POGGIO FIORITO

Descrizione

Casale di prestigio ristrutturato a Città della Pieve, Umbria. A pochi passi da Città della Pieve, bellissimo Borgo medievale, a confine tra Umbria e Toscana, ubicato in un contesto di dolce collina, alle pendici del Monte Cetona, splendido casale in pietra e mattoni completamente ristrutturato avente una superficie complessiva di circa 450 mq. su due livelli oltre a cantina/taverna ristrutturata al piano interrato di 60 mq., portico di 20 mq., una dependance di 50 mq., un annesso agricolo di 25 mq. e terreno di pertinenza di circa 5 ha.

Bellissimo casale completamente ristrutturato in pietra e mattoni della superficie di circa 450 mq. su due livelli oltre a cantina/taverna ristrutturata al piano interrato di 60 mq., dependance di 50 mq., annesso agricolo di circa 25 mq.e terreno di pertinenza della superficie di circa 5 ha. adibiti a parco/resede, seminativo e piccolo rimboschimento. Il fabbricato principale è dislocato su due livelli ed è attualmente suddiviso in due unità distinte ma comunicanti tra loro, con due ingressi indipendenti, è stato sempre abitato da un’unica famiglia ma con spazi separati ed indipendenti per le famiglie di genitori e figli, soluzione perfetta per chi intende abitare e godere di una proprietà come questa. Al piano terra entrando nella parte principale abbiamo un ingresso, una bella cucina abitabile, una sala pranzo, una grande zona giorno con triplo soggiorno con grande caminetto in muratura, un bagno di servizio oltre a caratteristico porticato esterno di circa 20 mq. Salendo al piano primo, al quale si può accedere anche da scala esterna con caratteristico loggiato, troviamo un ulteriore salotto molto elegante con caminetto, uno studio/camera, un bagno ed una bellissima camera matrimoniale con guardaroba, e bagno en suite con vasca. Sia al piano terra che al piano primo troviamo il collegamento con l’altra unità immobiliare nella quale trovano spazio: ingresso, grande cucina abitabile con tavolo da pranzo, soggiorno, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite al piano terra mentre al piano primo sono dislocate due ulteriori camere matrimoniali entrambe con bagno en suite. In totale sul casale principale abbiamo 5 camere matrimoniali con 7 bagni. La stupenda cantina/taverna con solaio a volta al piano interrato ha una grande apertura verso l’esterno ed è stata completamente ristrutturata con l’inserimento di un caminetto in muratura e di un angolo cottura, ideale per cene e pranzi nella stagione più calda oltre che come sala hobby. Nella dependance della superficie di circa 50 mq. completamente ristrutturata anch’essa abbiamo una camera matrimoniale con bagno e piccolo soggiorno ideale per gli ospiti o amici, mentre nell’annesso agricolo, attualmente ristrutturato al grezzo si trovano da una parte il locale tecnico e da una parte era stato previsto di realizzare un’ulteriore appartamentino per amici e ospiti con camera, bagno e piccola zona giorno con caminetto. Completa la proprietà il terreno di pertinenza della superficie di circa 5 ha. Il giardino attorno alla casa ha una superficie di circa 5.000 mq. ed è stato progettato da un noto architetto di esterni, con piante d’alto fusto e varie essenze mediterranee con tonalità che variano dal bianco, al giallo all’azzurro, colori che si sposano perfettamente con l’ambiente circostante, il tutto irrigato automaticamente ed illuminato. I restanti 4,5 ha. di terreno agricolo sono adibiti a seminativo, rimboschimento di noci da taglio ed un piccolo boschetto. Esiste la possibilità di costruire una splendida piscina che valorizzerà ancora di più il bellissimo contesto.