white apartment
Toscana | Siena | Cetona
Residenza di prestigio in vendita nel cuore del bellissimo centro storico di Cetona (SI) – Toscana. All'interno dell'incantevole borgo di Cetona, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo per la vendita un delizioso appartamento ristrutturato con grande passione e gusto nel 2014, per una superficie complessiva di 57 mq. con ingresso indipendente e posto su due livelli. Ottima opportunità di acquisto di una deliziosa residenza ideale per uso come seconda casa con potenziale di affitti turistici nei periodi estivi o anche come residenza principale per single o giovani coppie alla ricerca di un primo investimento immobiliare. Classe Energetica G e I.P.E. 289,75 kwh/m2anno
La residenza oggetto di vendita presenta un ingresso indipendente al piano terra, sviluppa una superficie di 55 mq. commerciali ed è composta come meglio di seguito indicato: - Piano Terra: il primo livello della casa è composto dal vano scala che funge anche da ingresso e da una graziosa cucina abitabile completa di tutto il necessario; - Piano Secondo: al piano superiore dove si trova un disimpegno con armadio a muro, soggiorno/living, una camera matrimoniale con vano guardaroba interno, un bagno con ampia doccia. La proprietà è completata da una soffitta di 10 mq.
L’intera proprietà si trova attualmente in perfette condizioni manutentive grazie ad un recente e completo restauro terminato nell’anno 2014, opere affrontate dalla proprietà con grande passione e gusto sotto il profilo stilistico ed estetico, con l’integrazione di ogni confort e con la massima razionalizzazione degli spazi abitativi dell’immobile. La residenza presenta le seguenti caratteristiche: PAVIMENTAZIONI: Parquet di rovere sbiancato; SOLAI: laterocemento con controsoffitti dotati di faretti ad incasso; INFISSI: porte in legno, finestre in legno munite di vetro-camera (finestrone a piano terra con vetro anti-sfondamento), zanzariere, persiane esterne in legno; TETTO: Struttura in laterocemento con manto in coppi romani antichi.
Tutti i servizi offerti dal borgo di Cetona sono posti nelle vicinanze della proprietà, percorrendo i vicoli del centro storico a piedi, raggiungibili in 2 minuti di passeggio. Le utenze sono tutte presenti, allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento a gas metano, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna satellitare, impianto di allarme, predisposizione per impianto audio in filodiffusione.
Residenza perfetta sia come dimora principale che per uso seconda casa con la possibilità di mettere a reddito l’immobile nei periodi estivi con lo scopo di azzerare le spese di gestione annuali.
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9% se acquistata come seconda casa o al 2% se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Nell’area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell’alto Lazio e dell’Umbria, si trova il Comune di Cetona. L’antico borgo è facilmente raggiungibile grazie alla prossimità dello stesso con le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli della vicina San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza.
Aeroporto: 140 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 10 km
Stazione: 7 km
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate
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