AZIENDA AGRICOLA "LE CASE"

Descrizione in breve
L’azienda agricola è ubicata al confine tra Umbria e Toscana, in posizione di media collina. L’azienda è formata da 18 ettari di terreno dei quali circa 13 Ha sono a vigneto. La restante parte dei terreni circa 5 Ha è disposta a seminativo. La proprietà comprende un casale in mattoni diviso in cinque unità immobiliare, una dependance, un capannone per rimessa attrezzi e due laghetti per irrigazione.

Ubicazione
La proprietà è ubicata nel Comune di Castiglione del Lago, a circa 3 km dal capoluogo, agevolmente raggiungibile. A breve distanza troviamo alcuni importanti città: Siena a 70 km circa, Perugia e Arezzo a 50 km circa, Assisi a 80 km circa e Cortona e Chiusi a 20 minuti.

Descrizione
L’azienda agricola “Le Case” è ubicata al confine tra Umbria e Toscana, nel comune di Castiglione del Lago, ad un’ altitudine di circa 300 mt. sul livello del mare, in posizione di media collina. L’azienda è formata da 18 ettari di terreno dei quali circa 13 Ha sono a vigneto con uve nere per l’80% e bianche per il 20%, le varietà presenti sono : Sangiovese, Merlot, Sagrantino e Gamay.
La produzione media di uva è di circa 1400 q.li annui. La restante parte dei terreni circa 5 Ha è disposta a seminativo.
La proprietà comprende un casale in mattoni diviso in cinque unità immobiliari, una dependance, un capannone per rimessa attrezzi di circa 280 mq e due laghetti per irrigazione.Classe Energetica "G" .


Stato e finiture
L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si trova in perfette condizioni statiche e manutentorie.

Servizi e utenze
Tutte le utenze sono attive.

Situazione urbanistica - catastale
La situazione urbanistica è regolare, in catasto risultano 4 appartamenti come civile abitazione, una parte del piano terra adibita ad attività agrituristica, oltre alla dependance classificata come rimessa, e il capanonne.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
La proprietà è una società agricola semplice (S.S.) .

Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta a diverse soluzioni, sia come attività agricola, vera e propria, che viene svolta attualmente, vista l'ottima qualità dei vigneti, sia come attività ricettiva, considerando le possibilità di sviluppo ed ampliamento delle superfici dei fabbricati.