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    L'Oasi del Poggitello

    Rif. 4466
    Sold
    Provenienza acquirente DE
    Anno di vendita 2018
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.150.000
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    Descrizione

    Caratteristici casali ristrutturati con tipicità con ampi saloni portici e piscina, circondati da un meraviglioso parco-giardino naturale. Tre sono gli appartamenti che si possono utilizzare anche separatamente con locali pluriuso. Stupenda la zona panoramica e rialzata con valli e colline attraversate dal corso del fiume Chiani. Terreno con zona verde, seminativo e ampio bosco di 11 ettari. Appartata, con 4 km di strada bianca in parte pianeggianti, è servita in pochi minuti dai paesi vicini e dal villaggio vacanze, con un centro ippico-termale e campi da tennis. Panoramica e appartata è un'oasi tranquilla in mezzo alla fantastica natura e ai boschi incontaminati. Classe Energ. in corso

    L'Oasi del Poggitello è una bella proprietà con due casali tradizionali in pietra nella natura. Il casale principale è di 247mq l'atro di 211 mq. In complessivo 3 appartamenti con 3 portici, piscina con locali spogliatoio, doccia, bagni, cucina e magazzino; circondati da un meraviglioso parco-giardino di rose, cipressi, piante rare e 1Ha di bosco con uliveto (120 piante), alberi da frutta e prato. Ha tre accessi indipendenti recintati con cancello per le singole case che permettono un utilizzo anche separato. Il primo casale è di recente ristrutturazione, ben rifinito nei dettagli e particolari, dagli elementi tipici e di classe con camino, cotto e travi a vista, come il grande salone openspace da una particolare e monumentale travatura in legno, una graziosa cucina e un bagno; scendendo, 2/3 camere con 3 bagni, studio, cantina/cucinino e ingresso separato. Luminose finestre sul giardino e sul borgo. Il secondo casale, tipico e rurale come una taverna rustica in pietra a vista e ha salone, cucina, zona pranzo, camera e bagno; piano terra con sala, cucinino, camera e bagno + una mansarda con spazzi contenuti ma funzionali per 2 camerette con bagno. Completano: loggia, forno, camini e locali vari, Grandi portici, adatti per vivere la campagna e godersi relax o pranzi al riparo ma a contatto con la natura. Bella la zona rialzata e panoramica circondata da freschi boschi, valli e colline attraversate dal corso del fiume Chiani. La proprietà è appartata con 4km di strada bianca in parte pianeggianti che richiedono un'pò di pazienza nell'arrivare; una volta arrivati, si rimane incantati dalla straordinaria bellezza e natura. Allo stesso tempo possiamo dire che non è difficile raggiungerla e in 10/15 minuti, è servita dai paesi vicini con servizi e attrattive e a poca distanza dai casali, il paese di Parrano e di Fabro e un villaggio vacanze-centro ippico-termale e campi da tennis. Incantevole vista al tramonto lato Umbria e Toscana che non ha disturbi visivi.

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    Dettagli

    652 mq77

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 12 ha
    Camere da letto 7
    Bagni 7
    Cucina 3
    Saloni 4
    Studio 2
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 2010
    Classificazione energetica Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 450 mq
    Taverne e Locali seminterrati abitabili (collegati ai vani principali) 30 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 12 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 40 mq
    Locali tecnici 40 mq
    Portici e Patii 80 mq
    Superficie totale 652 mq

    Lifestyle

    Equitazione/Cavallo
    Terme
    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista parco
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Impianto d’allarme
    Video citofono
    Pavimenti in piastrelle
    Pavimenti cotto
    Parquet
    Solarium
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di rose
    Parco / Giardino
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di rose
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mq
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli
    Altro
    Recinzione e muretti in pietra con tre cancelli
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mq
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mqArredamento interni, 4 cucine e mobili con alcuni pezzi d'antiquariato
    Arredamento Interno
    Arredamento interni, 4 cucine e mobili con alcuni pezzi d'antiquariato
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mqArredamento interni, 4 cucine e mobili con alcuni pezzi d'antiquariatoTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 24.600 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 24.600 mq
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mqArredamento interni, 4 cucine e mobili con alcuni pezzi d'antiquariatoTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 24.600 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 410 mq
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 410 mq
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mqArredamento interni, 4 cucine e mobili con alcuni pezzi d'antiquariatoTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 24.600 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 410 mqPiscina con solarium e sfioro  13x7  h 120-180
    Piscina
    Piscina con solarium e sfioro 13x7 h 120-180
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mqArredamento interni, 4 cucine e mobili con alcuni pezzi d'antiquariatoTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 24.600 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 410 mqPiscina con solarium e sfioro  13x7  h 120-180Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.120 mq con 120 piante di ulivo
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.120 mq con 120 piante di ulivo
    Parco giardino con: cipressi e piante adulte, arredi esterni e più di 100 varietà di roseTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 13.590 mqRecinzione e muretti in pietra con tre cancelli Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 52.830 mqArredamento interni, 4 cucine e mobili con alcuni pezzi d'antiquariatoTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 24.600 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 410 mqPiscina con solarium e sfioro  13x7  h 120-180Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.120 mq con 120 piante di ulivoTerreno di tipo pascolo con una superficie di 22.970 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 22.970 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Abitabile e rifinito con gusto e ricercatezza con attenzione ai dettagli e hai particolari. Sarà possibile qualche eventuale intervento che potrebbe ampliare, migliorare e personalizzare ancor più la bella proprietà

    Servizi e utenze

    Servizi completi con acquedotto comunale, pozzi e cisterne per l'irrigazione. Riscaldamento con caldaie gas Gpl separate. Servizio telefono fisso, internet e ovviamente energia elettrica. locali a servizio della piscina composti da ampio spogliatoio con doccia e bagno, cucina e magazzino

    Utilizzi e potenzialità

    I proprietari utilizzano la bella proprietà come loro seconda casa, ma/e in parte, la affittano avendola inserita in un circuito di case vacanze con buoni risultati, e vista la posizione appartata in mezzo alla natura con quiete tranquillità e privacy, si presta a tale scopo. Posizione panoramica e strategica a 15 minuti dalla A1 Firenze-Roma, è un comodo appoggio per raggiungere e visitare i centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante proprietà, anche perché nelle vicinanze vi è un ricercatissimo centro vacanze con centro ippico, Rostorante, Spa/centro termale e campi da tennis.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Chi vende, sono due proprietari, moglie e marito rispettivamente per le proprie quote spettanti.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Ubicato sopra ad una meravigliosa valle, tra Umbria e Toscana nelle le colline di Parrano, la proprietà è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 e stazione ferroviaria Fabro dalla quale dista una decina di km con un ultimo tratto di circa 4km di strada bianca pianeggiante che richiede un'po' di pazienza. Raggiungibili in pochi minuti i caratteristici borghi. Nel raggio di circa 15-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni e Val d'orcia. Areoporti di Perugia 50km. Roma e Firenze, equidistanti a 120km (serviti da autostrada).

    Località Umbria | Terni | Parrano

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 55 km
    Città/Paesi vicini: 3.5 km
    Impianti sciistici: 45 km
    Mare: 130 km
    Lago: 45 km
    Negozi: 3 km
    Scuole: 3.5 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 11 km
    Banche: 10 km
    Supermercato: 10 km
    Teatri/Cinema: 20 km
    Stazione: 10 km
    Ospedale: 20 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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    • Oman+968
    • Pakistan+92
    • Palau+680
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    • Papua New Guinea+675
    • Paraguay+595
    • Peru+51
    • Philippines+63
    • Poland+48
    • Portugal+351
    • Puerto Rico+1
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    • Russia+7
    • Rwanda+250
    • Réunion+262
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    • Jordan+962
    • Kazakhstan+7
    • Kenya+254
    • Kiribati+686
    • Kosovo+383
    • Kuwait+965
    • Kyrgyzstan+996
    • Laos+856
    • Latvia+371
    • Lebanon+961
    • Lesotho+266
    • Liberia+231
    • Libya+218
    • Liechtenstein+423
    • Lithuania+370
    • Luxembourg+352
    • Macao SAR China+853
    • Madagascar+261
    • Malawi+265
    • Malaysia+60
    • Maldives+960
    • Mali+223
    • Malta+356
    • Marshall Islands+692
    • Martinique+596
    • Mauritania+222
    • Mauritius+230
    • Mayotte+262
    • Mexico+52
    • Micronesia+691
    • Moldova+373
    • Monaco+377
    • Mongolia+976
    • Montenegro+382
    • Montserrat+1
    • Morocco+212
    • Mozambique+258
    • Myanmar (Burma)+95
    • Namibia+264
    • Nauru+674
    • Nepal+977
    • New Caledonia+687
    • New Zealand+64
    • Nicaragua+505
    • Niger+227
    • Nigeria+234
    • Niue+683
    • Norfolk Island+672
    • North Korea+850
    • North Macedonia+389
    • Northern Mariana Islands+1
    • Norway+47
    • Oman+968
    • Pakistan+92
    • Palau+680
    • Palestinian Territories+970
    • Panama+507
    • Papua New Guinea+675
    • Paraguay+595
    • Peru+51
    • Philippines+63
    • Poland+48
    • Portugal+351
    • Puerto Rico+1
    • Qatar+974
    • Romania+40
    • Russia+7
    • Rwanda+250
    • Réunion+262
    • Samoa+685
    • San Marino+378
    • Saudi Arabia+966
    • Senegal+221
    • Serbia+381
    • Seychelles+248
    • Sierra Leone+232
    • Singapore+65
    • Sint Maarten+1
    • Slovakia+421
    • Slovenia+386
    • Solomon Islands+677
    • Somalia+252
    • South Africa+27
    • South Korea+82
    • South Sudan+211
    • Spain+34
    • Sri Lanka+94
    • St. Barthélemy+590
    • St. Helena+290
    • St. Kitts & Nevis+1
    • St. Lucia+1
    • St. Martin+590
    • St. Pierre & Miquelon+508
    • St. Vincent & Grenadines+1
    • Sudan+249
    • Suriname+597
    • Svalbard & Jan Mayen+47
    • Sweden+46
    • Switzerland+41
    • Syria+963
    • São Tomé & Príncipe+239
    • Taiwan+886
    • Tajikistan+992
    • Tanzania+255
    • Thailand+66
    • Timor-Leste+670
    • Togo+228
    • Tokelau+690
    • Tonga+676
    • Trinidad & Tobago+1
    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358