Il giardino segreto
Toscana | Siena | Sarteano
Prestigioso casale in vendita in Toscana a Sarteano "Il giardino segreto" Podere “Il giardino segreto” è un antico casale di c.ca 410 mq immerso in un bellissimo parco di 1 ha conservato in perfetto stato manutentivo, composto da una grande varietà di piante sia da fiore che da frutto che ornamentali. A lato del casale troviamo una graziosa dependance di 150 mq suddivisa in 2 unità abitative distinte. Sul retro, sorge una bellissima piscina rettangolare. Completano il tutto circa 2 ha di terreno.
Il “Giardino segreto” è un antico casale risalente ai primi anni del 1800, che, sviluppando una superficie di c.ca 410 mq su due piani da vita ad un’armoniosa suddivisione interna degli spazi. Entrando, al piano terra, troviamo una luminosissima cucina con penisola, una sala da pranzo, un bagno, un primo salotto con camino che conduce ad un ampio salone, e alla fine del salone uno studio-libreria. Al primo piano ci sono 4 camere, tra cui due matrimoniali, un bagno che serve queste ultime due, attraverso un disimpegno si accede alle altre camere e ad un secondo bagno. A fianco al casale principale abbiamo una graziosa dependance di 140 mq, suddivisa in due unità abitative distinte, per un totale di altre 4 camere e 4 bagni. Sul retro del casale trova spazio, in posizione estremamente soleggiata, una bellissima piscina 6x12. Completa la proprietà una piccola serra incastonata all’interno dello splendido parco di circa 1 ha, oltre ad un uliveto di 550 piante nei restanti 2 ha.
A livello strutturale l’intera proprietà versa in ottime condizioni, ma necessita di un restyling delle finiture interne, sia nella dependance che nel casale principale. Esternamente il casale è in pietra faccia vista.
Tutti gli impianti sono presenti, ma necessitano di una revisione completa,. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da un pozzo e due cisterne di accumulo, che forniscono l’impianto di irrigazione per il giardino. L’impianto di riscaldamento viene servito da una caldaia a biomassa (pellet, nocciolino). Allaccio alla linea telefonica , ADSL, antenna satellitare e impianto di allarme. Si accede alla proprietà tramite un cancello predisposto per motore automatico.
La location, la fruibilità rispetto ai vicini centri abitati, nonché l’ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La proprietà è posta sulla linea di confine fra il comune di Cetona e quello di Sarteano, in posizione estremamente panoramica su un verde poggio della tipica campagna Toscana. Il casale si trova in una posizione ideale per chi cerca un po’ di tranquillità ma non vuole allontanarsi da tutti i sevizi comuni, infatti il bellissimo casale dista poco meno di 2km dal centro di Cetona. A soli pochi minuti dall’uscita dell’A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto.
Aeroporto: 140 km
Città/Paesi vicini: 5 km
Lago: 30 km
Negozi: 5 km
Scuole: 20 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 20 km
Banche: 5 km
Supermercato: 5 km
Teatri/Cinema: 20 km
Stazione: 20 km
Ospedale: 20 km
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