IL CASTELLINO

Toscana | Arezzo | Civitella in Val di Chiana

Descrizione

Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri.

Elegante casale in pietra di 160 mq situato nelle vicinanze di Arezzo, composto da 2 camere da letto, 2 bagni, circondato da 1790 mq di terreno con una magnifica piscina 6 x 12 metri. Immerso tra le verdi colline toscane, a pochi minuti dalla città di Arezzo, questo affascinante casale in pietra di 160 mq si sviluppa su due livelli così composti: Piano Terra: Una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al portico esterno, ed un bagno. Piano Primo: Una camera da letto con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. Esternamente, la proprietà è circondata da un curato giardino di 1790 mq, dove si trova una splendida piscina di 6 x 12 con sistema di clorazione.

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Dettagli

186 mq22

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 0,2 ha
Camere da letto 2
Bagni 2
Cucina 1
Saloni 2
Anno di costruzione 1800
Anno di ultima ristrutturazione 2000
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 164 mq
Portici e Patii 19 mq
Depandance, annessi, altre superfici totali 3 mq
Superficie totale 186 mq

Annessi e corpi aggiunti

Piscina

Piscina di dimensioni 6 X 12 mt.

parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi

Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 1.790 mq

Impianto fotovoltaico

Impianto Fotovoltaico da 10 kW

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

Il casale è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 utilizzando materiali tradizionali della rustica toscana, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino storico.

Servizi e utenze

Il riscaldamento è elettrico e l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato. Il casale è dotato anche di aria condizionata.

Utilizzi e potenzialità

Questo oggetto è ideale sia come residenza privata per trascorrere vacanze serene immersi nella natura toscana, sia come investimento per affitti turistici di lusso.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

La proprietà si trova a soli 2 km (5 minuti) dal paese più vicino, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Distanze dalle principali località: Arezzo 15 km (20 minuti), Cortona 30 km (40 minuti), Lucignano 15 km (20 minuti), Montepulciano 40 km (45 minuti). Gli aeroporti più vicini sono: Firenze 85 km (1 ora), Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Pisa 150 km (1 ora e 40 minuti).

Località Toscana | Arezzo | Civitella in Val di Chiana

Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena