Dolcignano

Descrizione

Nella splendida Umbria, in una meravigliosa location immersa nel verde all'interno di una valle incontaminata posta nelle immediate vicinanze della Città di Perugia, si propone per la vendita la porzione di casale “Dolcignano” per una superficie totale di 455 mq. commerciali, costituita da una grande porzione di casale distribuita su n. 3 livelli, una dependance con n. 2 appartamenti indipendenti, un grande garage. Il terreno privato circonda la proprietà su tre lati, si estende per totali 1,38 ha. ed include il parco alberato principale, un oliveto secolare con c.ca 130 piante ed una bellissima piscina privata di mt. 14x6.

Nel cuore dell'Umbria, in location panoramica sulla valle di "Montemelino" si propone per la vendita la porzione di casale “Dolcignano”. La proprietà comprende una porzione di un casale tipico del luogo (affiancata ad altra proprietà su un unico lato) che sviluppa una superficie abitativa di 170 mq. al piano 1° e 2° oltre ad uno studio di 30 mq. e locali di sgombero di 95 mq. al piano terra, così composta: P.1. Ingresso, zona soggiorno/dining con camino, cucina, altro soggiorno (salotto), bagno ; sullo stesso livello lato cucina è presente una loggia verandata di 17 mq. P.2° Tramite la scala di collegamento interno posta sul soggiorno, si accede al piano primo, caratterizzato da una ampia camera padronale con bagno en-suite, altra camera, studio, bagno; P.T. Al piano di basamento sono collocati n. 2 grandi vani principali (ex stalle) ristrutturati, un grande studio, disimpegno, bagno, n. 2 fondi con altro bagno di servizio. La proprietà include una deliziosa dependance distaccata di tot. 103 mq. e comprendente n. 2 appartamenti indipendenti rispettivamente composti da (1) Soggiorno con angolo cottura + camera + bagno (2) Monolocale con angolo cottura e bagno, con altro locale affiancato a quest’ultimo, anch’esso ristrutturato e facilmente unificabile con il monolocale in adiacenza. In altro fabbricato distaccato è presente un garage di 40 mq. La proprietà insiste su un terreno privato di 1,38 ha. composto da un bellissimo parco alberato con piscina privata di mt. 14x6 (h. min. mt. 0,80 max. mt. 2,00) giardini verdi, aiuole ed aree ornamentali, doppio ingresso carrabile di cui il principale caratterizzato da un bellissimo viale alberato, ampio parcheggio scoperto imbrecciato, un oliveto secolare con 120 piante. I terreni sono, nella loro quasi interezza, recintati. Il panorama che si gode dal giardino e dalla residenza è stupendo, con vista rivolta verso sud-ovest sulla vallata sottostante e sul borgo di Solomeo.