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    TERRATETTO LA PIAZZETTA

    Rif. 9442
    € 420.000

    Descrizione

    Suggestivo terratetto ubicato in un piccolo e tranquillo borgo del comune di Castelnuovo Berardenga, con affaccio sulla piazzetta principale, in un contesto di tranquillità ed armonia.

    Nel cuore del comune di Castelnuovo Berardenga, questo terratetto storico del 1600 rappresenta un'opportunità unica per immergersi in un contesto di tranquillità e bellezza. Situato in un borgo affascinante, l'edificio si distingue per la sua architettura caratteristica, che riflette la storicità del Chianti Senese. L'esterno della proprietà si presenta con una facciata in pietra, che si integra perfettamente nel contesto circostante. La posizione consente di godere della vista sui tipici paesaggi toscani, mentre l'ingresso indipendente offre un accesso diretto al piano terra, dove si trovano spazi tecnici utili e una cantina. Può essere considerata inoltre la possibilità di ricavare un garage, unendo due dei locali accanto all'ingresso principale, rendendolo comunicante con la struttura interna. Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno. Il salone, arricchito da un camino, rappresenta il fulcro della vita sociale della casa, mentre la cucina e la sala da pranzo offrono un ambiente accogliente, ideale per momenti di convivialità. È possibile accedere a una terrazza che si affaccia sulla piazzetta del borgo, perfetta per godere della frescura serale in un'atmosfera di serenità. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, oltre a uno studio che può servire come spazio di lavoro o lettura. Gli ampi spazi e la disposizione razionale degli ambienti garantiscono un flusso armonioso. Questo appartamento, interamente restaurato, è immediatamente abitabile, perfetto per chi desidera godere dei comfort moderni senza rinunciare al fascino della storia. La tranquillità del borgo è valorizzata dalla assenza di fattori di disturbo nelle immediate vicinanze, rendendo questo luogo ideale per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana.

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    Dettagli

    330 mq43

    Dati immobile

    Tipologia Appartamento in centro storico
    Camere da letto 4
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 1
    Studio 1
    Anno di costruzione 1600
    Anno di ultima ristrutturazione 1972
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 202 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 103 mq
    Locali tecnici 10 mq
    Terrazzi e Logge 15 mq
    Superficie totale 330 mq

    Lifestyle

    Arte e cultura
    Equitazione/Cavallo
    Terme
    Collina
    Vicino ai servizi
    Centro storico

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà è stata restaurata con attenzione. Gli interni sono stati progettati con un buon grado di razionalità e funzionalità, favorendo una circolazione fluida degli spazi. Presenta una suddivisione ben organizzata, con quattro camere, tre bagni e una cucina. Le finiture esterne mostrano un buono stato di conservazione, con dettagli che richiamano la tipicità della costruzione. Le porte e le finestre sono in legno massello, contribuendo a un’atmosfera calda e accogliente. Gli infissi sono in buone condizioni, garantendo una buona tenuta. All'interno materiali tradizionali che si sposano con elementi moderni. I pavimenti in cotto presentano un aspetto gradevole, ancorché potrebbero richiedere un'attenzione occasionale. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un’abitazione storica, con un buon equilibrio tra comfort e autenticità.

    Servizi e utenze

    Figurano presenti tutti i servizi offerti dalla rete pubblica di acquedotto e elettricità, oltre che connessione internet con fibra. Il riscaldamento è garantito da impianto GPL e caminetti e stufe a legna, oltre che essere prevista predisposizione per Stufa a Pellet.

    Utilizzi e potenzialità

    La struttura potrebbe continuare ad essere adibita come abitazione oppure essere convertita in struttura ricettivo-turistica.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persona fisica.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Trovandosi nel cuore del Chianti Senese, lungo il percorso de "L'Eroica", si riescono a raggiungere i caratteristici borghi di Castelnuovo Berardenga, Castellina in Chianti, Gaiole in Chianti e Radda in Chanti tutti a pochi chilometri di distanza, così come la città di Siena distante poco meno di un quarto d'ora. Da questa raggiungere i Caselli Autostradali più vicini risulta molto comodo grazie ai due tratti di superstrada direzione Firenze o Perugia. Gli aeroporti di queste due città diventano quindi raggiungibili in all'incirca un'ora, mentre Pisa e Roma riescono ad essere raggiunte in meno di due ore.

    Località Toscana | Siena | Castelnuovo Berardenga

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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