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    La Valle delle Vigne

    Rif. 8687
    Trattativa riservata

    Descrizione

    In posizione collinare e dominante, con una vista aperta su tutto il panorama circostante e sui vigneti che scendono verso valle, proponiamo quest'azienda agricola di grande fascino in uno dei punti più belli e ambiti della Maremma. La proprietà si compone di una villa principale, una grande cantina realizzata con volte in cotto e circa 15 Ettari, dei quali 11 piantumati a vigneti, iscritti al Morellino D.O.C.G.

    La Villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra ci accoglie la zona giorno con relativo bagno di servizio, la cucina e, separatamente, la casa dei custodi. Al piano primo troviamo sei camere matrimoniali, tutte con relativi bagni en suite. Le camere sono curate nei minimi particolari e dipinte con gusto e varietà di colori. Il piano interrato viene utilizzato principalmente come zona relax, con una sala da biliardo, un bagno turco ed una accogliente palestra; una parte è destinata ai locali tecnici. Da apprezzare inoltre il parco, curato nel dettaglio, che offre varie zone dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi all'ombra degli alberi. Sempre all'esterno è presente una grande piscina divisa in zona per bambini, vasca idromassaggio e piscina grande con una graziosa cascata. Anche la zona della piscina offre delle aree coperte in cui è possibile trascorrere momenti di relax. Qualche centinaio di metri più in basso rispetto alla Villa padronale, troviamo un grande edifico di circa 1.200 mq su due livelli. Al piano parzialmente seminterrato la cantina, di circa 800 mq, con una sala unica interamente realizzata con volte in cotto. Il piano superiore è al momento adibito a sala degustazioni, uffici ed abitazione dei custodi. Completano la proprietà i quasi 11 Ettari di vigneto, che circondano interamente la proprietà e regalano una sensazione di pace ed armonia con il territorio circostante. Maggiori informazioni su richiesta.

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    Dettagli

    2.292 mq66

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 15,1 ha
    Camere da letto 6
    Bagni 6
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 1950
    Anno di ultima ristrutturazione 2023
    Classificazione energetica Classificazione energetica A++

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 238 mq
    Taverne e Locali seminterrati abitabili (collegati ai vani principali) 299 mq
    Balconi e Lastrici solari 16 mq
    Terrazzi e Logge 165 mq
    Portici e Patii 7 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 1567 mq
    Superficie totale 2292 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo vigneto in zona  a d.o.c. con una superficie di 144.169 mq
    vigneto in zona a d.o.c.
    Terreno di tipo vigneto in zona a d.o.c. con una superficie di 144.169 mq
    Terreno di tipo vigneto in zona  a d.o.c. con una superficie di 144.169 mqPiscina
    Piscina
    Piscina
    Terreno di tipo vigneto in zona  a d.o.c. con una superficie di 144.169 mqPiscinaTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 6.341 mq
    parco o giardino
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 6.341 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà è in buono stato di manutenzione. Maggiori informazioni su richiesta.

    Servizi e utenze

    La proprietà è provvista di tutte le utenze. Maggiori informazioni su richiesta.

    Utilizzi e potenzialità

    L'azienda può essere utilizzata come residenza principale, o come residenza secondaria con la possibilità di ricevere ulteriori introiti dal circuito delle locazioni brevi.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà è ubicata in un punto strategico, vicino alla città di Grosseto ed a tutti i principali borghi ed attrazioni della Maremma. Si raggiungono infatti in pochi minuti i borghi di Magliano in Toscana, Montiano, il parco regionale dell'Uccellina ed il mare.

    Località Toscana | Grosseto | Grosseto

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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