Casale Gragnano

Descrizione

Immerso nella quiete e nei colori della campagna toscana, questo affascinante casale in pietra offre una splendida vista sul paesaggio circostante e garantisce massima privacy. La proprietà ha una superficie lorda vendibile di circa 300 mq. Il piano terra si presenta al grezzo, lasciando spazio a personalizzazioni secondo le proprie esigenze. Oltre al corpo principale, troviamo un annesso agricolo e un ulteriore edificio ad uso garage. È disponibile la possibilità di acquistare terreni limitrofi, per ampliare la proprietà o sviluppare ulteriori progetti. Un’opportunità ideale per chi cerca una residenza di charme, una casa nel verde, oppure un investimento immobiliare nel cuore della Toscana più autentica.

Situato in posizione collinare e panoramica, questo affascinante casale in pietra offre una splendida vista sulla campagna toscana, garantendo al tempo stesso pace, privacy e un'atmosfera autentica. La proprietà è incorniciata da antichi muri in pietra che ne esaltano il fascino e la solidità, rendendola perfetta per chi cerca un ambiente suggestivo e accogliente. Ristrutturata nei primi anni 2000, la casa conserva il suo carattere rustico grazie a pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno di castagno con doppi vetri e un tetto coibentato che assicura comfort termico in ogni stagione. La superficie lorda vendibile è di circa 300 mq. Il piano terra, attualmente al grezzo, offre ampio margine di personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. Il piano superiore è già abitabile e comprende un ampio soggiorno con camino funzionante, una cucina, tre camere da letto, due bagni e una terrazza coperta, ideale per rilassarsi godendo del paesaggio circostante. Completano la proprietà un annesso agricolo e un edificio separato ad uso garage. Una strada privata, ben mantenuta, conduce alla casa, garantendo un facile accesso e allo stesso tempo un’elevata riservatezza. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno adiacente, ampliando così le potenzialità della proprietà. A soli 10 minuti di auto si trova il borgo di Cetona, con tutti i principali servizi e l'inconfondibile atmosfera dei paesi toscani. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico e ricercato della Toscana.