Prestigioso casale ristrutturato in vendita in Toscana - Il Piccolo Gioiello. Nel comune di Cetona, troviamo questo splendido casale della superficie di circa 180 mq disposto su due livelli completamente e recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un bellissimo parco di circa 3 ha con ulivi, e piscina. Il casale si trova tra i famosi centri storici di San Casciano dei Bagni e Cetona.
Suggestivo casale recentemente ristrutturato in maniera ottimale di circa 180 mq disposto su due livelli. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo una strada panoramica che nell’ultimo tratto diventa stretta e un imperbia essendo una strada vicinale utilizzata dal casale e da pochissimi altri utenti. Il casale è dislocato su due livelli; al piano terra ingresso sulla zona giorno con cucina e sala da pranzo, salotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al piano seminterrato troviamo due camere da letto entrambe con bagno en suite Uscendo dalla zona giorno troviamo il bel giardino dove si può ammirare uno stupendo paesaggio di campagna. Il casale è circondato da circa 3 ha di parco molto ben curato, con piante di ulivi e bosco. Completano la proprietà una piscina immersa nel verde.
La proprietà ha tutte le caratteristiche dei casali toscani e cioè pavimenti in cotto per il piano terra, i solai sono con travi in legno e pianelle e tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno. Al piano seminterrato una delle due camere ha dei problemi di umidità
Tutte le utenze sono presenti come l’impianto elettrico, impianto telefonico, sistema di riscaldamento mediante gpl, impianto idrico tramite collegamento all’acquedotto comunale ed infine è presente anche l’antenna satellitare.
L’immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista pochi km dal centro storico di Cetona. Lo si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 1,5 km che nell’ultimo tratto è stretta essendo la stessa una vecchia mulattiera. Provenendo dall’uscita dell’A1 di Fabro o da quella di Chiusi Chianciano Terme dista soli 15 - 20 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni.
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% per i fabbricati, se acquistati come seconda casa, o del 2 % se richieste le agevolazioni prima casa ( con l’obbligo di trasferire la propria residenza presso la nuova abitazione entro 18 mesi dalla data di stipula del rogito notarile ), mentre è del 12 % per quanto riguarda l’acquisto dei terreni.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
L’immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista pochi km dal centro storico di Cetona. Lo si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 1,5 km che nell’ultimo tratto è stretta essendo la stessa una vecchia mulattiera. Provenendo dall’uscita dell’A1 di Fabro o da quella di Chiusi Chianciano Terme dista soli 15 - 20 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni.
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