Porzione di casale in vendita in Umbria, tra le colline di Todi, con spazioso giardino privato; è inserita in un esclusivo complesso con 10 unità, immerso in 16 ettari di splendida campagna umbra, composto da parco, piscina, campo da tennis, boschi e uliveti. Un custode risiede tutto l’anno nel complesso. Cucina/pranzo, ampio soggiorno con camino, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzino, cantina, curatissimo giardino esclusivo con grande vasca idromassaggio. Vendita comprensiva di arredi. E' possibile anche acquistare con dilazione di pagamento in 2 anni. Classe energetica: G, 421,35 kwh/m2 anno
"Dolce Vita" è una porzione indipendente di casale, parte di un prestigioso complesso interamente recintato, curato in modo maniacale, che non può che lasciare al visitatore un’impressione di totale agio e meraviglia; i giardini fioriti, i vialetti, i muri in pietra, il silenzio, gli scorci sulle colline rendono questo posto un vero Eden. Giardini e boschi offrono ampio spazio per rilassarsi e fare passeggiate. Vi è una favolosa piscina in comune, di 20 x 10m; sedie a sdraio sono disponibili attorno alla piscina. E' anche presente un campo da tennis illuminato ed attrezzato, così come una piccola area giochi per bambini con scivolo e altalene. E’ stata creata pure una zona coperta separata per il parcheggio delle auto. Un custode vive sul posto ed effettua l'ordinaria manutenzione dei terreni. "Dolce Vita" è una delle proprietà più grandi all’interno del complesso e gode di ottima esposizione e privacy, avendo a disposizione tutto il primo piano del casale principale, con un giardino esclusivo all'esterno. L'interno è composto da un arioso soggiorno con camino, pranzo con cucina a vista, 3 camere e 2 bagni con doccia. I locali sono caratterizzati da soffitti alti, con suggestive capriate, e molto luminosi. Al piano terra è presente una cantina privata. All'esterno è presente una gradevole loggia coperta. Al piano terra, l'appartamento dispone di un curato giardino privato dell'estensione di circa 300 mq, dotato di irrigazione e illuminazione e ulteriormente arricchito da una vasca idromassaggio da esterni. I costi condominiali sono di circa 5.800 euro annui, ripagabili con 4 settimane di affitti turistici l’anno.
La struttura presenta il tradizionale stile umbro, con facciate in pietre, coppi di recupero e solai a travi e pianelle. L’interno ha un notevole fascino country chich, conferitogli dagli inserti in pietra a vista, dal caldo tinteggio color pastello, dal pavimento in cotto e, in generale, da materiali di finitura di alta qualità. Le condizioni sono ottime. Nel salotto è presente un camino tradizionale. Sono inclusi nella vendita gli arredi interni ed esterni.
Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo condominiale L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL. TV satellitare disponibile. Internet ADSL agevolmente allacciabile.
Questa prestigiosa proprietà è una perfetta seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace e tranquillità di rara bellezza. Possibilità di ottenere ottimi ricavi da affitti stagionali, che potrebbero ripagare con solo 4 settimane di affitto le spese condominiali di tutto l’anno.
L'immobile è intestato a persone fisiche
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Dolce Vita si trova a circa 3 km dalla frazione di Izzalini, a 2km da Collelungo - dove sono presenti un supermercato e un bar - e a meno di 10 km dal centro di Todi; la zona è tra le più belle di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli. Todi è una delle più antiche città umbre, fondata dagli Umbri nel 2700 avanti Cristo, ed è situata in posizone baricentrica, a 1.30 h da Roma e 35 minuti da Perugia e Orvieto. Il suo centro storico ospita pregevoli monumenti, teatri e una vasta gamma di ristoranti e negozi.
Aeroporto: 56 km
Città/Paesi vicini: 2 km
Impianti sciistici: 105 km
Mare: 128 km
Lago: 14 km
Negozi: 2 km
Scuole: 2 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 13 km
Banche: 9 km
Supermercato: 2 km
Teatri/Cinema: 9 km
Stazione: 13 km
Ospedale: 25 km
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