Natura Incontaminata

Descrizione

Immersa in oltre cento ettari di terreno che comprende pascoli, boschi misti e uliveti, questa casa colonica restaurata nel cuore della Toscana offre un’oasi di riservatezza e quiete. Il casale storico su più piani accoglie spazi ampi e funzionali, perfetti per vivere una quotidianità armoniosa e raffinata. Il contatto con la natura circostante invita a momenti di relax e contemplazione, mentre la posizione a breve distanza da centri abitati consente di godere di un equilibrio tra isolamento e comodità. Un ambiente autentico in cui il passato si integra con uno stile di vita contemporaneo, ideale per chi cerca una dimora che parla di storia, privacy e bellezza naturale.

Collocata a pochi passi dalla città di Siena, questa proprietà rurale restaurata risale ca. al 1700 e si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 1.166 metri quadrati. La posizione garantisce un elevato livello di privacy, immersa in un terreno di oltre 110 ettari che comprende pascoli, bosco misto, bosco ceduo, uliveto e seminativo, offrendo un ambiente naturale ricco e variegato. L’edificio principale si presenta con una struttura storica ben conservata e restaurata nel 2011, valorizzando gli elementi architettonici tipici dell’epoca, distribuiti in ambienti comprendenti 9 camere, 1 cucine, 6 bagni, 1 cucina, 1 studio, 1 sala da pranzo con camino, 1 doppio soggiorno con camino. Il design degli spazi interni è funzionale, con ampi ambienti ben illuminati grazie a un’esposizione che predilige sud-est e sud-ovest, garantendo luminosità durante tutta la giornata. Alcune stanze dispongono di bagni en suite. Il piano terra accoglie le aree comuni, caratterizzate da finiture di buona qualità e dettagli architettonici che richiamano la tradizione toscana, mentre i piani superiori ospitano le camere e gli ambienti riservati. La proprietà si completa con una sala studio e altre stanze versatili che possono essere adibite a differenti utilizzi. La seconda villa, sempre su più livelli, ha sicuramente neccessità di un intervento di ristrutturazione in quanto ristrutturata ca 50 anni or sono, si caratterizza dall'essere collegata alla villa principale da uno splendido porticato e si presenta con una graziosa corte privata, ideale per gli ospiti. La villa è composta da 1 salone con zona pranzo, 1 cucinino, 5 camere, 2 bagni, 1 sala hobby e 1 cantina. La Casa del custode posta al di fuori del piccolo borgo creato dalla Villa grande e dalla Villa più piccola si sviluppa su due livelli ed è stata ristrutturata ca 10 anni or sono, e si compone da 1 cucina, 1 salone con zona pranzo, 1 sala hobby, 2 camere e1 bagno. Non sono presenti piscine o garage, ma la tenuta offre più di dieci posti auto all’interno della propria area recintata, un plus per la gestione dei mezzi. L’accesso avviene tramite una strada sterrata di circa 2,5 km, che garantisce tranquillità e isolamento, lontano da fonti di disturbo come infrastrutture o traffico intenso. La vicinanza a importanti destinazioni turistiche come i borghi medievali di Monteriggioni e Siena, insieme ai paesaggi tipici della Toscana, rendono questa proprietà adatta anche a finalità ricettive o di investimento, valorizzando un territorio di grande attrattiva culturale e paesaggistica. Il terreno esteso e variegato consente progetti di natura ambientale, integrando la tradizione rurale con le opportunità contemporanee.