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    CASALE SPINOGLIA

    Rif. 7474
    prezzo aggiornato al 22/05/2025
    € 3.700.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Affascinante tenuta finemente ristrutturata immersa nella bellezza autentica della Val d'Orcia. Circondata da dolci colline e ampi panorami, la proprietà è un rifugio di tranquillità, dove ogni dettaglio invita a godere della vita all’aperto. La piscina invita a momenti di relax e convivialità, mentre gli spazi interni luminosi garantiscono comfort e intimità. Questa meravigliosa dimora combina eleganza e modernità, creando un ambiente ideale per chi desidera esperienze uniche in un'atmosfera raffinata. Un'opportunità da cogliere per vivere appieno la dolce vita toscana in una location davvero favolosa.

    Immersa nella splendida cornice della Val d'Orcia, una delle zone più iconiche della Toscana, questa straordinaria tenuta rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, tradizione e modernità. Un autentico angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è pensato per offrire una qualità della vita senza pari. La villa, di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un paesaggio da sogno che regala scorci mozzafiato in ogni stagione. Al piano terra, caratterizzato da una forma a ferro di cavallo, troverete un ampio e luminoso soggiorno con una raffinata sala da pranzo, una cucina moderna e un salone con accesso diretto al portico, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax con familiari e amici. In questa zona si trova anche un pratico vano magazzino. Nell’altra ala del piano terra, si trovano un elegante salottino, un ampio vano armadiato, una lavanderia attrezzata, un locale tecnico e un bagno di servizio. Tutto il piano è provvisto di accessi diretti al giardino tramite porte finestre. Completa questo livello un comodo garage. Salendo al primo piano, accessibile tramite una elegante scalinata interna, si accede alla zona notte, che ospita una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, oltre a tre camere con un ulteriore bagno. All’esterno, la tenuta è circondata da circa 4 ettari di terreno e una splendida piscina 10x4 metri, dove poter godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante.

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    Dettagli

    483 mq43

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 4,1 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 3
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2019
    Classificazione energetica Classificazione energetica A++

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 414 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 33 mq
    Box (collegato ai vani principali) 36 mq
    Superficie totale 483 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt.
    Piscina
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt.
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mq
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mq
    resedi e similari
    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mq
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mq
    Cancello Elettrico
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mq
    Allarme
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mq
    Impianto pannelli solari
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mq
    Lago/Laghetto
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 2.320 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 2.320 mq
    Piscina di dimensioni 10 x 4 mt. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 20.000 mqTerreno di tipo resedi e similari con una superficie di 4.633 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 2.320 mqImpianto geotermico
    Impianti Particolari
    Impianto geotermico

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Interamente ristrutturato nel 2019, l’immobile presenta finiture di altissimo livello, mantenendo intatta l’autenticità della tradizione toscana. Le travi a vista, dipinte con tonalità delicate, e la pietra tipica dei casali toscani, sono stati sapientemente conservati per offrire un’atmosfera calda e accogliente.

    Servizi e utenze

    Podere Spinoglia è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dalla pompa di calore e dall’impianto geotermico. È inoltre presente l’impianto solare termico per il riscaldamento dell’acqua sanitaria e l’aria condizionata con split caldo/freddo. L’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale mentre una cisterna per la raccolta delle acque piovane provvede all’irrigazione del giardino. Completano la proprietà il cancello elettrico e un impianto d’allarme di ultima generazione.

    Utilizzi e potenzialità

    Questa proprietà offre enormi potenzialità, sia come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nella Val d'Orcia, sia come residenza per le vacanze o seconda casa. La sua vicinanza alle località più rinomate della Toscana la rende un luogo perfetto per chi cerca un rifugio esclusivo senza rinunciare alla comodità di un facile accesso alle attrazioni regionali.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona fisica.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Situato nel cuore del comune di San Quirico d’Orcia, l’immobile è a soli 10 minuti dal primo paese con tutti i servizi necessari. Pienza e Bagno Vignoni, con la loro bellezza senza tempo, sono facilmente raggiungibili e distano circa 10 km. La storica città di Siena è a un’ora di auto, mentre gli aeroporti di Perugia (1 ora e 30 minuti) e Firenze (2 ore) sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un punto d’incontro perfetto tra tranquillità e accessibilità.

    Località Toscana | Siena | San Quirico d'Orcia

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358