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    l'Affaccio sulla Montagna

    Rif. 2241
    Sold
    Provenienza acquirente US
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 565.000
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    Descrizione

    Residenza di prestigio in vendita nel cuore del bellissimo centro storico di Cetona, dislocata su n. 4 livelli + grotta al piano interrato, per una superficie totale commerciale di 270 mq., comprensiva di un terrazzo privato + piccolo balcone, entrambi con meravigliosa vista panoramica sul bel comprensorio verde del Monte Cetona. La proprietà è stata oggetto di un recente e completo restauro affrontato con estremo gusto nella scelta stilistica e dei materiali con il supporto di un architetto, opere che hanno saputo donare alla proprietà stessa la giusta valorizzazione storica/architettonica con l'integrazione di tutti i comfort adeguando il tutto agli attuali standard abitativi moderni.

    La proprietà in oggetto sviluppa una superficie complessiva di 270 mq. commerciali, di cui 205 mq. abitativi, 12,6 mq. di terrazzi, 33 mq. di magazzini e circa 20 mq. di grotta al piano interrato. La casa è dislocata su n. 4 livelli e vi si accede da tre ingressi su tre diversi piani e da due strade diverse, una superiore in discesa e l'altra, opposta, a livello di terra. PIANO PRIMO – Ingresso principale, indipendente, che avviene mediante un delizioso e caratteristico ponte in pietra e mattoni di proprietà esclusiva. Internamente troviamo un'ampia sala con camino, cucina con braciere, disimpegno, bagno con doccia, camera. Completa il piano un terrazzo con bellissimo affaccio panoramico sul comprensorio del Monte Cetona.i PIANO TERRA – Per mezzo di una comoda scala a chiocciola dal soggiorno si accede al piano sottostante, composto da ampia zona disimpegno/studio con altro ingresso dall'esterno, bagno con doccia, camera matrimoniale con piccolo balconcino con il medesimo affaccio panoramico sulla montagna. PIANO PRIMO INFERIORE – Una ulteriore scala funge da accesso al piano sottostante, dotato di una grande camera matrimoniale, anch'essa con vista panoramica sulla montagna, disimpegno e bagno con vasca. PIANO SECONDO INFERIORE / TERRA – Per mezzo di scala interna si accede al piano di basamento, con altro ingresso indipendente dall'esterno, dove è posizionato un soggiorno/taverna, un tinello con angolo cottura. In fondo al locale è presente una caratteristica cantina/grotta scavata nel tufo, anch'essa restaurata e pavimentata. Esternamente, affiancato a quest'ultimi locali ma con proprio accesso indipendente dall’esterno, è posizionato un ulteriore vano magazzino anch'esso completamente sanato/ristrutturato.

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    Dettagli

    271 mq33

    Dati immobile

    Tipologia Appartamento in centro storico
    Camere da letto 3
    Bagni 3
    Cucina 2
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1600
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 205 mq
    Taverne e Locali seminterrati abitabili (collegati ai vani principali) 20 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 33 mq
    Terrazzi e Logge 12.6 mq
    Superficie totale 270.6 mq

    Lifestyle

    Terme

    Caratteristiche Esterni

    Vista montagna
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Porta blindata
    Impianto d’allarme
    Pavimenti cotto
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    L’intera proprietà si trova attualmente in perfette condizioni manutentive grazie ad un recente e competo restauro conservativo avvenuto sotto la guida di un architetto e degli attuali proprietari, il tutto svolto con grande passione ed estremo gusto nella scelta stilistica delle finiture interne, finalizzato alla valorizzazione della storicità/tipicità dell’antico fabbricato, senza per questo rinunciare ai migliori confort atti ad un notevole incremento della qualità della vivibilità dei locali, nonché un’ottimale razionalizzazione degli spazi abitativi.

    Servizi e utenze

    Tutte le utenze sono presenti: allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, riscaldamento autonomo a gas metano con termostati wi-fi, linea telefonica, TV/SAT, a.d.s.l., impianto di allarme.

    Utilizzi e potenzialità

    Rarissima opportunità di acquisto di una magnifica residenza che sa abbinare tanti elementi interessanti, quali: una giusta superficie abitativa di facile gestione, una grande luminosità dei vani abitativi grazie ai tanti affacci panoramici in direzione sud, spazi esterni privati perfettamente godibili nelle stagioni migliori, un comodo parcheggio auto a poca distanza dalla proprietà, la praticità di essere a due passi da tutti i servizi del paese.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persona fisica (vedi acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Nell’area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell’alto Lazio e dell’Umbria, si trova il Comune di Cetona. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.

    Località Toscana | Siena | Cetona

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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