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    Dolce Vita

    Rif. 3972
    Sold
    Anno di vendita 2020
    Ultimo prezzo richiesto
    € 350.000
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    Descrizione

    Porzione di casale in vendita in Umbria, tra le colline di Todi, con spazioso giardino privato; è inserita in un esclusivo complesso con 10 unità, immerso in 16 ettari di splendida campagna umbra, composto da parco, piscina, campo da tennis, boschi e uliveti. Un custode risiede tutto l’anno nel complesso. Cucina/pranzo, ampio soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzino, cantina, curatissimo giardino esclusivo con grande vasca idromassaggio. Vendita comprensiva di arredi. E' possibile anche acquistare con dilazione di pagamento in 2 anni. Classe energetica: G, 421,35 kwh/m2 anno

    "Dolce Vita" è una porzione indipendente di casale, parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore un’impressione di totale agio e meraviglia; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden. Giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate. Vi è una favolosa piscina in comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina. E' anche presente un campo da tennis illuminato ed attrezzato, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l'ordinaria manutenzione dei terreni. "Dolce Vita" è una delle proprietà più grandi all’interno del complesso e gode di ottima esposizione e privacy, avendo a disposizione tutto il primo piano del casale principale, con un giardino esclusivo all'esterno. L'interno è composto da un arioso soggiorno con camino, pranzo con cucina a vista, 3 camere e 2 bagni con doccia. I locali sono caratterizzati da soffitti alti, con suggestive capriate, e molto luminosi. Al piano terra è presente una cantina privata. All'esterno è presente una gradevole loggia coperta. Al piano terra, l'appartamento dispone di un curato giardino privato dell'estensione di circa 300 mq, dotato di irrigazione e illuminazione e ulteriormente arricchito da una vasca idromassaggio da esterni. I costi condominiali sono di circa 5.800 euro annui, ripagabili con 4 settimane di affitti turistici l’anno.

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    Dettagli

    157 mq32

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0 ha
    Camere da letto 3
    Bagni 2
    Cucina 1
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2001
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 140 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 10 mq
    Terrazzi e Logge 7 mq
    Superficie totale 157 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista parco
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti in piastrelle
    Pavimenti cotto
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Giardino privato 300 mq con Jacuzzi
    Parco / Giardino
    Giardino privato 300 mq con Jacuzzi
    Giardino privato 300 mq con Jacuzzipiscina, campo da tennis, uliveto, casa del custode, terreni 16 ha complessivi
    Parti Condominiali
    piscina, campo da tennis, uliveto, casa del custode, terreni 16 ha complessivi
    Giardino privato 300 mq con Jacuzzipiscina, campo da tennis, uliveto, casa del custode, terreni 16 ha complessiviArredi  interni ed esterni
    Arredamento Interno
    Arredi interni ed esterni
    Giardino privato 300 mq con Jacuzzipiscina, campo da tennis, uliveto, casa del custode, terreni 16 ha complessiviArredi  interni ed esterniTerreno di tipo giardino con una superficie di 290 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 290 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La struttura presenta il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un notevole fascino country chich, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto e, in generale, da materiali di finitura di alta qualità. Le condizioni sono ottime. Nel salotto è presente un camino tradizionale. Sono inclusi nella vendita gli arredi interni ed esterni.

    Servizi e utenze

    Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo condominiale L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL. TV satellitare disponibile. Internet ADSL agevolmente allacciabile.

    Utilizzi e potenzialità

    Questa prestigiosa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza. Possibilità di ottenere ottimi ricavi da affitti stagionali, che potrebbero ripagare con solo 4 settimane di affitto le spese condominiali di tutto l’anno.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persone fisiche

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Dolce Vita si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 2km da Collelungo - dove sono presenti un supermercato e un bar - e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli. Todi è una delle più antiche città umbre, fondata dagli Umbri nel 2700 avanti Cristo, ed è situata in posizone baricentrica, a 1.30 h da Roma e 35 minuti da Perugia e Orvieto. Il suo centro storico ospita pregevoli monumenti, teatri e una vasta gamma di ristoranti e negozi.

    Località Umbria | Perugia | Todi

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 56 km
    Città/Paesi vicini: 2 km
    Impianti sciistici: 105 km
    Mare: 128 km
    Lago: 14 km
    Negozi: 2 km
    Scuole: 2 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 13 km
    Banche: 9 km
    Supermercato: 2 km
    Teatri/Cinema: 9 km
    Stazione: 13 km
    Ospedale: 25 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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