IL POMO D'ORO

Toscana | Arezzo | Anghiari

Descrizione

Bellissimo casale restaurato di 325 mq a pochi chilometri da Monterchi (Arezzo, Toscana), per un totale di 4 camere 4 bagni e 1.7 ha di parco con piscina riscaldata.

A pochi chilometri da Monterchi in provincia di Arezzo, con privacy assoluta e non lontano dai servizi, vendesi magnifico casale risalente al 1827, completamente restaurato. L’immobile di 325 mq è disposto su due livelli: Al Piano Terra troviamo: spaziosa cucina con isola e antico forno a legna, wc, salotto, sala da pranzo, locale tecnico, camera con bagno ensuite e guardaroba. Dalla maggior parte delle stanze al piano terra si può accedere tramite porta finestra al patio esterno, un terrazzo naturale dal quale si gode di un’impareggiabile vista sulla campagna e sulla zona piscina sottostante. Al Primo Piano c’è un magnifico salotto con camino in pietra e soppalco, 1 bagno, 2 camere matrimoniali, 1 camera matrimoniale con bagno ensuite ed uno studio. Tutte le stanze sono luminose e dotate di una magnifica vista. Il terreno incluso nella vendita ha un’estensione 1.7 ha adibito in parte a parco con piscina 12*6 a sale riscaldata, uliveto (100 piante) e seminativo.

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Dettagli

325 mq44

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 1,6 ha
Camere da letto 4
Bagni 4
Cucina 1
Saloni 3
Anno di costruzione 1980
Anno di ultima ristrutturazione 2001
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 325 mq
Superficie totale 325 mq

Caratteristiche Esterni

Vista sul giardino
Panoramico
Vista acqua
Vista parco
Vista piscina
Vista bosco

Caratteristiche Interni

Bagno con doccia

Annessi e corpi aggiunti

Riscaldata

6X12

seminativo nudo ordinario

Terreno di tipo seminativo nudo ordinario con una superficie di 9.898 mq

parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi

Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardino, orti familiari e resedi con una superficie di 1.627 mq

Impianti Particolari

solare termico

pascolo

Terreno di tipo pascolo con una superficie di 390 mq

uliveto promiscuo

Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 4.407 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

La casa è stata acquistata nel 2001 e restaurata completamente nel 2003, attualmente è in perfette condizioni e pronta per essere abitata. I materiali sono stati scelti con cura ed allo stesso tempo nel rispetto della tradizione Toscana.

Servizi e utenze

L’approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano (120 mt di profondità), il riscaldamento è a pavimento e viene alimentato sia tramite gpl (serbatoio da 1500 lt) che da un impianto solare termico, il quale durante le stagioni primaverile, estiva e autunnale, provvede anche al riscaldamento della piscina.

Utilizzi e potenzialità

Ideale sia come casa principale che come residenza estiva.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

Il punto di forza di questo oggetto è sicuramente la posizione, vicinissima ai servizi ed allo stesso tempo dotata di privacy e panoramica. La casa è adagiata sul fianco di una collina lontana da occhi indiscreti ma allo stesso tempo in 5 minuti puoi raggiungere il paese più vicino: Monterchi 2.5 km (5 min.), Anghiari 8 km (12 min.), Città di Castello 15 km (19 min.). L’ingresso autostradale è ad Arezzo 25 km (27 min) mentre l’aeroporto più vicino è Firenze 100 km (1 h 15 min).

Località Toscana | Arezzo | Anghiari

Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena