Gruppo Immobiliare Great Estate , ville, casali, strutture ricettive, immobili di prestigio in Toscana, Umbria, Lazio, Sardegna
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Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia. Vendita di Rustici e terreni, prestigiose ville e casali, castelli, appartamenti di lusso, borghi e aziende agricole di prestigio in Toscana, Umbria, Marche, Lazio, Sardegna e Italia.  
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Servizi per la parte venditrice

In un mercato che cambia repentinamente l’obiettivo del Gruppo Immobiliare Great Estate è quello di trasmettere al cliente venditore, in modo chiaro e veritiero, quanto vale la sua proprietà, se è effettivamente vendibile e a che tipo di clientela poterla prospettare per ottenere il massimo risultato.

Il nostro obiettivo non è soltanto quello di puntare al lato economico, ma anche sapere che una proprietà, che magari è stata parte della storia di una famiglia, trovi il giusto acquirente. La nostra forza per la commercializzazione di casali di prestigio, ville di lusso, appartamenti nei centri storici, castelli, borghi in regioni come la Toscana, Umbria, Sardegna, Lazio, Marche, Liguria, la zona dei laghi di Como, Maggiore, Garda e il nord Italia. Oltre che a città come Roma, Firenze, Venezia e Milano.è essenzialmente la nostra importantissima visibilità con la clientela internazionale.

DI SEGUITO I PASSI FONDAMENTALI PER L'ACQUISIZIONE DI UNA PROPRIETA' :

Spiegazione della nostra modalità di lavoro per la gestione di una proprietà in vendita.
Un nostro professionista prima di effettuare il sopralluogo presso la proprietà avrà cura di spiegare tutto il processo di acquisizione di una proprietà e l’immissione nei vari circuiti pubblicitari che il gruppo può offrire. Questo primo passaggio è importante per capire bene quanti e quali possibilità di comunicazione il gruppo può offrire ai propri clienti. Incarico di stima della proprietà
Il nostro obiettivo è quello di fornire il miglior servizio a chi vuole veramente la migliore consulenza nel Mondo immobiliare.
Propedeutico al sopralluogo sulla proprietà per la valutazione della stessa è richiesta la sottoscrizione di un incarico di stima della proprietà ( vedi stampato ).
La valutazione ( vedi stampato ) sarà basata su alcuni criteri scientifici di stima come il valore di mercato e il valore di redditività e permetterà di ricevere la prima e più importante consulenza che è proprio il reale valore di mercato della proprietà.
La stima è gratuita in caso di ufficializzazione del mandato di vendita; in caso di non ufficializzazione del mandato la valutazione sarà a carico del venditore nella misura di € 500,00 per proprietà stimate sino a 2 milioni di Euro e di € 1.000,00 per proprietà al di sopra di 2 milioni di Euro. L’agenzia non prenderà incarichi che differenziano più del 10% tra la stima da noi redatta e il prezzo richiesto dal venditore.

Il Sopralluogo
Una volta ricevuto l’incarico di valutazione un consulente del nostro Staff effettuerà un sopralluogo presso la proprietà per valutarne pregi e difetti, e compilerà insieme al proprietario la “carta d’identità dell’immobile” ( vedi stampato), finalizzata proprio all’acquisizione di tutte le informazioni necessarie per una completa conoscenza della proprietà.
Propedeutica al sopralluogo è la copia dei documenti ( vedi stampato ) fondamentali per acquisire la proprietà, quali atto/i di provenienza, visure catastali e planimetrie sia dell’ immobile che dell’eventuale terreno annesso.

Incarichi di vendita
L’agenzia opera essenzialmente con il mandato in esclusiva ( vedi stampato ),ma in casi particolari valuterà se accettare incarichi liberi. Il mandato in esclusiva prevede che l’agenzia sia l’unica responsabile della vendita della proprietà. Questo permette sia al proprietario che all’agenzia di organizzare al meglio tutta l’operazione di marketing e di vendita della proprietà.
Il mandato libero ( vedi stampato ) prevede che il venditore sia libero di fare trattative private o di affidare la vendita contemporaneamente anche ad altre strutture.
Con questo mandato il proprietario è tenuto ad aggiornare l’agenzia in tempo reale circa qualsiasi trattativa in corso. L’agenzia non lavora su mandati verbali. Le percentuali applicate dal Gruppo Immobiliare Great Estate sono pari al 4 % per incarichi in esclusiva e 5% per incarichi liberi.
Qualsiasi mandato sarà comunque supportato da un piano Marketing specifico con una condivisione minima da parte del venditore di 1.500 € oltre i.v.a

Relazione e traduzione
Dopo aver acquisito l’immobile il nostro consulente preparerà una relazione dettagliata con le caratteristiche della proprietà. La relazione sarà redatta, oltre che in italiano e in inglese, anche in russo, tedesco, olandese e cinese.

L’immagine è fondamentale
All’interno del nostro staff è presente una fotografa professionista che curerà tutta la parte grafica e l’immagine della proprietà. Tramite la condivisione del piano Marketing è possibile anche la creazione di filmati dedicati.

La Verifica della proprietà
Questa procedura iniziale è indispensabile per delineare il profilo della proprietà e capire/risolvere le eventuali problematiche che successivamente, in fase di trattativa, potrebbero comprometterne il buon esito.
Le verifiche si basano essenzialmente sulla situazione urbanistica, ipocatastale e fiscale della proprietà e sarà sufficiente che un professionista di fiducia rediga una relazione tecnica e di vendibilità della proprietà, secondo le indicazioni sotto riportate:
- Data di costruzione delle proprietà ed elenco delle concessioni edilizie con planimetrie dello stato di fatto
- Copia dell’accatastamento di tutte le unità immobiliari (ai sensi del D.L. 31.5.2010 n.78)
- Presenza o meno del certificato di abitabilità/agibilità e motivazione.
- Certificato energetico o indicazione della classe energetica e dell’IPE.
- Certificazioni di seguito indicate e copia delle stesse o, in caso di assenza, motivazione:
    • Certificato di conformità dell’impianto elettrico
    • Certificato di conformità dell’impianto idrico e di riscaldamento
    • Copia del libretto di manutenzione della/e caldaia/e.
    • Certificato di allaccio alla pubblica fognatura o eventuale impianto privato di smaltimento
- Visure ipocatastali con relativa copia del titolo di provenienza e di eventuali atti successivi di finanziamenti/vincoli.
- Eventuali costi e iter per sanare qualsiasi tipo di problematica con espresso riferimento alle situazioni urbanistiche, catastali, impianti e ipotecarie.

Report lavoro svolto - Statistiche online
Il dialogo con i nostri clienti venditori è importantissimo. Crediamo che il nostro dovere sia dare una consulenza giornaliera al cliente per renderlo partecipe di come il mercato risponde al suo immobile e di quali iniziative si possono mettere in atto per facilitare la vendita. E’ per questo che da Gennaio del 2014 dopo anni di studi e grandi investimenti, abbiamo realizzato uno strumento all’avanguardia per il settore immobiliare che corrisponde alle statistiche on line.
Ogni cliente venditore, tramite una propria password, potrà, direttamente dalla scheda del suo immobile sul nostro sito internet, supervisionare e condividere il grande lavoro svolto dal gruppo tramite la visione di una serie di indicazioni veramente all’avanguardia e che ha due scopi fondamentali.
Il primo è far capire al cliente venditore il lavoro di pubblicità e di marketing che viene svolto dal gruppo che è unico in Italia.
Il secondo, e più importante, è di monitorare la risposta del mercato sapendo analizzare cosa il mercato ci comunica e potendo quindi prendere eventuali decisioni per modificare o integrare il marketing della proprietà.
Visiona una statistica on line per capire l’importante lavoro fatto dal gruppo e la linearità di comunicazione con il cliente venditore.

VEDI ADESSO LA DIFFUSIONE PUBBLICITARIA DEGLI IMMOBILI

Gruppo Immobiliare Great Estate

Il gruppo Great Estate è una organizzazione internazionale specializza nella compravendita di casali, ville, aziende agricole, borghi e castelli di lusso e investimenti immobiliari di grande prestigio ubicati in Italia con maggiore specificità nelle regioni della Toscana, Umbria, Marche, Sardegna, Liguria, Lazio, la zona dei laghi di Como, Maggiore, Garda e il nord Italia. Oltre che a città come Roma, Firenze, Venezia e Milano.

Great Estate ha uno staff di professionisti italiani che ama la bellezza e la cultura delle più importanti location Italiane. Il team è inoltre composto da professionisti internazionali che hanno scelto di vivere in queste regioni e che possono trasferire alla clientela internazionale la loro esperienza di vita facilitando l’acquisto delle vostre proprietà di lusso.

La sede centrale è formata da un team internazionale di oltre 30 consulenti, che guidati dal Managing Director Stefano Petri, gestiscono con professionalità, correttezza e grande successo la compravendita di immobili di lusso ad una prestigiosa clientela specificatamente internazionale.

La visibilità internazionale del gruppo passa attraverso le attuali migliori forme di comunicazione. Il nostro sito internet, l’importante presenza su portali internazionali, il nostro magazine on line, le pubblicità su testate giornalistiche nazionali e internazionali e la collaborazione, sempre in espansione, con agenzie immobiliari internazionali permettono, a chi vuole inserire su questo mercato casali, ville, aziende agricole, borghi e castelli di lusso e investimenti immobiliari di grande prestigio, la migliore visibilità e la migliore consulenza con la possibilità di condividere piani marketing internazionali specifici.

La compravendita di casali, ville, aziende agricole, borghi e castelli di lusso e investimenti immobiliari di grande prestigio necessitano di una clientela internazionale che può essere raggiunta e gestita solo ed esclusivamente da un team organizzato professionale e poliglotta."

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VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA NEL CENTRO STORICO DI CETONA

Nel cuore del centro storico di Cetona troviamo una rara opportunità di investimento per un immobile di grande pregio con una superficie abitativa di facile gestione (circa 270mq), con spazi interni caratterizzati da un ottima luminosità data la presenza di numerosi affacci panoramici rivolti a sud e spazi esterni curatissimi da poter sfruttare in tutte

VILLA DI PRESTIGIO IN VENDITA A POCA DISTANZA DAL CENTRO STORICO DI PERUGIA

Villa di prestigio in vendita a poca distanza dal centro storico di Perugia

A pochi kilometri dal centro di Perugia, alle pendici di una collina dalla quale si gode di una vista panoramica sulle campagne umbre, troviamo una villa di prestigio risalente probabilmente al seicento.
La villa arricchita da scalinate e porticati di pregevole

LA "VILLA DELL'IMPERATORE" RESIDENZA D'EPOCA AL CONFINE TRA UMBRIA E TOSCANA

Al confine tra Umbria e Toscana troviamo la villa di lusso risalente al XVI secolo che fu abitata anticamente dalla nipote di Napoleone,Maria Bonaparte.
L’importanza storica della proprietà unità alla posizione strategica e panoramica in cui si trova con uno scorcio mozzafiato sui monti Cetona ed Amiata merita un sopraluogo per poter ammirare di

CASALE DI PRESTIGIO IN VENDITA IN TOSCANA-"LA QUERCIA E IL LAGHETTO"

In una location davvero unica ,tra le campagne di Cetona e Sarteano che vantano scorci panoramici conosciuti in tutto il mondo, troviamo il casale di prestigio denominato la Quercia e il Laghetto per la presenza di questi due elementi naturali molto caratteristici che conferiscono ulteriore fascino all’intera proprietà.

Il casale di sviluppa

ANNO NUOVO MAGAZINE NUOVO

E’ online il nuovo magazine Great Estate al cui interno potrete trovare diverse sezioni dedicate al mondo immobiliare e non solo:oltre alla rassegna delle numerose proprietà di cui il Gruppo dispone sono presenti diverse notizie legate al mondo del lifestyle con sottocategorie relative all’arte, allo spettacolo e alle news più generali.
Una parte

ALLA SCOPERTA DELLE COLLINE PIEMONTESI CON UNA PROPRIETA' IN VENDITA NEI PRESSI DI ASTI

A circa 300 mt.di altitudine, sulle colline dell’Alto Monferrato che producono vini esportati in tutto il mondo troviamo una splendida villa in stile liberty circondata da un giardino di oltre 1000 mq che affaccia sul caratteristico panorama collinare piemontese. La proprietà è composta da tre piani; al piano seminterrato è presente un box auto

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Gruppo Immobiliare Great Estate
Sede legale: Loc.Palazzone - Via Piana, 15 - 53040, San Casciano dei Bagni, Siena, Italy - tel. +39 0578 59050, fax +39 0578 850004 - info@greatestate.it
P.iva 01246560526, iscrizione camera di commercio di Siena n 759, capitale sociale i.v. € 28.000,00