Antico casale del 1700 completamente ristrutturato e circondato da 60h di terreno di cui 4 h di vigneto del pregiato vino Montecucco. Il casale è attulmente adibito ad agriturismo
Questo antico casale, circondato da 60 h di terreno, risale al 1700 ed è stato completamente ristrutturato nel 2005 rispettando le caratteristiche architettoniche e recuperando sapientemente i materiali. La posizione è unica, tra Siena e Grosseto, nelle vicinanze delle terme di Petriolo e del caratteristico paese di Pari, all'interno della riserva naturale del basso Merse. Il casale è stato suddiviso in 7 appartamenti di varie dimensioni: monolocali, bilocali e trilocali incluso l'appartamento dei proprietari che si sviluppa a piano terra attorno ad un caratteristico chiostro, con un grande camino, cucina professionale, una camera e un bagno. L'appartamento padronale, anche questo sul mercato degli affitti turistici, si trova al primo piano accessibile da scala esterna con grande soggiorno con camino, due camere matrimoniali entrambi con bagno e vasca idromassaggio. Lo stile del casale casale combina sapientemente elementi d'epoca con i comfort moderni quali il riscaldamento a pavimento. Il layout interno potrebbe essere cambiato per rendere il casale una grande casa familiare. Completano la proprietà una rimessa di 60 mq adibita a lavanderia ma con angolo barbecue esterno e una rimessa di 120mq. oltre ad una bella piscina di 5 x 16 mt
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra "d" e "f". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, solarium, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia, riscaldamento a pavimento. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: adsl. Anno di costruzione: 1750. Anno ultima ristrutturazione: 2005.
Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni .
La proprietà può essere utilizzata come è attualmente come agriturismo o con pochi interventi, trasformata in ampia casa di famiglia
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La posizione è ottima in quanto tra Siena e Grosseto.
Aeroporto: 120 km
Città/Paesi vicini: 90 km
Mare: 60 km
Negozi: 5 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 25 km
Banche: 5 km
Ospedale: 10 km
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