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    La Vedetta

    Rif. 6847
    Sold
    Provenienza acquirente PL
    Anno di vendita 2025
    Ultimo prezzo richiesto
    € 540.000
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    Descrizione

    Cerchi un casale tipico dalla vista mozzafiato, con ampi terreni e la possibilità di disegnarne gli spazi in base alle tue esigenze e al tuo stile? La Vedetta è un antico casale posto proprio su una collina, con una stupenda vista a 360° che guarda principalmente la Toscana, con campi e colline tutto attorno, boschi e una splendida natura. Posto nell’ultimo lembo della Regione Lazio, a ridosso della provincia di Siena, La Vedetta saprà certamente incantarti con il suo fascino e la posizione assolutamente unici!

    In posizione dominante sulla valle che collega il Monte Rufeno con il Monte Amiata e ai confini con l'incantevole Val d'Orcia, La Vedetta è un caratteristico casolare in pietra disposto su due livelli che guarda attenta dall'alto i suoi 40 ettari di terreno circostante che scendono dolcemente a valle. Il casale si sviluppa per una superficie totale lorda di circa 380 mq, su due livelli, con una serie di ampi locali ad uso rimesse al piano terra. Al piano primo, cui si accede tramite scala esterna, si trovano una grande cucina con camino in pietra, una prima zona pranzo, una grande stanza anch’essa utilizzata come zona pranzo, poi ancora un bagno e una grande camera da letto. Data l’ampiezza degli spazi entrambi i piani possono essere facilmente ridisegnati e progettati in base alle proprie esigenze. A circondare La Vedetta e garantirne carattere e privacy vi sono circa 40 ettari di terreno, distribuiti fra bosco, pascolo, seminativi e uliveto. La quintessenza della campagna toscana è tutta qui!

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    Dettagli

    380 mq11

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 40,3 ha
    Camere da letto 1
    Bagni 1
    Cucina 1
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1930
    Anno di ultima ristrutturazione 2000
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 149 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 215 mq
    Locali tecnici 9 mq
    Terrazzi e Logge 7 mq
    Superficie totale 380 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista montagna
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti in piastrelle
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mq
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mqGiardino di 1.340 mq
    Terreno
    Giardino di 1.340 mq
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mqGiardino di 1.340 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 2.480 mq
    pascolo cespugliato
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 2.480 mq
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mqGiardino di 1.340 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 2.480 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 31 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 31 mq
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mqGiardino di 1.340 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 2.480 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 31 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 197.836 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 197.836 mq
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 199.780 mqGiardino di 1.340 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 2.480 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 31 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 197.836 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 1.540 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 1.540 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La struttura esterna e il tetto sono stati ristrutturati ad inizio anni 2000 e oggi si presentano in tutto lo splendore della pietra tipica dei casali toscani. Degli stessi anni sono anche gli impianti. Gli infissi sono in metallo e doppi vetri, completi di zanzariere. Si arriva al casale percorrendo un breve tratto di strada bianca ben tenuta.

    Servizi e utenze

    Il casale è allacciato alla rete elettrica e disponde di un pozzo per l’acqua corrente.

    Utilizzi e potenzialità

    Una splendida casa di campagna in cui trascorrere dei momenti di assoluta quiete e relax, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. La Vedetta offre inoltre un grande potenziale dal punto di vista agricolo, con la possibilità di mettere a reddito i terreni.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    A circa 4 km si trova il paese di Trevinano, una deliziosa frazione del comune di Acquapendente situata al confine tra Toscana ed Umbria, dove è presente anche una trattoria locale, un ristorante stellato Michelin e un piccolo negozio di alimentari. La città di Siena dista circa 1h di auto mentre la costa tirrenica a circa 50 minuti.

    Località Lazio | Viterbo | Acquapendente

    Regioni confinanti Campania, Abruzzo, Marche, Molise, Toscana, Umbria

    Province e città metropolitane Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo

    Distanze

    Aeroporto: 85 km
    Città/Paesi vicini: 3 km
    Impianti sciistici: 33 km
    Mare: 90 km
    Lago: 27 km
    Negozi: 12 km
    Scuole: 12 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 20 km
    Banche: 12 km
    Supermercato: 12 km
    Teatri/Cinema: 12 km
    Stazione: 23 km
    Ospedale: 12 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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