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    IL POGGIO DEI MAESTRI

    Rif. 9300
    € 1.900.000

    Descrizione

    Affascinante casale in vendita nel comune di Radicofani, Val d’Orcia, di 430 mq, con 5 camere e 4 bagni, spa, garage con bagno di 100 mq e 1,3 ha di terreno. La proprietà è in una location unica con una meravigliosa vista panoramica a 360 gradi che spazia da San Casciano dei Bagni al Monte Amiata e la bellissima Torre di Radicofani.

    Questo meraviglioso casale in pietra di 430 mq, finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli. Il piano terra è attualmente adibito a b&b. A questo piano è presente un luminoso living dall’alba al tramonto, utilizzato come sala comune e sala colazioni, tre camere con bagno ensuite, una spa con sauna finlandese, una lavanderia, due stanze ripostiglio/locale tecnico. Tutte le camere hanno accesso diretto all’esterno e uno spazio esterno più privato per rilassarsi. Al primo piano si accede sia con una scala a chiocciola interna sia tramite una loggia esterna e al momento è utilizzato come residenza privata, dove troviamo una ampia cucina con un vecchio focolare, un accogliente salotto con termocamino, una camera matrimoniale, una ulteriore camera, ora adibita a studio, un bagno con vasca e un ripostiglio. Il garage seminterrato di 100 mq ha un bagno e l’apertura automatica, sopra è presente la zona solarium. Completa la proprietà il giardino, con uno spazio dedicato all’orto, in totale il terreno è di circa 1,3 ha, all’interno del quale c’è anche un laghetto in comproprietà.

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    Dettagli

    534 mq55

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1,4 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 5
    Cucina 2
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1600
    Anno di ultima ristrutturazione 2023
    Classificazione energetica Classificazione energetica A+++

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 433 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 101 mq
    Superficie totale 534 mq

    Lifestyle

    Collina

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 2.585 mq
    resedi e similari
    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 2.585 mq
    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 2.585 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 11.295 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 11.295 mq
    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 2.585 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 11.295 mqImpianto Fotovoltaico con pannelli che producono 5 KW
    Impianto fotovoltaico
    Impianto Fotovoltaico con pannelli che producono 5 KW

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale risale agli inizi del 1600, anche se da alcuni particolari della facciata esterna si pensa che possa avere origini ancora più antiche che si potrebbero attribuire al periodo tardo romano. Nel corso del tempo è stato oggetto di numerosi rinnovamenti. L’ultima ristrutturazione è molto recente, infatti i lavori sono terminati nel 2023. I proprietari hanno avuto una particolare attenzione e cura nella scelta di materiali di altissima qualità, non solo, hanno valorizzato le origini del casale e il carattere toscano, rendendola una proprietà unica. Al piano terra è presente un meraviglioso pavimento in travertino, i soffitti sono con travi a vista. Il garage è stato costruito nel 2023, anche in questo spazio sono state curate le finiture, il pavimento è in travertino ed è dotato di bagno. Potrebbe essere interessante utilizzare questo spazio in modo diverso, creando per esempio una più ampia spa. Negli ultimi mesi, i proprietari hanno sviluppato una parte dello spazio esterno, ristrutturando un antico pozzo e creando un angolo perfetto per rilassarsi e godere di una meravigliosa vista al tramonto sul Monte Amiata e Radicofani.

    Servizi e utenze

    Il casale è allacciato a tutte le utenze e dotato di tutti i comfort. La fornitura idrica è garantita dall’acquedotto pubblico e c’è in comproprietà un laghetto per l’irrigazione del terreno. Il riscaldamento del piano terra è con stufa a legna/pellet e pompa di calore caldo/freddo. Al primo piano è presente un termocamino e il boiler elettrico. La proprietà ha un impianto fotovoltaico di 5 kw.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o dimora per le vacanze. Per chi vuole investire in Toscana e avere una proprietà anche da mettere a reddito, questo casale è perfetto perché ha già un’attività di b&b ben avviata e apprezzata dai turisti, oltre al primo piano che può essere mantenuto privato.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persone fisiche.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il casale si trova in posizione dominante e panoramica, aperta a 360 gradi, nella campagna di Radicofani, a 10 minuti dal centro abitato, dove ci sono tutti i servizi. Da questa posizione privilegiata è possibile godere appieno in tutte le ore della giornata di un panorama spettacolare e di tutti i colori che la campagna toscana sa regalare dall’alba al tramonto nelle diverse stagioni. La bellezza di questa location si può apprezzare anche nelle ore notturne, in cui è possibile ammirare il cielo stellato, grazie all’assenza di disturbi luminosi. La proprietà si trova in una zona strategica. Si possono raggiungere in 20-40 minuti gli altri famosi borghi della Val d’Orcia (Pienza, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni, Montalcino), Montepulciano in 40 minuti e i percorsi di trekking e le piste

    Località Toscana | Siena | Radicofani

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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