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    Cieloterra sul Trasimeno

    Rif. 7273
    Sold
    Anno di vendita 2024
    Ultimo prezzo richiesto
    € 400.000
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    Descrizione

    Una proprietà magnifica di cui godere ogni giorno, situata a Tuoro sul Trasimeno, ultimo comune umbro ad un passo dalla Toscana. La porzione di casale è stato ristrutturata in maniera impeccabile dall'attuale proprietaria e presenta due camere con bagno en suite, una bellissima zona living con cucina e un portico con piscina. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq. che ospita una stupenda piscina 12x4. Il centro del bellissimo borgo di Tuoro sul Trasimeno si raggiunge comodamente a piedi con una piacevole camminata.

    La proprietà, con una superficie netta di circa 160 mq. è una porzione di un palazzetto ed è ubicata ad un passo dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno. Entrando dal cancello principale e passando sotto il portico si accede al portone d'ingresso e alla magnifica zona living con camino. Il salone è accogliente e luminoso, grazie ad una parete completamente composta da finestre scorrevoli. Completano il piano terra una cucina attrezzata di design, fatta su misura, una dispensa per gli alimenti, un bagno di servizio e il garage con i locali tecnici. Il garage potrebbe essere convertito in una stanza con bagno ensuite addizionale, portando il numero di stanze a 3 nella casa. Oltre al portico, è presente una pergola sotto la quale sarà possibile sedersi e godersi la pace del giardino oltre che preparare delle gustose pietanze con il forno a legna. Tornando in casa, una scala porta al primo piano, dove è presente la master bedroom: una stanza unica con bagno ensuite con un meraviglioso terrazzino e un closet. Al secondo piano abbiamo una biblioteca/studio (che potrebbe essere utilizzata come camera addizionale), un altro bagno a servizio della seconda camera da cui sarà possibile ammirare lo splendido giardino e gli stupendi colori del tramonto. A completare la proprietà un verde giardino di circa 700 mq che diventerà la tua oasi di tranquillità, con una piscina di 12 x 4 e un piccolo annesso indipendente.

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    Dettagli

    216 mq23

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,1 ha
    Camere da letto 2
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 1
    Studio 1
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 2005
    Classificazione energetica Classificazione energetica F

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 160 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 16 mq
    Box (collegato ai vani principali) 22 mq
    Terrazzi e Logge 7.3 mq
    Portici e Patii 11 mq
    Superficie totale 216.3 mq

    Lifestyle

    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Paesaggio Urbano
    Vista sul giardino
    Vista piscina

    Caratteristiche Interni

    Allarme antincendio
    Pavimenti cotto
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia
    Riscaldamento a pavimento

    Annessi e corpi aggiunti

    Forno esterno
    Barbeque
    Forno esterno
    Forno esterno12x4
    Piscina
    12x4
    Forno esterno12x4Cucina Valcucine brand
    Cucina
    Cucina Valcucine brand
    Forno esterno12x4Cucina Valcucine brandTerreno di tipo giardino con una superficie di 700 mq
    Terreno
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 700 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La casa è stata completamente restaurata da sapienti artigiani nel 2005. I pavimenti sono in cotto con riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno e doppio vetro. Travi a vista nel piano terra e nell'ultimo piano. È presente l'aria condizionata per raffrescare gli ambienti al piano terra e al piano primo. Tutto nella casa è stato progettato con cura per utilizzare gli spazi in maniera efficiente e pratica.

    Servizi e utenze

    Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. L'acqua è dell'acquedotto pubblico, il gas è fornito dall'allaccio al metano.

    Utilizzi e potenzialità

    Ideale come prima casa o come residenza secondaria. Può essere inserito nel mercato degli affitti turistici agevolmente. Il garage potrebbe essere convertito in una stanza con bagno ensuite addizionale, portando il numero di stanze matrimoniali a 3 unità. Siamo in possesso del preventivo di spese tecniche per poter richiedere il permesso al comune di Tuoro sul Trasimeno.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà si trova a Tuoro sul Trasimeno, a circa 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, ad un passo da Cortona e Siena e strategicamente vicino all'entrata dell'autostrada A1.

    Località Umbria | Perugia | Tuoro sul Trasimeno

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 40 km
    Città/Paesi vicini: 1 km
    Lago: 3 km
    Negozi: 1 km
    Scuole: 1 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km
    Banche: 1 km
    Supermercato: 1 km
    Stazione: 1 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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