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    CASALE ADRIAN

    Rif. 8563
    Sold
    Provenienza acquirente US
    Anno di vendita 2025
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.490.000
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    Descrizione

    Meraviglioso casale in pietra con piscina a sfioro panoramica, dépendance e oliveto nell’affascinante territorio di Sarteano, tra la Val d'Orcia e la Valdichiana.

    A Sarteano, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, troviamo questa favolosa tenuta con piscina e circa 4 ettari di terreno con uliveto. Questa affascinante proprietà di circa 800 mq si raggiunge tramite un viale privato ed è composta da un casale principale, dépendance e pool house. La dimora padronale, di 450 mq, è organizzata su 2 livelli più un’incantevole torretta. Al piano terra un’accogliente corte interna con pergolato e forno a legna ci conduce all’interno, dove troviamo un ingresso- soggiorno, un bagno e un’ampia zona living, caratterizzata da uno spazio aperto incorniciato da due grandi archi in mattoni e formato da cucina con isola centrale, zona pranzo e salone con camino. La luce naturale è garantita dalle quattro porte finestre che danno accesso diretto al giardino e alla zona piscina. Al piano terra troviamo anche due camere matrimoniali, di cui una con accesso indipendente dall’esterno. Entrambe sono dotate di bagno ensuite. Il secondo piano può essere raggiunto sia da scala interna, sia da scala esterna con loggia panoramica. Qui abbiamo un salone con camino, lavanderia, quattro camere, di cui tre con bagno ensuite, un ulteriore bagno e per finire uno studio che conduce alla graziosa biblioteca nella torretta con ballatoio aperto sul piano inferiore. A due passi dalla casa padronale si trova la dépendance per gli ospiti, composta al piano terra da una cucina - soggiorno, due camere e due bagni, di cui uno ensuite. Al piano seminterrato la cantina. Nella zona piscina sono collocati il locale tecnico seminterrato e una capanna con pool house, ideale per i pranzi e le cene all’aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un terreno di più di 4 ettari con giardino contornato da ulivi e cipressi e con una bellissima piscina a sfioro posta in posizione panoramica

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    Dettagli

    827 mq108

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 4,6 ha
    Camere da letto 10
    Bagni 8
    Cucina 2
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2007
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 402 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 26 mq
    Locali tecnici 149 mq
    Terrazzi e Logge 9 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 241 mq
    Superficie totale 827 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 3.675 mq
    parchi e giardini strutturati
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 3.675 mq
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 3.675 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 3.840 mq con circa 300 piante
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 3.840 mq con circa 300 piante
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 3.675 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 3.840 mq con circa 300 pianteTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 4.040 mq
    uliveto vigneto
    Terreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 4.040 mq
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 3.675 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 3.840 mq con circa 300 pianteTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 4.040 mq
Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 34.125 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 34.125 mq
    Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 3.675 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 3.840 mq con circa 300 pianteTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 4.040 mq
Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 34.125 mqPiscina a sfioro in posizione panoramica DI 18 x 5 mt
    Piscina
    Piscina a sfioro in posizione panoramica DI 18 x 5 mt

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    L’ultima ristrutturazione risale al 2007 ed è stata eseguita con materiali di pregio, conservando gli elementi tipici dei casali toscani, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e gli alti soffitti con travi a vista.

    Servizi e utenze

    Il riscaldamento è a GPL, mentre la rete idrica comunale e una cisterna di raccolta per l’acqua piovana garantiscono l’approvvigionamento idrico. Sono presenti cancello elettrico e aria condizionata.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà rappresenta la dimora perfetta sia per trascorrere le vacanze e muoversi attraverso la Toscana, sia come residenza principale. L’immobile si presta anche alla messa a reddito tramite il circuito degli affitti turistici.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Ci troviamo appena fuori dal centro di Sarteano, caratteristico borgo della provincia di Siena situato in posizione strategica, tra la Val d’Orcia e la Valdichiana e raggiungibile in soli 10 minuti tramite l’autostrada. La location è, dunque, un ottimo punto di partenza per visitare alcuni dei principali borghi toscani, come Bagno Vignoni (30 minuti, 25 km), Montepulciano (35 minuti, 24 km), Pienza (35 minuti, 24 km), Monte Amiata (40 minuti, 35 km).

    Località Toscana | Siena | Sarteano

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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