Great Estate | Marketing Plans

Marketing Plans

С целью привлечения потенциальных покупателей, как в Италии, так и за ее пределами, компанией Great Estate была разработана система маркетинговых планов, которые повышают видимость каждого конкретного объекта в зависимости от его типа, и гарантируют быструю продажу.

Мы предлагаем клиентам пять различных типов маркетинговых планов: Standard – универсальный базовый пакет для всех; Silver – для выхода на международный рынок, с переводами описания недвижимости на английский, русский и немецкий языки и с последующей публикацией объявлений на лучших порталах и в социальных сетях; Gold – с выбором специфической зоны рекламной кампании и языковой адаптации объявлений носителем языка; Platinum – маркетинговый план, разработанный с целью «покорить» рынок с помощью креативных решений, которые увеличивают возможность быстрой продажи недвижимости по лучшей цене.
Кроме этого, каждый из планов, от Standard до Platinum, может быть дополнен «мини-фильмом», видео, которое привлечет внимание потенциальных покупателей кадрами, снятыми дроном с высоты птичьего полета с 360-градусным изображением. Такой видео ролик будет распространен в социальных сетях и на порталах.
Создание «Мини-сайта», посвященного отдельному объекту с адресом www.greatestate.it/название_недвижимости. На сайте будут размещены материалы по объекту, его описание, фото и видео с целью подчеркнуть достоинства и привлечь потенциальных покупателей. Клиентам, выбравшим этот вид рекламы, предлагается четыре вида графики на выбор.

Standard

Standard – это базовый пакет от Great Estate.
Оценка и детальное описание недвижимости – это начало сотрудничества между Great Estate и клиентом-продавцом. После оценки недвижимости с помощью специальных инновационных инструментов, клиент должен подписать соглашение о сотрудничестве. Reality – информационная система оценки недвижимости, разработанная Great Estate вместе с представителями университетов Флоренции, Кальяри и Сиены. Этот инструмент помогает нашей компании обеспечивать лучший сервис и консалтинг в сфере недвижимости. Оценка базируется на нескольких критериях, таких как рыночная цена и рентабельная стоимость. В случае подписания мандата оценка недвижимости является совершенно бесплатной, если клиент не подписывает мандат, он должен возместить стоимость услуг: 500,00 евро при оценке недвижимости стоимостью до 2 млн евро и 1000,00 евро, если стоимость недвижимости выше 2 млн евро.
Агентство не рассматривает предложения клиентов-продавцов, которые более чем на 10% отличаются от оценки наших специалистов.
Подготовка электронной брошюры базируется на информации из «удостоверения недвижимости» и заносится в базу данных Great Estate, после чего распространяется по национальным и международным каналам.
  • Профессиональная оценка недвижимости,
  • Подготовка брошюры на итальянском языке,
  • Распространение предложения о продаже среди национальных и международных агентств-партнеров,
  • Публикация объявления на www.rightestate.com и на лучших итальянских порталах в рэндомном режиме,
  • Доступ к онлайн статистикам на сайте www.rightestate.com
- БЕСПЛАТНО -
После оценки недвижимости и создания ее электронной брошюры, объявление загружается на сайт www.rightestate.com и на лучшие итальянские порталы в рэндомном режиме. Клиенту гарантируется доступ к онлайн статистике, таким образом, он может ознакомиться с ситуацией на рынке и улучшить позиции своей недвижимости с помощью более эффективных механизмов, которые могут привлечь внимание иностранных клиентов (например, пакеты Silver, Gold, Platinum – английский, немецкий, русский, или же с помощью видео или мини-сайта).

Silver

В отличии от пакета Standard, это предложение гарантирует выход на более высокий уровень клиентской базы, сформированной благодаря предыдущим рекламным кампаниям и маркетинговым проектам.
В пакете Silver клиенту предлагается:
  • Опции, входящие в пакет Standard,
  • Профессиональный фото сервис,
  • Перевод электронной брошюры на английский и русский языки,
  • Публикация статей и брошюр недвижимости в самых популярных социальных сетях (Facebook, Twitter e GooglePlus),
  • Изучение ключевых слов для индексации в AdWords и на landing page недвижимости на сайте Great Estate,
  • Распространение рекламных объявлений о недвижимости в сети наших международных партнеров,
  • Публикация на лучших международных порталах в рэндомном режиме,
  • Доступ к онлайн статистикам.
Предоплата, которую вносит клиент, составляет 1.500,00 евро + НДС и будет высчитана из комиссионных агентства в случае продажи. Такая предоплата позволяет Great Estate компенсировать затраты на рекламную кампанию, а именно публикацию на национальных и международных порталах, а зависимости от типа недвижимости и категории клиента, на которую направлена эта кампания. В отличии от пакета Standard, данный пакет включает дополнительные очень важные сервисы, которые гарантируют видимость на страницах интернета и на мировом рынке. Первый чрезвычайно важный компонент - это профессиональные фото услуги. Среди сотрудников Great Estate есть профессиональный фотограф, который занимается графической частью презентации недвижимости. Данный сервис гарантирует возможность подчеркнуть преимущества вашей недвижимости, так как она будет представлена как можно лучшим способом, чтобы повысить ее привлекательность, будь то апартамент, особняк, вилла, замок или поместье. Перевод электронной брошюры служит для того, чтобы представить недвижимость на мировом рынке и является важной коммуникационной базой. Переводы на английский и русский язык выполняются исключительно носителями языка и содержат ключевые слова (keywords), которые усиливают индексацию, основываясь на социально-культурном факторе целевой аудитории. Для вашей недвижимости создается также мульти-языковая landing page с полным описанием, которое подготовил наш агент, и публикуется на нашем сайте, а затем размещается на нашей интернет-платформе, таким образом мы можем управлять ею для повышения ее видимости в международной сети. Всевозможные публикации о недвижимости распространяются по социальным сетям, что также повышает ее видимость в интернете. Наши профессионалы постоянно обновляют страницы в соцсетях, используя специальные ключевые слова и тэги с целью привлечения как можно большего количества потенциальных клиентов. Мы предоставляем возможность комбинировать рекламные пакеты с использованием дополнительных сервисов в социальных сетях Facebbok и/или Twitter. На сегодняшний день распространение в поисковых системах является очень важным, особенно в сети Google, которую используют от 80% до 96% пользователей в Европе и более 60% в США. Это средние данные статистики за 2013-2014 год, которые подтверждаются итальянской компанией Audiweb.it, проводящей статистику пользователей интернета в коммерческой сфере и сфере маркетинга. Использование кампании AdWords для продвижения недвижимости гарантирует выход на мировой рынок. AdWords – это инновационный способ продвижения рекламных объявлений с помощью keywords (ключевых слов) для индексации в поисковой системе Google, Android и других мобильных операционных системах.
  • Пакет Standard +
  • Профессиональный фото сервис,
  • Изучение ключевых слов для индексации landing page недвижимости,
  • Перевод электронной брошюры на английский, русский и немецкий языки,
  • Публикация недвижимости на сайтах www.greatestate.it и greatestateitaly.com,
  • Подготовка 4 статей и их публикация в нашем онлайн журнале greatestate.it/magazine,
  • Услуги пресс-офиса, национальный и международный PR (публикация в печатных и онлайн изданиях не гарантируется),
  • Публикация статей и брошюр недвижимости в самых популярных социальных сетях (Facebook, Twitter e GooglePlus),
  • Индексация в соответствующей категории недвижимости, например, «ШИКАРНЫЕ ВИЛЛЫ В ТОСКАНЕ», «ОСОБНЯК ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ В УМБРИИ», с использованием ключевых слов на итальянском, английском, русском и немецком языках,
  • Публикация на лучших международных порталах в рэндомном режиме,
  • Доступ к онлайн статистикам на сайте www.greatestate.it.
Предоплата, которую вносит клиент,
составляет 1.500,00 евро + НДС.
Great Estate использует инструменты AdWords уже на протяжении многих лет и может с уверенностью гарантировать хорошие результаты. Такой метод рекламной кампании помогает привлечь «нужного» клиента и продвинуть рекламные объявления на различных каланах. Поиск и работа над ключевыми словами на разных языках выполнятся только носителями языка, что является очень важным для достижения хорошего результата. Great Estate постоянно следит за ходом рекламной кампании и ежедневно улучшает объявления с помощью AdWords, ключевых слов, отобранных в результате интернет-исследований. Great Estate гордится своей сетью международных партнеров, с которыми разделяет базу данных объектов, получая таким образом широкую видимость на мировом уровне. Кроме Chesterton, нашего исторического партнера, были разработаны программы сотрудничества с другими компаниями, что увеличивает вероятность продаж по всему миру. Одним из наших новых партнеров является компания Kire (Konosko International Real Estate) и обеспечивает нам выход на китайский рынок. Это новая территория деятельности для Great Estate и поэтому был разработан специальный пакет рекламных услуг, ориентированный на рынок Китая. За распространение рекламных объявлений о люксовой недвижимости на специальных международных порталах отвечают наши специалисты по рекламе, которые проводят ежедневный мониторинг и постоянно обновляют наши публикации. Для каждого отдельного объекта мы подбираем боле подходящие инструменты работы на национальных и международных порталах, что гарантирует его успешное продвижение. Покупая один из пакетов рекламных услуг, клиент получает возможность следить за ходом рекламной кампании и за ее онлайн статистикой. Таким образом, наши сотрудники, а также наши клиенты-продавцы получают доступ к информации о количестве просмотров и заявок, полученных по каждому конкретному объекту.

Gold

Предложить недвижимость на продажу для мировой аудитории. Этот пакет гарантирует вашей недвижимости выход на специфический рынок конкретной страны и разработку рекламной компании на языке той или иной страны. Этот вариант подразумевает детальный маркетинговый план и серьезное продвижение вашей недвижимости. В стоимость этого пакета входят услуги носителей языка и разработка оригинальных решений для продажи. Пакет Gold состоит из:
  • Услуг, входящих в пакет Silver.
    Перевод электронной брошюры служит для привлечения внимания категории клиентов наивысшего уровня, включая российский рынок. Для лучшей коммуникации на мировом уровне описание недвижимости полностью переводится на английский и русский язык носителями языка, при этом эффективность объявлений усиливается с использованием ключевых слов (keywords) и с учетом социокультурного фактора целевой аудитории. В стоимость также входит индексация ключевых слов из landing page недвижимости на русском языке (300,00 евро в месяц). С целью получить наилучшую видимость на мировом уровне, landing page будет представлена на нескольких языках и будет служить для презентации недвижимости на нашем сайте и на нашей интернет-платформе. Распространение в поисковых системах является очень важным, особенно в сети Google, которую используют от 80% до 96% пользователей в Европе. Это средние данные статистики за 2013-2014 год, которые подтверждаются итальянской компанией Audiweb.it, проводящей статистику пользователей интернета в коммерческой сфере и сфере маркетинга. В пакете Russia используются поисковые системы, различные от традиционных европейских систем, например, Yandex, механизм которой отличается от привычных каналов Google. Исходя из того, что поисковые системы России имеют базу намного больше, чем у американских Google, Bing и Yahoo, им удается активизировать клиентов из другой географической и социокультурной реальности.
  • Публикации в бумажных и онлайн изданиях, распространение по национальным и международным каналам прессы.
    Всевозможные публикации о недвижимости распространяются по социальным сетям, что также повышает ее видимость в интернете. Профессионалы Great Estate постоянно обновляют страницы в соцсетях, используя специальные ключевые слова и тэги с целью привлечения как можно большего количества потенциальных клиентов.
  • «Витрины» на российских порталах, размещение объявлений на топ-позициях.
    За распространение рекламных объявлений о люксовой недвижимости на специальных международных порталах отвечают наши специалисты по рекламе, которые проводят ежедневный мониторинг и постоянно обновляют наши публикации. Для каждого отдельного объекта мы подбираем боле подходящие инструменты работы на международных и российских порталах, что гарантирует его успешное продвижение. В данном пакете гарантируется присутствие на топ-позициях российских порталов.
  • Пакет Silver +
  • «Витрины» на порталах в выбранной языковой категории, лучшая видимость на сайтах благодаря специальным пакетам услуг,
  • Индексация ключевых слов (300,00 евро в месяц) из landing page недвижимости в выбранной языковой категории,
  • Рассылка брошюр на выбранном языке в международные агентства.
Предоплата, которую вносит клиент,
составляет 5.000,00 евро + НДС.
  • Рассылка брошюр недвижимости российским агентствам.
    Great Estate гордится своим сотрудничеством с международными партнерами, с которыми разделяет базу данных объектов и, таким образом, расширяет границы своей деятельности. Кроме исторических партнеров, были подписаны договоры о сотрудничестве с новыми агентствами, как, например, «Аркаса-Групп» (arcasagroup.ru), партнер Great Estate в России и Kire (Konosko International Real Estate), партнер Great Estate в Китае. Наша дальнейшая цель – расширять международные связи по всему миру в секторе недвижимости, увеличивая количество продаж.
  • Онлайн статистика
    С приобретением любого международного пакета рекламных услуг клиенту гарантируется доступ к онлайн статистике. Этот инструмент позволяет клиентам Great Estate иметь доступ к информации о количестве просмотров и заявок, поступивших в агентство благодаря внедрению выбранного плана.
Стоимость
Предоплата, которую вносит клиент, составляет 5.000,00 евро + НДС и будет высчитана из комиссионных агентства в случае продажи. Такая предоплата позволяет Great Estate компенсировать затраты на рекламную кампанию, а именно публикацию на международных порталах, в частности русских, ориентированных на тип недвижимости и категорию клиентов.

Platinum

Максимальная видимость на международном рынке недвижимости
Это предложение еще более эффективное, чем пакет Gold и максимально увеличивает видимость на международном рынке с помощью специальных маркетинговых ходов. Пакет Platinum включает:
  • Содержимое пакета Gold на английском, русском и немецком языках +
  • Места на «витринах» всех международных порталов и максимальная видимость,
  • Индексация ключевых слов (500,00 евро в месяц) с landing page недвижимости на различных языках, Стандартные переводы электронной брошюры на английский и русский языки плюс переводы на немецкий и голландский, которые увеличат шансы продажи на этих специфических рынках. При переводе всегда учитываются ключевые слова (keywords) и социокультурные факторы, что усиливает индексацию на различных языках и способствует позитивному восприятию со стороны целевой аудитории. На сегодняшний день распространение в поисковых системах является очень важным, особенно в сети Google, которую используют от 80% до 96% пользователей в Европе и более 60% в США. Это средние данные статистики за 2013-2014 год, которые подтверждаются итальянской компанией Audiweb.it, проводящей статистику пользователей интернета в коммерческой сфере и сфере маркетинга. Использование кампании AdWords в расширенном формате до 500,00 евро в месяц гарантирует максимальное продвижение недвижимости и выход на мировой рынок. AdWords – это инновационный способ продвижения рекламных объявлений с помощью keywords (ключевых слов) для индексации в поисковой системе Google, Android, iOS и других мобильных операционных системах. Great Estate использует инструменты AdWords уже на протяжении многих лет и может с уверенностью гарантировать хорошие результаты. Такой метод рекламной кампании помогает привлечь «нужного» клиента и продвинуть рекламные объявления на различных каланах.
  • Места на «витринах» международных порталов не в рэндомном порядке, в отличии от пакета Standard,
  • Рассылка электронных и печатных брошюр международным агентствам-партнерам Great Estate. Great Estate гордится своим сотрудничеством с международными партнерами, с которыми разделяет базу данных объектов и, таким образом, расширяет границы совей деятельности. Кроме исторических партнеров, были подписаны договора о сотрудничестве с новыми агентствами, как, например, Kire (Konosko International Real Estate), партнер Great Estate, который гарантирует привлечения клиентов высочайшего уровня на китайском рынке. Эта территория деятельности является новой для Great Estate и поэтому для нее разрабатываются особые предложения, которых нет в пакете Russia.
  • Пакет Gold на английском, русском и немецком языках +,
  • Места на «витринах» международных порталов и специальные решения для лучшей видимости,
  • Индексация ключевых слов (500,00 евро в месяц) из landing page недвижимости на разных языках,
Предоплата, которую вносит клиент,
составляет 8.000,00 евро + НДС.
  • Публикации в бумажных и онлайн изданиях, распространение по национальным и международным каналам прессы. Публикации в газетах и журналах. Подготовка статей с презентацией недвижимости, которые подчеркивают ее достоинства; рассылка статей в известные издания, где Great Estate заранее бронирует места на страницах. Национальные издания, с которыми мы сотрудничаем: Milano&Finanza, Sole24ore. Международные издания: The Guardian, The Times, Globe, The Economist, The New York Times, Telegraph и многие другие.
  • Специальная рекламная кампания в социальных медиа сетях группы.
    Всевозможные публикации о недвижимости распространяются по социальным сетям, что также повышает ее видимость в интернете и в вышеперечисленных изданиях. Наши профессионалы постоянно обновляют страницы в соцсетях, используя специальные ключевые слова и тэги с целью привлечения как можно большего количества потенциальных клиентов.
  • Онлайн статистика
    С приобретением любого международного пакета рекламных услуг клиенту гарантируется доступ к онлайн статистике. Этот инструмент позволяет клиентам Great Estate иметь доступ к детальной информации о проделанной работе группы и о количестве просмотров и заявок, поступивших в агентство благодаря внедрению выбранного плана.
  • Стоимость
    Предоплата, которую вносит клиент, составляет 8.000,00 евро + НДС. Эта сумма будет полностью вычтена из комиссионных агентства в случае продажи недвижимости. Это компенсирует инвестиции компании в вышеперечисленные рекламные решения.

Видео

Видео – быстрый и отличный способ презентовать недвижимость. Мы создаем мини-фильм длительностью около одной минуты, который будет опубликован на странице недвижимости, в различных социальных сетях, на национальных и международных порталах. Мы создаем наши видео с помощью дрона Phatom 4, который снимает объекты с высоты птичьего полета. Длительность таких видео оптимизирована примерно до одной минуты, что позволяет распространить их в социальных сетях и на каналах Youtube и Vimeo с голосовым сопровождением на итальянском или других языках. Более того, клиентам-продавцам предлагаются услуги панорамной фотографии с углом обзора 360º, что гарантирует как можно лучшую презентацию недвижимости, как снаружи, так и внутри. Пакет "Video" может быть приобретен вместе с любым другим пакетом, от Standard до Platinum, и гарантирует привлечение внимания потенциальных покупателей благодаря видео с высоты птичьего полета, с земли или с помощью панорамных фото недвижимости. Стандартный вариант видео идет с озвучиванием на итальянском языке, но можно также выбрать озвучивание на английском, немецком или на русском языках. Стоимость каждой из языковых версий составляет 200 евро + НДС.

Стоимость
Клиент должен внести предоплату в размере 800,00 евро плюс НДС для видео с озвучиванием на итальянском языке и 200,00 евро + НДС за каждую последующую версию. Эта сумма будет полностью вычтена из комиссионных агентства в случае продажи. Это компенсирует инвестиции компании в вышеперечисленные рекламные решения.
  • Видео недвижимости, снятое дроном с высоты птичьего полета. Длительность видео одна-две минуты, в зависимости от типа недвижимости,
  • Распространение видео с голосовым сопровождением по главным социальным сетям и каналам Youtube и Vimeo,
  • Панорамные фото с обзором 360º.
Клиент должен внести предоплату в размере 800,00 евро плюс НДС для видео с озвучиванием на итальянском языке.
Озвучивание на английском языке 200 евро + НДС
Озвучивание на русском языке 200 евро + НДС
Озвучивание на немецком языке 200 евро + НДС

Разработка сайта

Разработка специального сайта позволяет вашей недвижимости иметь собственное виртуальное пространство с доменом www.greatestate.it, что гарантирует 1.733.042 просмотров страницы по данным за год и средний просмотр длительностью 3:59 мин на странице. Такая система обеспечивает отличную видимость недвижимости или целого комплекса апартаментов. Сайт будет иметь свой адрес, по типу: www.greatestate.it/категория/название_недвижимости, это улучшит ее видимость в поисковых системах на разных языках. Также будет осуществляться продвижение сайта с помощью социальных сетей. Клиентам предоставляется возможность выбрать один из трех видов графики, который больше подходит типу его недвижимости.
Стоимость
Клиент должен внести предоплату в размере 1000,00 евро плюс НДС. Эта сумма будет полностью вычтена из комиссионных агентства в случае продажи. Это компенсирует инвестиции компании в вышеперечисленные рекламные решения.
  • Создание сайта недвижимости с адресом www.greatestate.it/категория/название_недвижимости,
  • Индексация ключевых слов страниц сайта на разных языках,
  • Продвижение сайта в социальных сетях.
Предоплата клиента-продавца 1000,00 евро плюс НДС.