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    Panorama dalla Rocca

    Rif. 9034
    € 350.000

    Descrizione

    Viste mozzafiato da ogni affaccio e un piccolo borgo antico perfettamente curato: un vero e proprio incanto quello in cui si trova Panorama dalla Rocca, un'abitazione indipendente su due lati, appena ristrutturata e pronta da abitare. Comfort, viste mozzafiato e un contesto autentico fanno di questa casa un vero e proprio buen retiro.

    Una vista magnifica sulla Rupe di Orvieto, con il Duomo in primo piano: è quella si può godere da questa deliziosa dimora completamente ristrutturata, con un mix di praticità, risparmio energetico e carattere autentico. Una vista bellissima ed esposizione ottimale fanno di questa casa il sogno di chi vuole sentirsi immerso nell'incantevole paesaggio umbro. Panorama dalla Rocca è un'abitazione indipendente su due lati, con accesso esclusivo tramite un'ampia terrazza pavimentata in cotto. La casa è disposta su due livelli, per una superficie calpestabile di circa 82 mq con magazzino al piano terra e balcone al piano primo, a cui si aggiungono una terrazza di circa 40 mq a piano terra e uno spazio esterno esclusivo di circa 42 mq. Completano la proprietà dei magazzini al piano seminterrato di circa 50 mq (di cui 35 mq possono diventare abitabili). Al piano terra si trova un ampio soggiorno con splendidi affacci, collegato alla zona cucina, dove si trova anche il bagno di servizio. Incantevoli le pareti in tufo tipiche del paese e perfettamente ristrutturate. Salendo la moderna scala in legno si va alla zona notte, composta da un bagno completo di ampia doccia, una camera con doppio affaccio e la camera matrimoniale con il balcone, da cui si più godere di una vista unica.

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    Dettagli

    215 mq22

    Dati immobile

    Tipologia Appartamento
    Terreno 0 ha
    Camere da letto 2
    Bagni 2
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 1970
    Anno di ultima ristrutturazione 2022
    Classificazione energetica Classificazione energetica A+++

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 89 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 19 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 35 mq
    Locali tecnici 29 mq
    Balconi e Lastrici solari 3 mq
    Terrazzi e Logge 40 mq
    Superficie totale 215 mq

    Lifestyle

    Arte e cultura
    Collina
    Vicino ai servizi
    Centro storico

    Caratteristiche Interni

    Aria condizionata
    Pavimenti cotto
    Parquet
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Area di corte esterna - giardino
    Terreno
    Area di corte esterna - giardino

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022. Al piano terra presenta pavimenti in cotto di Castel Viscardo, mentre al piano superiore troviamo il parquet. Splendide le pareti in tufo a vista, come pure i solai in legno.

    Servizi e utenze

    La proprietà è servita dalle principali utenze. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore (predisposizione anche per l'aria condizionata). Gli infissi sono in legno e alluminio, con zanzariere, e la casa ricade in classe energetica A3.

    Utilizzi e potenzialità

    Ideale per chi ama le viste aperte e la luce, la quiete e i borghi antichi, può essere una prima casa da vivere in maniera permanente oppure una dimora per i momenti di relax. Vista la sua estrema vicinanza ai servizi è l'ideale per ogni esigenza e interessante come investimento per gli affitti turistici.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà dista appena 4 km dai primi servizi e 6 km dal centro storico di Orvieto, che si erge su un masso tufaceo. Il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria sono a meno di 10 km. Il Lago di Bolsena dista circa 20 km. Un contesto riservato e ideale per chi ama la quiete e il fascino di un borgo antico.

    Località Umbria | Terni | Orvieto

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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