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    il piccolo gioiello

    Rif. 1328
    Sold
    Provenienza acquirente DE
    Anno di vendita 2015
    Ultimo prezzo richiesto
    € 520.000
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    Descrizione

    Prestigioso casale ristrutturato in vendita in Toscana - Il Piccolo Gioiello. Nel comune di Cetona, troviamo questo splendido casale della superficie di circa 180 mq disposto su due livelli completamente e recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un bellissimo parco di circa 3 ha con ulivi, e piscina. Il casale si trova tra i famosi centri storici di San Casciano dei Bagni e Cetona.

    Suggestivo casale recentemente ristrutturato in maniera ottimale di circa 180 mq disposto su due livelli. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo una strada panoramica che nell’ultimo tratto diventa stretta e un imperbia essendo una strada vicinale utilizzata dal casale e da pochissimi altri utenti. Il casale è dislocato su due livelli; al piano terra ingresso sulla zona giorno con cucina e sala da pranzo, salotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al piano seminterrato troviamo due camere da letto entrambe con bagno en suite Uscendo dalla zona giorno troviamo il bel giardino dove si può ammirare uno stupendo paesaggio di campagna. Il casale è circondato da circa 3 ha di parco molto ben curato, con piante di ulivi e bosco. Completano la proprietà una piscina immersa nel verde.

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    Dettagli

    165 mq33

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Camere da letto 3
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 1
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 165 mq
    Superficie totale 165 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    bella piscina e parco della superficie di circa 5.000 mq.
    bella piscina e parco della superficie di circa 5.000 mq.
    bella piscina e parco della superficie di circa 5.000 mq.3 ha di terreno
    3 ha di terreno

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà ha tutte le caratteristiche dei casali toscani e cioè pavimenti in cotto per il piano terra, i solai sono con travi in legno e pianelle e tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno. Al piano seminterrato una delle due camere ha dei problemi di umidità

    Servizi e utenze

    Tutte le utenze sono presenti come l’impianto elettrico, impianto telefonico, sistema di riscaldamento mediante gpl, impianto idrico tramite collegamento all’acquedotto comunale ed infine è presente anche l’antenna satellitare.

    Utilizzi e potenzialità

    L’immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista pochi km dal centro storico di Cetona. Lo si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 1,5 km che nell’ultimo tratto è stretta essendo la stessa una vecchia mulattiera. Provenendo dall’uscita dell’A1 di Fabro o da quella di Chiusi Chianciano Terme dista soli 15 - 20 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% per i fabbricati, se acquistati come seconda casa, o del 2 % se richieste le agevolazioni prima casa ( con l’obbligo di trasferire la propria residenza presso la nuova abitazione entro 18 mesi dalla data di stipula del rogito notarile ), mentre è del 12 % per quanto riguarda l’acquisto dei terreni.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    L’immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista pochi km dal centro storico di Cetona. Lo si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 1,5 km che nell’ultimo tratto è stretta essendo la stessa una vecchia mulattiera. Provenendo dall’uscita dell’A1 di Fabro o da quella di Chiusi Chianciano Terme dista soli 15 - 20 km. Nelle vicinanza è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni.

    Località Toscana | Siena | Cetona

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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