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    la quercia illuminata

    Rif. 4244
    Sold
    Provenienza acquirente GB
    Anno di vendita 2018
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.000.000
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    Descrizione

    la querce illuminata e' posto nel Comune di Città della Pieve a 3km circa dal centro storico ed affaccia sul versante ovest con vista sulla Valdichiana ed il monte Cetona. La superficie si aggira sui 330 metri quadrati , è completato da terreno esclusivo di un ettaro circa di cui mq.3000 recintati e sistemati a giardino .

    L'immobile e' posto nel Comune di Città della Pieve a 3km circa dal centro storico ed affaccia sul versante ovest con vista sulla Valdichiana ed il monte Cetona. La superficie si aggira sui 330 metri quadrati , è completato da terreno esclusivo di un ettaro circa di cui mq.3000 recintati e sistemati a giardino . Fuori dalla recinzione ma all'interno della proprietà e ' stato di recente impiantato un piccolo oliveto. All'interno della recinzione è presente un pergolato in legno coperto per tre auto ed all'esterno della recinzione ma in prossimità dell'ingresso un parcheggio per ospiti. E' presente un pozzo per uso irriguo. Il casale si sviluppa su tre piani di cui due fuori terra ed uno parzialmente contro terra. Al piano terra e' presente una grande cucina , un ampio soggiorno sviluppato in zona divani ed zona pranzo , è inoltre presente un soggiorno studio ( predisposto anche per essere utilizzato come camera da letto ) ed un bagno. La zona pranzo affaccia su un portico mentre la cucina su una struttura a pergolato dotato di tende ombreggianti . Al primo piano sono presenti due camere e due bagni e due cabine guardaroba. Il piano semi-interrato a destinazione residenziale e' costituito da una grande stanza con camino destinata a studio ma convertibile in camera o sala hobby con annesso bagno che affaccia su uno spazio wellness dotato di sauna e bagno turco . È' presente inoltre una lavanderia e centrale tecnica ed una dispensa/cantina. Adiacente alla casa è presente un garage di circa mq. 20,00, Il fabbricato è stato ristrutturato recentemente ed è caratterizzato dalle soluzioni tecnologiche adottate in sede di ristrutturazione rivolte con massima attenzione al contenimento delle dispersioni termiche e quindi dei consumi. Sono presenti due stufe a legna ed una a pellet integrata con l'impianto di riscaldamento ed una anche per cucinare. Completa la proprietà una piscina di dimensioni pari a metri 4,00x 12,00.

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    Dettagli

    377 mq44

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,7 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 4
    Cucina 1
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 2015
    Classificazione energetica Classificazione energetica A+

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 320 mq
    Locali tecnici 22 mq
    Box (collegato ai vani principali) 20 mq
    Portici e Patii 15 mq
    Superficie totale 377 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista montagna
    Vista aperta

    Caratteristiche Interni

    Impianto d’allarme
    Fibra ottica
    Sauna
    Pavimenti cotto

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 3.500 mq
    seminativi
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 3.500 mq
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 3.500 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 3.000 mq
    vigneto uliveto
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 3.000 mq
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 3.500 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 3.000 mqpiscina 4 * 12
    Piscina
    piscina 4 * 12
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 3.500 mqTerreno di tipo giardino con una superficie di 3.000 mqpiscina 4 * 12impianti domotica, sistemi di riscaldamento avanzati
    Impianti Particolari
    impianti domotica, sistemi di riscaldamento avanzati

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale ha delle bellissime rifiniture con degli accorgimenti unici nel suo complesso. I proprietari sono dei tecnici e hanno inserito in questa ristrutturazione tutte le grandi conoscenze che hanno della loro attività.

    Servizi e utenze

    Tutti gli impianti e le forniture sono perfettamente funzionanti. Da specificare il sistema di coibentazione del fabbricato che permette di fatto una perfetta coibentazione diminuendo, sino quasi ad azzerare, i costi della proprietà.

    Utilizzi e potenzialità

    Il casale in vendita a Città della PIeve può essere utilizzato sia come residenza permanente ( attuale destinazione ) sia come proprietà per le vacanze potenzialmente da far rientrare anche in un mercato di affitti turistici per sostenere i costi.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    A pochi chilometri dal centro di Città della Pieve si possono raggiungere velocemente anche altri paesi come Chiusi e Fabro.

    Località Umbria | Perugia | Città della Pieve

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 120 km
    Città/Paesi vicini: 3 km
    Mare: 100 km
    Lago: 35 km
    Negozi: 3 km
    Scuole: 3 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km
    Banche: 3 km
    Supermercato: 3 km
    Teatri/Cinema: 3 km
    Stazione: 15 km
    Ospedale: 3 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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