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    Podere Le Capriate

    Rif. 5050
    € 850.000

    Descrizione

    A cavallo fra i comuni di Cetona e Sarteano, in una delle zone paesaggisticamente di maggior rilievo, troviamo questo splendido casale della superficie di circa 350 mq disposto su tre livelli, circondato da circa 12 ettari di terreno suddiviso fra uliveto, bosco, seminativo e pascolo.

    Suggestivo e panoramico casale in di circa 350 mq, oltre a portico, disposto su tre livelli. Immerso completamente nel verde, lo si raggiunge percorrendo circa 800 m di strada bianca in buone condizioni. Il casale è dislocato su tre livelli; al piano terra ingresso sulla zona giorno con cucina, salotto con ampio camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Al piano primo troviamo una camera da letto con accesso tramite scala a chiocciola. Al piano seminterrato sono presenti 1 grande soggiorno con cucina, ad oggi utilizzato come magazzino, un bagno ed una camera. Uscendo dalla zona giorno troviamo un bellissimo pergolato da dove si può ammirare uno stupendo paesaggio di campagna fino ad arrivare al lago Trasimeno. Il casale è circondato da circa 12 ha di terreno, suddiviso in 3 ha di uliveto, con circa 400 piante, 2.3 ha di bosco, 5.5 ha di bosco e 0.6 ha di pascolo. Completa la proprietà una bella resede di circa 1550 mq che abbraccia il casale.

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    Dettagli

    359 mq75

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 11,6 ha
    Camere da letto 7
    Bagni 5
    Cucina 1
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 1980
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 335 mq
    Portici e Patii 24 mq
    Superficie totale 359 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mq
    parchi e giardini strutturati
    Terreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mq
    pascolo cespugliato
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mq
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 7.420 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 7.420 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 7.420 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 2.660 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 2.660 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 7.420 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 2.660 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 440 mq
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 440 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 7.420 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 2.660 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 440 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 37.570 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 37.570 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 7.420 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 2.660 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 440 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 37.570 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 15.540 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 15.540 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 29.990 mqTerreno di tipo parchi e giardino strutturati con una superficie di 1.550 mqTerreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 3.110 mqTerreno di tipo vigneto con una superficie di 600 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 7.420 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 2.660 mqTerreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 440 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 37.570 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 15.540 mqTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 17.300 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 17.300 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale necessita di un restyling delle finiture, in quanto la più recente ristrutturazione risale ai primi anni 90. La proprietà ha tutte le caratteristiche dei casali toscani e cioè pavimenti in cotto, solai sono con travi e travetti in legno e pianelle in cotto e tutti gli infissi si presentano rigorosamente in legno. Esternamente il casale si presenta con belle facciate in pietra faccia vista.

    Servizi e utenze

    Tutte le utenze sono presenti come l'impianto elettrico, sistema di riscaldamento mediante gpl, con caldaia sostituita di recente, impianto idrico con un pozzo ed una cisterna di accumulo.

    Utilizzi e potenzialità

    Casa perfetta sia come abitazione permanente, che come casa per le vacanze. La superficie contenuta rende questo casale facilmente gestibile anche dal punto di vista economico. Sia la posizione che la sistemazione degli interni ne fanno un’abitazione piacevole per molteplici usi.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    L'immobile gode di una posizione dominante e panoramica e dista solo 1,5 km dal centro storico di Cetona, inoltre dalla proprietà sono facilmente raggiungibili San Casciano dei Bagni, con il suo rinomato centro termale e Sarteano. Lo si raggiunge dall’uscita dell’A1 di Fabro in soli 15 km. Nelle vicinanze è possibile visitare vari splendidi paesi medioevali come Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze in circa 1 ore e mezzo e Perugia in mezz’ora.

    Località Toscana | Siena | Sarteano

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • Sri Lanka+94
    • St. Barthélemy+590
    • St. Helena+290
    • St. Kitts & Nevis+1
    • St. Lucia+1
    • St. Martin+590
    • St. Pierre & Miquelon+508
    • St. Vincent & Grenadines+1
    • Sudan+249
    • Suriname+597
    • Svalbard & Jan Mayen+47
    • Sweden+46
    • Switzerland+41
    • Syria+963
    • São Tomé & Príncipe+239
    • Taiwan+886
    • Tajikistan+992
    • Tanzania+255
    • Thailand+66
    • Timor-Leste+670
    • Togo+228
    • Tokelau+690
    • Tonga+676
    • Trinidad & Tobago+1
    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358