Great Estate | Услуги для покупателя

Услуги для покупателя

Недвижимость вашей мечты по лучшей цене с консультациями на высшем уровне.
Группа Great Estate способствует профессиональному росту сотрудников, таким образом, все специалисты обладают навыками и компетенциями, необходимыми для работы с особыми клиентами и способны организовать быструю и успешную сделку.
Мы помогаем заключать честные и прозрачные сделки, с полным соблюдением всех аспектов privacy.Чтобы проверить, соответствует ли цена недвижимости актуальной ситуации на рынке, Great Estate было разработано специальное программное обеспечение Reality©. Эта система представляет собой базу данных всех сделок, связанных с недвижимостью в Италии, и постоянно обновляется. С помощью данного инструмента можно получить объективную информацию о ценах на недвижимость и сделать адекватную оценку для каждого конкретного объекта.Чтобы избежать мало приятных моментов во время переговоров, связанных с торгом, Great Estate проводит обязательную оценку всех домов перед тем, как выставить их на продажу (как и кадастрово-ипотечный анализ). Следовательно, каждый объект имеет свою “правильную” цену.
Перечень услуг, предлагаемых партнерами группы:
  • Финансовая консультация
    Каждая сделка сопровождается консультациями профессионалов из финансовой сферы.
  • Техническая консультация
    Одним из партнеров нашей группы является компания, предоставляющая услуги до- и после- продажи. Данная структура гарантирует быстрые и качественные услуги по реконструкции недвижимости.
  • Сопровождение step by step
    Мы сопровождаем наших клиентов шаг за шагом, от выбора недвижимости и до подписания нотариального акта.

Услуга Персонализированный Поиск

Совершенно очевидно, что итальянский рынок недвижимости не так прозрачен, как рынок Великобритании: нет единой базы данных, которая охватывает весь выбор недвижимости для продажи, что вынуждает тех, кто ищет дом, консультироваться со множеством различных каналов, часто только итальянских. Международные инвесторы часто чувствуют себя разочарованными, поскольку не могут найти то, что действительно ищут. Многие иностранные клиенты предпочитают иметь дело с единым специалистом, который может предоставить консультационные услуги, провести сбор информации и сделать индивидуальный анализ в той или иной сфере. Услуга «Персонализированный Поиск» является способом получить уникальный консалтинг на высшем уровне.

Что такое Персонализированный Поиск

«Персонализированный Поиск» (см. вложение) - это очень удобный сервис, который предусматривает персонализированный поиск вариантов недвижимости по конкретным требованиям клиента Great Estate. Данная программа с высокой степенью вероятности очень быстро приносит желаемый результат. С услугой «Персонализированный Поиск», доверенный советник стает единственным контактным лицом для клиента, вместе с нашей командой, он активно ищет подходящую недвижимость, в первую очередь в нашей обширной базе недвижимости, но также и в других агентствах и через физических лиц. Это обеспечивает своевременность и точность выполнения запроса клиента. Опыт показывает, что около 80 % клиентов, которые подписывают договор «Персонализированный Поиск», фактически сразу становятся покупателями недвижимость с нами.

Преимущества Персонализированного поиска

«Персонализированный Поиск» обеспечивает значительные преимущества для клиента, желающего приобрести недвижимость:
  • Эффективность и экономия времени
    Сэкономить время - клиент никогда не будет перегружен десятками писем и звонков от различных агентств, поскольку все письма и звонки будем получать мы и фильтровать всю информацию на основе предпочтений и потребностей клиента;
  • Единственный профессионал и единственное агентство
    Один из профессионалов нашего агентства будет работать напрямую с клиентом с целью достичь взаимного доверия, ответить на различные вопросы, которые будут возникать в процессе подбора объекта;
  • Качество представленных услуг
    Качество услуг и тщательный анализ недвижимости - задача наших профессионалов не продать объект любой ценой, а подобрать вариант как можно лучше соответствующий потребностям клиента.
  • Язык
    Никаких языковых барьеров. Наши консультанты говорят на вашем языке;
  • Подход «Мульти сервис»
    Юридические, технические и финансово-бюджетные консультации по запросу клиента;
  • Эффективный поиск
    Высокая вероятность найти подходящую недвижимость при подписании договора «Персонализированный Поиск»: 80% клиентов покупают недвижимость в максимально быстрые сроки.

Как работает Персонализированный Поиск

После подписания договора «Персонализированный Поиск» работа происходит в три этапа:
- поиск недвижимости;
- просмотры/оценка;
- покупка.
  • Этап поиска
    Консультант Great Estate знакомится с потребностями и вкусами клиента (например, местность, район поиска), дает советы, если предпочтения клиента еще не сформировались. После чего агент подбирает потенциально интересную недвижимость в базе данных Great Estate, в агентствах, расположенных в зоне интереса, на порталах недвижимости, в журналах и других каналах, находясь постоянно на связи с клиентом.
    Отбор сводится к нескольким вариантам, по которым предоставляются все необходимые материалы с фотографиями. После чего агент согласовывает расписание встреч для просмотра отобранных вариантов.
  • Этап просмотра и оценки
    Сначала с клиентом осуществляется первичный просмотр всей выбранной недвижимости. После первых просмотров, как правило, проводится еще один отбор, более детальный, уже среди просмотренных вариантов. Затем следуют вторичные просмотры. На этом этапе консультант Great Estate совершает квалифицированную оценку недвижимости и работ, необходимых для ее улучшения/реставрации.
  • Этап покупки
    Когда клиент определился с выбором недвижимости, для него составляется предложение о покупке на двух языках с указанием цены и условий сделки. Хотя Great Estate делает предварительный отчет о состоянии недвижимости (кадастровый анализ, проверка происхождения права собственности, ипотечный анализ, переходящие смежные права и другие), предложение о покупке все равно должно подтверждаться «due diligence» - комплексным анализом недвижимости, который включает в себя все необходимые проверки фактического состояния недвижимости, строительных норм и соответствующих записей в земельном кадастре. Также, по запросу клиента, квалифицированные специалисты могут обеспечить дополнительные юридические, технические, финансовые проверки по сравнительно приемлемым ценам. Мы ведем клиента шаг за шагом до окончательного подписания нотариального акта купли-продажи, и даже после этого, мы всегда будем готовы помочь клиенту во всех его потребностях, предложив ему нашу сеть сервисов и услуг.

Стоимость услуг

Услуга «Персонализированный Поиск» абсолютно бесплатна, она основывается на взаимопонимании и доверии между специалистом и клиентом: клиент пользуется преимуществом услуг единого агента, который является его представителем во всех переговорах и подбирает ему лучшие варианты, имеющиеся в продаже.Таким образом, нет никаких дополнительных затрат со стороны клиента, кроме стандартной комиссии агентства при покупке недвижимости.

Прозрачные цены

Понятные и прозрачные тарифы, как у Great Estate, так и у сеть наших партнеров (архитекторов, строителей, нотариусов, адвокатов…). Мы гарантируем полное возмещение затрат, так как сумма предоплаты будет полностью компенсирована из комиссионных компании в случае заключения сделки.

Персонализированный Поиск Gold

По желанию клиента, мы предоставляем еще более персонализированные услуги в пакете «Персонализированный Поиск Gold». Кроме стандартных опций, такой договор гарантирует расширенный поиск и отбор 3-10 вариантов в течение 14 дней с его подписания. Отобранные объекты проверяются персоналом Great Estate; по каждому из них проводится сбор технической документации, формируется комплексный отчет с фотоматериалами. Клиент обеспечивается юридической, финансовой и технической консультацией, которую предоставляют доверенные специалисты.
Стоимость услуги «Персонализированный Поиск Gold» Стоимость услуги персонализированного поиска со специалистом Great Estate: эта сумма включает время специалиста, потраченное на работу с клиентом на этапе поиска, и выплачивается во время составления графика просмотров отобранных объектов. В случае позитивного решения клиента, во время составления предложения о покупке для конкретного объекта, клиент должен оплатить кроме фиксированной суммы 1.500 Евро + НДС также возмещение всех технических и юридических отчетов, составленных по данному объекту. Все суммы, перечисленные на счет Great Estate за предпродажные услуги, будут вычтены из комиссионных компании в случае подписания договора купли-продажи. Если же сделка по каким-либо причинам не состоится, то оплаченные услуги не компенсируются.

Поиск недвижимости

Как стать эксклюзивным клиентом Great Estate.
На протяжении многих лет мы работаем на рынке недвижимости и помогаем нашим национальным и международным клиентам найти то, что они ищут. Заполните форму обратной связи или укажите главные характеристики недвижимости, которую вы ищите, оставив запрос на сайте, и наш агент скоро с вами свяжется.
Укажите основные характеристики недвижимости, которую Вы ищете, и мы найдем ее для Вас.