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    LA PAGLIUZZA D'ORO

    Rif. 5668
    in trattativa
    Proposta d'acquisto formulata
    prezzo aggiornato al 26/08/2022
    € 1.800.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Vendesi casale da favola di circa 400 mq nelle vicinanze di Arezzo, Toscana. La proprietà è composta da 5 camere da letto, 6 bagni, 1ha di terreno con una splendida piscina ed una dependance di circa 150 mq.

    Il cuore di questa proprietà è il casale principale che si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 400 mq. Il piano seminterrato è composto da una cantina ed un locale adibito a magazzino. Al piano terra troviamo un’incantevole e spaziosa cucina con camino, una sala da pranzo, una veranda in vetro dove poter fare colazione ammirando il panorama, un locale lavanderia, un bagno di servizio, un ampio salone con camino ed uno studio con camino. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove si trovano 2 camere da letto con bagno privato e la grande camera padronale con camino, grande bagno con vasca Jacuzzi e terrazzo panoramico accessibile anche da scala esterna privata. La dependance di circa 150 mq si trova di fronte al casale principale, ed è completa di cucina, sala con camino, 2 camere e 2 bagni. Ad incorniciare la proprietà c’è 1 ha di parco completamente recintato con rete metallica e muri in pietra. Qui oltre a circa 200 olivi si trovano: 3 pozzi di acqua potabile, un garage per 4 posti auto (49 mq.), più un grande gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbecue ed ampi tavoli dove trascorrere delle indimenticabili serate all’aperto (35 mq.) La piscina è a sfioro, tutta in travertino e pietra serena e corredata di un gazebo ombreggiante, un bagno/spogliatoio con doccia ed un vano tecnico.

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    Dettagli

    634 mq56

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 6
    Cucina 2
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Classificazione energetica Classificazione energetica D

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 400 mq
    Verande (con finiture analoghe ai vani principali) 35 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 49 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 150 mq
    Superficie totale 634 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista parco
    Vista piscina

    Caratteristiche Interni

    Impianto d’allarme
    Solarium
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardino, orti familiari e resedi con una superficie di 10.000 mq
    bosco misto governato
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardino, orti familiari e resedi con una superficie di 10.000 mq
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardino, orti familiari e resedi con una superficie di 10.000 mq
    Allarme

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Le strutture sono state ristrutturate con grande attenzione cura nei dettagli, rendendo questo immobile unico nel suo genere.

    Servizi e utenze

    La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a metano, un impianto dall’arme indipendente per entrambi gli immobili, due cancelli elettrici che garantiscono 2 ingressi separati alle strutture e l’approvvigionamento idrico è garantito da 3 pozzi privati.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà è ideale per essere utilizzata come struttura recettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo, con ogni genere di servizi, ed i borghi toscani più amati. In più il suo particolare layout permette di affittare una delle due strutture senza che il proprietario debba rinunciare a godersi la privacy e le meraviglie della Toscana.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà si trova a soli 5 km (10 min) dal centro di Arezzo, una città ricca di negozi, ristoranti, mezzi pubblici, stazione, supermercati, centri commerciali e molto altro. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Siena 70 km (1 h), Firenze 80 km (1h). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 90 km (1h).

    Località Toscana | Arezzo | Arezzo

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Aeroporto: 90 km
    Città/Paesi vicini: 5 km
    Lago: 48 km
    Negozi: 5 km
    Scuole: 5 km
    Banche: 5 km
    Supermercato: 5 km
    Teatri/Cinema: 5 km
    Stazione: 5 km
    Ospedale: 5 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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