Villa Ninfea

Descrizione

Bellissima villa/casale in vendita a Pesaro nella zona più esclusiva, il Monte San Bartolo. Il Casale ha mantenuto esternamente il fascino della pietra e internamente gli spazi sono ampi, luminosi e moderni. Contornato da 1,8 ettaro di terreno in parte coltivato a uliveto, vigneto. Splendido giardino con piscina a sfioro.

La villa è un edificio in pietra di circa 530mq distribuiti su tre piani circondato da un terreno di 1,8 ettari, in parte agricolo, con circa un ettaro di vigneto, 30-40 ulivi e altre circa 50 piante da frutto di varie essenze, e in parte a giardino dove si trova la piscina, un salottino esterno/solarium e un deposito attrezzi/legnaia di 70mq Internamente, nel seminterrato, contro terra da un lato ma fuori terra dall’altro, si trova un’unità indipendente, con ingresso autonomo, composta da angolo cottura/zona giorno, zona notte con letto matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano si trova una sala, adibita a studio di registrazione un salottino e una cantina/grotta probabilmente usata in passato come nevaia, una comoda lavanderia e un ripostiglio. All’esterno si trova il locale tecnico. Al piano terra si trova l’ingresso principale che conduce ad un doppio soggiorno con camino. La cucina, di ampie dimensioni con isola, comunica con la zona pranzo ricavata nella loggia. Sempre nella cucina si è ricavata una dispensa con la scala che porta al piano inferiore. Sul lato opposto del piano terra si trova una sala cinema, una biblioteca con camino e un bagno di servizio con una seconda doccia esterna. Dalla loggia, dove oltre alla zona pranzo si trova anche un angolo lettura, si gode della vista sul giardino e sulla piscina attraverso ampie e luminose finestrature. Al primo piano la zona notte composta dal reparto ospiti con due ampie camere, di cui una adibita a palestra, e un bagno. All’appartamento padronale si accede attraverso la cabina armadio che divide da un lato la camera da letto, con letto in muratura, e dall’altro la sala da bagno con wc separato, ampia doccia e vasca in muratura. Sempre allo stesso piano si trova uno studio. Completano la proprietà una piscina 10x5 a clorazione salina con un lato a sfioro, circondata su due lati di una vasca di acqua naturale con pesci e piante acquatiche, una zona pavimentata con sedute in muratura, deposito 70 mq