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    CASA DIONIGI

    Rif. 8443
    € 270.000

    Descrizione

    A breve distanza dalla bellissima Montepulciano, vendesi interessante viletta indipendente di 150 mq, in corso di ristrutturazione e comprensiva di giardino e annesso.

    Interessante cielo-terra di 150 mq, con lavori di ristrutturazione in fase di completamento, comprensivo di giardino, terreno e annesso. L’immobile è organizzato su 2 piani: Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. Al piano terra troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo. La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto: • €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa. • €350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera. • €450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere. • €500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina.

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    Dettagli

    206 mq22

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,8 ha
    Camere da letto 2
    Bagni 2
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 1964
    Anno di ultima ristrutturazione 2025
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 65 mq
    Box (collegato ai vani principali) 19 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 122 mq
    Superficie totale 206 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.020 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.020 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.020 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.400 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 1.400 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.020 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.400 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 1.060 mq
    resedi e similari
    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 1.060 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.020 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.400 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 1.060 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 2.640 mq
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 2.640 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati.

    Servizi e utenze

    La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica.

    Utilizzi e potenzialità

    Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km).

    Località Toscana | Siena | Montepulciano

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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