Casale Santa Maria Nuova

Descrizione

Casale di prestigio in vendita in Umbria “Casale Santa Maria Nuova” La proprietà si trova in un contesto panoramico ed incontaminato a cavallo tra Umbria e Toscana con una superba vista a 360 gradi sulla campagna circostante. Casale Santa Maria Nuova si compone di un casale padronale su due livelli della superficie di circa 419 mq ed una grande dependance di circa 192 mq che dispone di una bellissima veranda di 30 mq, un annesso in muratura di 50 mq e una casetta in legno di 15 mq. Completa la proprietà un parco/giardino di circa 1 ha al cui interno è stata recentemente costruita una splendida piscina.

Casale di prestigio in vendita in Umbria “Casale Santa Maria Nuova” – Bellissima proprietà immobiliare composta da un casale padronale e una dependance per una superficie totale ad uso abitativo di circa 611 mq. e situato in un parco di circa 1 ha. La proprietà è ubicata in una posizione splendida di media collina, con vista panoramica sia sulla Toscana che sull’Umbria ed in particolare sui centri storici di Chiusi e di Paciano, all’interno di un’azienda agrituristica faunistico venatoria, ricca di verde che offre degli scorci magnifici sulla campagna circostante. La proprietà è stata ristrutturata recentemente e presenta un giardino ben curato all’interno del quale, in un’area recintata, si trova una splendida piscina di 5x15, oltre a degli spazi all’aperto dove poter mangiare, conversare o trascorrere del tempo godendo della straordinaria vista sul paesaggio circostante. Il casale principale, in mattoni e pietra, ha una superficie di circa 455 mq (419 mq di abitazione principale + 21 mq di locali accessori e 15 mq di logge.) . Disposto su due livelli, è stato ristrutturato recentemente ed è attualmente adibito ad attività turistico ricettiva. Il casale è attualmente suddiviso in tre appartamenti, di cui due al piano terra e uno al primo piano. Attraverso la creazione di una scala interna è possibile realizzare un unico grande appartamento Piano terra - L’appartamento nr. 1 è composto da un soggiorno con angolo cottura e un bagno, due camere da letto entrambe con bagno privato. - L’appartamento nr. 2 è composto da un soggiorno con angolo cottura, salotto, due bagni, due camere da letto entrambe con bagno privato. Tutte le camere hanno l’accesso al giardino tramite porta finestra, ventilatori al soffitto. Primo piano - L’appartamento nr. 3 al quale si accede tramite scala esterna, ha una piccola loggia con vista panoramica, soggiorno/sala da pranzo con cucina all’americana, camino, 5 camere da letto con bagni privati. Al piano terra si trova anche il locale tecnico con caldaia a gpl, ripostiglio, sottoscala con depositi per l’acqua. A pochi passi dal casale principale troviamo una casetta in legno di 15 mq. utilizzata come ripostiglio ad uso del casale. A circa 30 metri dal casale principale, separata da una staccionata in legno, è ubicata la dependance, attualmente utilizzata come residenza dai proprietari. Ha superficie di circa 192 mq. , un portico di ingresso di 6 mq e una veranda di circa 30 mq che , avendo il tetto coibentato, può essere chiuso con vetrate scorrevoli per ricavarne un ulteriore salone. La struttura è in mattoni, internamente è stata ristrutturata in stile moderno, con ampie finestre che rendono la casa molto luminosa e che permettono di godere di una magnifica vista da ogni lato. La casa è suddivisa in salone con cucina all’americana, sala da pranzo, bagno con vasca, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno en suite al piano terra, mentre al piano primo, cui si accede tramite scala a vista interna, c’è uno studio/soppalco che affaccia sul soggiorno e una camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba. A poca distanza dalla dependance troviamo il vecchio fienile con una bella struttura originale della superficie di circa 50 mq. che può essere recuperato ai fini abitativi e attualmente utilizzato per riporre le attrezzature per la manutenzione del giardino Al piano seminterrato c’è un’ulteriore stanza indipendente. Completa la proprietà il parco-giardino arricchito da piante di ulivo, querce secolari ed essenze mediterranee.