IL RUSCELLO DEL CHIANTI

Toscana | Siena | Castellina in Chianti

Descrizione

Nei pressi di Castellina in Chianti, sorge questa meravigliosa proprietà con piscina e terreno, immersa in un luogo incantato fatto di boschi, filari e accompagnato dal dolce suono di un ruscello.

Questo affascinante borgo è stato costruito sulle basi di un antico mulino ed ha una superficie complessiva di circa 917 mq. Diviso in 6 appartamenti, si compone di 11 camere e 11 bagni, oltre a vari locali accessori come cantina, reception e locali tecnici. Dall’antica gora, ovvero il canale che portava l’acqua al mulino, è stata ricavata una piscina di 3,5 x 14 mt che, insieme alle vasche naturali formate dal ruscello che scorre accanto alla proprietà, contribuisce a creare un’atmosfera davvero incantata, al di fuori dello spazio e del tempo. Completa la vendita un terreno di 9,6 ha, suddiviso in giardino terrazzato, uliveto, vigneto, seminativo e bosco.

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Dettagli

945 mq1111

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 9,6 ha
Camere da letto 11
Bagni 11
Cucina 6
Saloni 6
Anno di costruzione 1300
Anno di ultima ristrutturazione 2002
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 583 mq
Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 54 mq
Locali tecnici 134 mq
Terrazzi e Logge 28 mq
Depandance, annessi, altre superfici totali 146 mq
Superficie totale 945 mq

Lifestyle

Collina

Annessi e corpi aggiunti

Piscina

Piscina di 3,5 x 14 mt

bosco misto

Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 5.880 mq

bosco ceduo

Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 58.758 mq

uliveto

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 10.248 mq

parchi e giardini strutturati

Terreno di tipo parchi e giardini strutturati con una superficie di 5.123 mq

vigneto

Terreno di tipo vigneto con una superficie di 3.890 mq

seminativo

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 12.151 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

L’edificio è stato finemente ristrutturato utilizzando materiali di pregio ed esaltando le tipiche caratteristiche dei casali toscani, come la pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti in cotto.

Servizi e utenze

I complesso ha un sistema di riscaldamento a GPL, l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto privato e da un pozzo artesiano utilizzato per l’irrigazione del giardino e nei periodi di siccità.

Utilizzi e potenzialità

Questa proprietà è l’oggetto ideale per gli amanti della natura e della tranquillità e si presta sia per essere utilizzata come seconda casa, per ospitare parenti e amici, sia per essere messa a reddito.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

La proprietà è situata nelle colline del Chianti, in una location fiabesca circondata da boschi e vigneti e accompagnata dal rilassante suono del vicinissimo ruscello. Allo stesso tempo, però, si trova a pochi minuti da Castellina in Chianti, provvista di tutti i servizi e meta scelta ogni anno da numerosi turisti alla ricerca di relax, buon cibo e buon vino. Le località più facilmente raggiungibili sono Siena (25 minuti, 20 km), San Gimignano (40 minuti, 30 km), Firenze (50 minuti, 50 km), Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (56 minuti, 55 km), Pisa (1 h 30, 106 km), Perugia (1 h 45 minuti, 133 km).

Località Toscana | Siena | Castellina in Chianti

Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena