all’interno del terreno di proprietà.

Il casale
Il fabbricato principale consiste nell’appartamento padronale, disposto su due piani, di ca. 290 mq + 8 di locale caldaia, e risale al secolo 1800, è costituito da una struttura molto armoniosa e movimentata e con una dependance, di 75 mq, separata ma collegata all’edificio principale.
Da un porticato con forno a legna si accede al piano terra del casale principale: due saloni collegati da un’ampia apertura con due camini alle due estremità per circa 70 mq, angolo relax, ampia cucina con grande sala da pranzo con delle belle finestre ad arco, studio, ed un bagno provvisto di sauna. Completa il piano terra la parte di servizio, cui si accede dalla cucina, che consta di lavanderia e camera di servizio con bagno privato.

Partendo dal primo salone si accede al piano superiore attraverso una bella scala di linea molto moderna, in legno e acciaio, che, per contrasto, si inserisce molto bene nell’ambiente. Al piano superiore troviamo un ulteriore salone con camino, 3 camere e una cameretta e tre bagni completi, tutti con vasca o con doccia idromassaggio.
Dependance
Il secondo edificio è costituito da una dependance di ca. 75 mq collegata strutturalmente al fabbricato principale anche se di fatto indipendente. Internamente è suddivisa in: ampia zona living con camino, attrezzata con cucina di design, dotata di tutti gli elettrodomestici, a completa scomparsa in un armadio, due camere da letto matrimoniali e due bagni.
Casa colonica
Il terzo edificio è rappresentato da una casa colonica, costruita negli anni ’80, con annessi agricoli e magazzini al piano terra per una superficie di ca. 122 mq e un appartamento posto al primo piano di circa 110 mq, composto da soggiorno di 35 mq e cucina, con piccola terrazzetta, tre camere da letto, un bagno, e un altro vano con finestra da cui si può ricavare un secondo bagno.
Completa la proprietà la presenza di una grande e bellissima piscina a sfioro, e di un terreno di pertinenza di ca. 53 ha, parte bosco, parte seminativo e con 1,75 ha ad uliveto (220 piante), in produzione, da cui viene ricavato un ottimo olio biologico certificato. All’interno del terreno vi è anche un torrente e un laghetto artificiale per l’irrigazione.



Stato e finiture
Il prestigioso casale principale e la dependance sono in perfette condizioni strutturali e manutentive, essendo stati finemente e completamente ristrutturati, sia esternamente che internamente, nel 2009; presentano facciate in pietra locale faccia a vista mentre, per quanto riguarda gli ambienti interni, la pavimentazione del piano terra è realizzata in una monocottura di colore chiaro, mentre al primo piano il pavimento è in parquet a larghe tavole in massello di rovere. I solai sono costituiti da travi in legno a vista e pianelle. Porte e infissi sono tutti nuovi, in legno. E’ stata prestata particolare attenzione alla ristrutturazione dei bagni e della cucina. I bagni, tutti molto eleganti, sono dotati di sanitari e rubinetteria di design, e di idromassaggio, alcuni con vasca ed altri con doccia. Nel bagno al piano terra è stata realizzata una sauna. La cucina del casale principale è molto spaziosa e completamente accessoriata di ogni tipo di elettrodomestico. La cucina della dependance è a completa scomparsa in un bellissimo armadio e dotata di tutti gli elettrodomestici. Il riscaldamento è a pavimento. La casa colonica è in buone condizioni strutturali, ma da ristrutturare.

Servizi e utenze
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L’ approvvigionamento idrico è garantito per mezzo dell’acquedotto comunale. L’impianto di riscaldamento (a pavimento) è a gas con bombolone GPL e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa imohff. E’ inoltre presente un laghetto artificiale ed una raccolta dell’acqua piovana utilizzati per l’irrigazione del terreno. Impianto fotovoltaico 17 kw, 9000 G l’anno.

Situazione urbanistica - catastale
Tutta la proprietà è regolarmente accatastata al N.C.E.U. del Comune di Fabro e al N.C.T dello stesso Comune. Tutti i fabbricati sono regolari sotto il profilo urbanistico e catastale e provvisti di abitabilità.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro come da normativa vigente.

Utilizzi e potenzialità
Questa lussuosa ed esclusiva proprietà, sia per la sua ubicazione non lontana da diverse mete turistiche, sia per la sua destinazione d’uso, si presta ad attività ricettiva e come abitazione, oltre alla produzione di olio biologico, che potrebbe essere ampliata.

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Strutture ricettive UMBRIA Terni

Terni, Montegabbione
€ 2.950.000
PRESTIGIOSO CASALE IN VENDITA IN UMBRIA – "PIAN DI SCALE"

Prestigioso casale in vendita in Umbria / casale ristrutturato in vendita in Umbria – Pian di Scale. Immerso tra le colline dell’Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita un prestigioso casale ristrutturato di recente. Il casale si sviluppa su quattro livelli e la sua superficie complessiva è di circa 725mq, fa parte della proprietà un parco di 9.60.80mq con una piscina 9x20m con spogliatoio, bagni ed accessori per una superficie complessiva di 65mq. Rudere di circa 250mq con progetto approvato per costruire un secondo casale con piscina.

Terni, Orvieto
RISERVATO
DIMORA STORICA IN VENDITA A ORVIETO UMBRIA

Villa di prestigio in vendita in Umbria. Elegante proprietà in posizione panoramica, dominante e riservata. Dimora nobiliare d’epoca fine ‘800 ristrutturata con dependance. Parco di 4.3ha con giardino all’italiano uliveto, vigneto e piscina a sfioro. Superficie totale: 971 mq - Totale stanze: 33 Camere da letto: 9 - Bagni: 7 - Ampi terrazze. Condizioni: eccellenti. Classe Energetica C - IPE 81.89kWh/m2 anno

Terni, Narni
€ 2.200.000
CASALE IN VENDITA IN UMBRIA - PRESTIGIOSO CASALE IN UMBRIA IN VENDITA -"IL CASALE AMAZING VIEW "

Casale in vendita in Umbria - "Il Casale Amazing View " è un lussuoso casale in vendita in Umbria situato nella zona di Amelia, composto da un casale principale e un annesso per un totale di 900 mq. con grande parco recintato di circa 2 ettari dov’è stata realizzata una grande piscina panoramica a sfioro da cui si gode un’affascinante panorama sulla campagna circostante. Il prestigioso casale in vendita in Umbria è inserito in un esclusivo circuito di affitti internazionali, ottimo investimento.

Terni, Penna in Teverina
€ 1.800.000
CASALE DI PRESTIGIO-LUSSO IN VENDITA UMBRIA"IL GELSOMINO"

Casali di prestigio lusso in vendita in Umbria Bellissimo casale a 30 minuti da Roma, contornato da profumatissimi gelsomini e da un curatissimo giardino, inserito in un ettaro di parco, ulivi e prati, sulla verdeggiante collina che lo ospita. Ha una superficie complessiva di circa 600mq con casale principale,porticato, dèpendance con alloggio e terrazzo coperto attrezzato con forno e camino. Ampio garage con locali accessori. Piscina e campo da tennis trasformabile anche in campo da Golf (Putting green). Possibilità di affittare la struttura, utilizzabile anche come attività ricetiva. Classe energetica "G" IPE: > 175.00kWh/mq anno

Terni, Fabro
€ 1.750.000
CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA IN UMBRIA-IL ROSMARINO BLU

Caratteristico e prestigioso casale ottocentesco di ca. 370 mq recentemente e magnificamente ristrutturato in ogni dettaglio, con finiture di lusso ed elementi di design, oltre a riscaldamento a pavimento. Questa bellissima e lussuosa proprietà è situata al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Fabro, in una posizione panoramica ed esclusiva, in quanto si trova al centro di un terreno di proprietà della superficie di oltre 50 ettari. La proprietà comprende inoltre una piscina, una casa colonica di 110 mq con sottostanti annessi per ca mq 122, pollaio, voliera e tettoie varie e un impianto fotovoltaico. Classe G, IPE: 262.44 kWh/mqa

Terni, Amelia
€ 1.360.000
CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA IN UMBRIA - IL CASALE DELL'ENERGIA

Casale di prestigio in vendita in Umbria - Il casale dell'Energia - Casale attualmente adibito a struttura ricettiva. Struttura nuova, completamente realizzata all’insegna del risparmio energetico e la sostenibilità a 360 gradi, dove sono state applicate tutte le soluzioni per la compatibilità ambientale.

Terni, Fabro
€ 1.250.000
CASALE IN VENDITA IN UMBRIA "LA CAPRIATA"

Casale in vendita in Umbria con piscina a confine della Toscana in caratteristica pietra locale. Ha un abitazione e residenza agrituristica/struttura ricettiva biologica. Ristrutturato con casale principale di 300 mq + annesso 45 + portici 50 , è completamente pronto e abitabile. Terreno di circa 17 ha. con seminativo, uliveto, bosco da legna e pregiati tartufi. Bella posizione soleggiata e panoramica. Possibile ampliamento. Classe energetica “E” ipe 134.44 kwh/mq anno

Terni, Giove
€ 1.200.000
LUSSUOSA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA IN UMBRIA – VILLA GIULIA

Prestigiosa villa con dependance in vendita in Umbria / lussuosa villa di nuova costruzione in vendita in Umbria – VILLA GIULIA. Immerso tra le colline dell’Umbria e con una splendida vista panoramica incontaminata, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione con dependance. La lussuosa villa si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 380mq, la dependance con varie possibilità d’uso di 80mq si sviluppa su due livelli; fa parte della proprietà un parco di 13.500mq con una bellissima piscina panoramica a sfioro di 5x10m ed una piscina per bambini di 2x10m. Classe Energetica C - IPE 86kWh/m2 anno

Terni, Allerona
€ 1.050.000
CASALE CON STRUTTURA RICETTIVA "IL SOLE CHE GIRA"

La struttura ricettiva in vendita in Umbria, è un casale-agriturismo con fabbricati da recuperare, di complessivi mq.700. Ristrutturato e in parte arredato, inserito in un antico borgo della campagna Umbra ai confini tra Toscana e Lazio, situato a 450 mt. di altezza sul livello del mare. Bellissima terrazza con portico e spazio giardino con grande piscina. Panorama con vista mozzafiato sulle colline. Per il primo anno si può anche gestire o affittare la struttura, con l' obbligo di acquisto finale. Acquisto del casale principale a 1.050.000€ Classe energetica "G"IPE: > 175.00kWh/mq a"

Terni, Montecchio
RISERVATO
ESCLUSIVA STRUTTURA RICETTIVA CON RISTORANTE IN VENDITA IN UMBRIA "LA FONTE"

Prestigiosa struttura ricettiva con ristorante in vendita in Umbria Montecchio. Il Casale completamente ristrutturato ed ampliato con cura di circa 600mq su tre livelli con parco di 13.080mq si trova al interno dell’Oasi più grande del WWF ed è attualmente adibito a Country House e Ristorante. Classe Energetica F - IPE 229.821 kWh/m2 anno

Gruppo Immobiliare Great Estate & Chesterton
Sede legale: Loc.Palazzone - Via Piana, 15 - 53040, San Casciano dei Bagni, Siena, Italy - tel. +39 0578 59050, fax +39 0578 850004 - info@greatestate.it
P.iva 01246560526, iscrizione camera di commercio di Siena n 759, capitale sociale i.v. € 28.000,00