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    Casale Cervara

    Rif. 8736
    Sold
    Provenienza acquirente IT
    Anno di vendita 2025
    Ultimo prezzo richiesto
    € 860.000
    Vuoi sapere quale è stato il prezzo finale di compravendita?

    Descrizione

    Prestigioso casale ristrutturato in vendita in Lazio. Questo antico casale del 1800 è stato ristrutturato con molto cura, con una superficie complessiva di 260 mq su due livelli ed un annesso di 30 mq. Fa parte della proprietà un terreno di oltre 1.5 ha con piscina, querce antiche e parte seminativo. La proprietà si trova in ottima posizione, assolutamente tranquilla a 600 slm.

    Antico casale della fine dell'800 completamente ristrutturato nel 2010. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 260 mq circa su due livelli con ampi portici. Presente un annesso di 30mq su due livelli con possibilità di ampliamento di 70mq, in posizione panoramica con un terreno di 1.5 ha con piscina, querce antiche e parte seminativo. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, salone con termo-camino ed accesso ad un portico con una vista panoramica. Ci sono anche uno studio, bagno di servizio, ampia cucina abitabile con camino, giardino d’inverno ed una cantina di 20 mq. Al primo piano troviamo un disimpegno, una camera padronale con stufa a pellet e bagno en suite e tre camere matrimoniali con un bagno. Annesso di 30mq. Terreno di 17.500mq con parco e piscina con cucina esterna.

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    Dettagli

    346 mq43

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1,7 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 1
    Studio 1
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 2010
    Classificazione energetica Classificazione energetica D

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 296 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 20 mq
    Portici e Patii 30 mq
    Superficie totale 346 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino al lago

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 5.870 mq
    querceto
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 5.870 mq
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 5.870 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 4.385 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 4.385 mq
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 5.870 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 4.385 mqTerreno di tipo parco/giardino con una superficie di 7.105 mq
    frutteto
    Terreno di tipo parco/giardino con una superficie di 7.105 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il prestigioso casale in Umbria è stato ristrutturato con molto cura nel 2010. Sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire ogni tipo di comfort.

    Servizi e utenze

    Il casale è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico in particolare oltre all’acquedotto comunale c'è un pozzo privato per l’irriguo. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione.

    Utilizzi e potenzialità

    Casale Cervara è perfetto come casa di campagna per i weekend e le vacanze, o in multiproprietà per una o più famiglie. Per coloro che vogliono aprire un B & B, casa vacanze o agriturismo, casale Cervara offre un'opportunità unica.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova in un angolo tranquillo della campagna Laziale, nella provincia Viterbo, a meno di 3km fuori dal borgo medievale di Bagnoregio e da Civita di Bagnoregio facendo parte dei borghi più belli d’Italia, famosa per essere denominata “la Città che muore”. Favorito dalla vicinanza delle splendide città d’arte come Orvieto 20km, Viterbo, città termale 25km, dal Lago di Bolsena 15km e Roma 100km. L’aeroporto internazionale di Perugia e quello di Roma Fiumicino si trovano entrambi a 90min in auto. Posizione GoogleMaps 42.638003, 12.055122

    Località Lazio | Viterbo | Bagnoregio

    Regioni confinanti Campania, Abruzzo, Marche, Molise, Toscana, Umbria

    Province e città metropolitane Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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