Grazioso Cottage in vendita a Porto Ercole, Magnifica vista sulla baia della Feniglia e i Forti. Circa 134 mq con giardino privato e posti auto.
La proprietà è composta da un corpo principale di circa 100 mq su due livelli, una dependance di circa 25 mq e un giardino di 3 ettari. Tramite una bella terrazza pergolata, vivibile con panche in legno e tavolo, si accede alla zona giorno della casa, composta da salotto con camino funzionante e fantastica vista su Forte Filippo e il tombolo della Feniglia, zona pranzo con cucina ad angolo semi-indipendente e un grande camino con stufa a legno. Al piano inferiore si accede tramite una scala a chiocciola posta all’angolo del salotto o esternamente con ingresso indipendente; questo piano è riservato alla zona notta, composta da una camera matrimoniale, un bagno con vasca, due camere doppie e un bagno con doccia. Attraverso il giardino si accede alla dependance che si trova poco sopra il corpo principale della proprietà. Tramite un patio con panchina si entra nella dependance composta da camera matrimoniale e bagno. Tutti gli ambienti della proprietà sono molto curati e rifiniti con gusto, anche il giardino sapientemente impreziosito da angoli con panchine.
livello risparmio energetico: categoria ape "g". Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da più di 5 anni e meno di 10 anni. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: vetro/legno. Anno di costruzione: 1900
Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni .
La location riservata e la razionalità degli ambienti fanno di questo immobile una proprietà di grande fascino, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La proprietà si trova a pochi minuti dal paese di Porto Ercole-Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana, collocata in posizione alta e dominante, questo grazioso cottage gode di uno splendido panorama sulla baia e sui Forti di Porto Ercole. La proprietà dista circa 4 km dal centro di Porto Ercole che offre tutte le comodità e i servizi, oltre ad ospitare l’hotel "Il Pellicano" il rinomato Relais 5 stelle, conosciuto in tutto il mondo. Monte Argentario è molto ben servito con la vicina stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l'aeroporto internazionale di Roma
Aeroporto: 140 km
Città/Paesi vicini: 4 km
Mare: 4 km
Negozi: 4 km
Scuole: 4 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 20 km
Banche: 4 km
Supermercato: 4 km
Teatri/Cinema: 15 km
Stazione: 20 km
Ospedale: 20 km
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate