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    VILLA MECENATE

    Rif. 7707
    € 3.500.000
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    Descrizione

    Meravigliosa villa antica di 1074 mq. adibita a struttura recettiva di grande charme con parco e piscina per un totale di 15 camere e 18 bagni e 5.8 ha di terreno.

    Nelle immediate vicinanze di Cortona in Toscana sorge questa antica villa con parco e piscina. Attualmente la proprietà, totalmente restaurata, è stato adibita a struttura ricettiva e comprende 15 camere, 18 bagni e 5.8 ha di terreno. Il complesso ha una superficie totale di 1074 mq suddivisi in 3 fabbricati ed 1 locale interrato. Il corpo centrale è costituito da una splendida villa, disposta su 3 livelli, di 761 mq c.a; al piano terreno troviamo la reception, il ristorante/sala colazioni, la cucina, i bagni di servizio per il piano e 3 camere con bagno en-suite. Il piano primo e secondo sono stati interamente adibiti a zona notte comprendente ulteriori 10 camere con bagno en-suite. Nelle immediate vicinanze della villa si trovano un piccolo annesso ad uso ufficio di 35 mq. e un fabbricato in pietra suddiviso in ulteriori 2 camere con bagno di 96 mq. È presente anche un livello interrato con una superficie di 182 mq. dove si trovano i locali tecnici, vari vani adibiti ad uso sgombero e i garage. In posizione leggermente sopraelevata rispetto alla casa è stata predisposta la zona piscina con vasca di 20*10 mt, zona solarium in cotto e visuale panoramica su Cortona. La proprietà comprende 5.8 ha di terreno dei quali fa parte anche il bellissimo parco con querce secolari, un piccolo vigneto, uliveto e seminativo.

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    Dettagli

    1.075 mq1518

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 5,8 ha
    Camere da letto 15
    Bagni 18
    Anno di costruzione 1600
    Classificazione energetica Classificazione energetica F

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 761 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 314 mq
    Superficie totale 1075 mq

    Lifestyle

    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    10x20
    Piscina
    10x20
    10x20Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 2.640 mq
    uliveto promiscuo
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 2.640 mq
    10x20Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 2.640 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 1.545 mq
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 1.545 mq
    10x20Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 2.640 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 1.545 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 2.505 mq
    parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 2.505 mq
    10x20Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 2.640 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 1.545 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 2.505 mqTerreno di tipo seminativo nudo ordinario con una superficie di 14.000 mq
    seminativo nudo ordinario
    Terreno di tipo seminativo nudo ordinario con una superficie di 14.000 mq
    10x20Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 2.640 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 1.545 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 2.505 mqTerreno di tipo seminativo nudo ordinario con una superficie di 14.000 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 37.730 mq
    seminativo arborato ordinario
    Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 37.730 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Villa Mecenate è un’antica villa del 1600 che è stata restaurata recentemente dagli attuali proprietari ed è stata riportata al suo splendore diventando un hotel di lusso con tutti i comfort moderni. L'architettura esterna è quella originale, con gli archi di mattoni e le porte in pietra serena. All'interno sono state mantenute le caratteristiche di un'epoca passata: muri in gesso, soffitti di mattoni supportati da volte in legno, pavimenti di terracotta, tutto restaurato utilizzando materiali originali.

    Servizi e utenze

    La villa è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento dall’impianto autonomo a metano. Inoltre, è presente l’aria condizionata.

    Utilizzi e potenzialità

    La villa è perfetta per essere messo a reddito in quanto la predisposizione è già quella di un hotel di lusso con reception e tutti i servizi. La vicinanza a tutte le più famose mete turistiche rende questa struttura perfetta per chi ama lo charme ma anche la campagna.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La struttura dista solamente 3.5 km dal centro storico di Cortona, nel raggio di 30 minuti sono raggiungibili paesi come Arezzo, Montepulciano e il Lago Trasimeno. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (50 km, 45 min), Firenze (100 km, 1 h 15 min), Pisa e Roma (180 km, 2 h).

    Località Toscana | Arezzo | Cortona

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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