PODERE SAN GIUSTO Rustico / Casale Toscana Arezzo 8132

PODERE SAN GIUSTO

Toscana | Arezzo | Loro Ciuffenna

Descrizione

Caratteristico casale in pietra di 200 mq. a Loro Ciuffenna, per un totale di 3 camere da letto, 1 bagno con vasca e 2.9 ettari di terreno con uliveto, alberi da frutto e colorate piante ornamentali

Attraverso una strada bianca di 500 mt, si raggiunge questo delizioso casale in pietra di circa 200 mq. immerso nel verde delle campagne di Loro Ciuffenna. Il podere gode di ottima privacy e si sviluppa su due livelli, il piano sotto-strada ospita una cantina, un vano tecnico dell’immobile e le rimesse. Al primo piano invece si sviluppa tutta l’abitazione composta da una luminosa zona living con camino in pietra, cucina, un vano ora adibito a studio e un bagno. Completa la proprietà la zona notte con tre ampie camere da letto. Il casale è circondato da 2.9 ettari di terreno di cui 700 mq. di resede, 90 piante di ulivi, bosco ed alberi da frutto.

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Dettagli

200 mq31

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 3 ha
Camere da letto 3
Bagni 1
Cucina 1
Saloni 1
Studio 1
Anno di costruzione 1900
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 100 mq
Taverne e Locali seminterrati abitabili (collegati ai vani principali) 100 mq
Superficie totale 200 mq

Lifestyle

Collina

Annessi e corpi aggiunti

pascolo

Terreno di tipo pascolo con una superficie di 2.190 mq

parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi

Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 700 mq

seminativo nudo ordinario

Terreno di tipo seminativo nudo ordinario con una superficie di 8.610 mq

bosco ceduo e misto

Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 6.100 mq

uliveto promiscuo

Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 12.050 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

Il podere, acquistato negli anni duemila è stato restaurato dagli attuali proprietari e presenta tutte le caratteristiche di un tipico casale toscano con travi in legno ritinteggiate di bianco, un bel camino in pietra e pavimenti in cotto. Il piano sotto-strada può essere completamente ristrutturato e si possono utilizzare i volumi per ampliare la parte abitativa.

Servizi e utenze

Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo privato di 55 mt.

Utilizzi e potenzialità

La proprietà, grazie alla posizione riservata e immersa nella natura, può essere inserito all’interno del circuito turistico-ricettivo oppure utilizzato come casa vacanze dove rilassarsi e godersi tramonti mozzafiato sullo splendido panorama toscano.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

Il casale si trova a 5 km dal paese di San Giustino Valdarno con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Loro Ciuffena a circa 10 km, Montevarchi e Terranuova Bracciolini a circa 20 km (30 minuti) e Arezzo a circa 40 minuti di auto. L’aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in 1 ora.

Località Toscana | Arezzo | Loro Ciuffenna

Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena