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    Il faro sul Lago

    Rif. 7858
    prezzo aggiornato al 05/08/2025
    € 650.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Nel bellissimo contesto del lago Trasimeno troviamo questa proprietà composta da una villa su due livelli, recentemente ristrutturata adibita ad affitti turistici con piscina e gazebo e da una villa anni sessanta su due livelli ed un magazzino da ristrutturare, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici con vista sul castello di Castiglione del lago e il lago.

    In un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto paesaggistico della campagna Umbra e lago Trasimeno troviamo questa villa ristrutturata di recente che sviluppa una superficie di c.ca 321 mq dislocati su 2 livelli. Al piano terra ci sono tre appartamenti con un soggiorno-angolo cottura, una camera e un bagno; al piano primo ci sono altri tre appartamenti con soggiorno, un angolo cottura, due camere e due bagni una con terrazzo privato. La villa anni sessanta disposta su due livelli di circa 400 mq adibita al piano terra a magazzino e al piano primo a casa privata divisa in due appartamenti, necessita di una ristrutturazione degli impianti e del tetto. Nel bellissimo parco troviamo la piscina a sfioro su 3 lati, doppia pompa di filtrazione, dimensioni 9x16 con profondità da mt 1,4 min a mt 2 max, 1 ha di terreno suddiviso in giardino, gazebo con pavimentazione al quarzo, parcheggio e corte in ghiaia .

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    Dettagli

    1.025 mq811

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1 ha
    Camere da letto 8
    Bagni 11
    Cucina 7
    Saloni 6
    Anno di costruzione 1960
    Anno di ultima ristrutturazione 2021
    Classificazione energetica Classificazione energetica D

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 401 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 48 mq
    Terrazzi di attici (a tasca) 39 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 537 mq
    Superficie totale 1025 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Gazebo
    Volumetrie Edificabili/Recuperabili
    Volumetrie Edificabili/Recuperabili
    Volumetrie Edificabili/Recuperabili
    Volumetrie Edificabili/RecuperabiliImpianto fotovoltaico 14kw per il residence
    Impianto fotovoltaico
    Impianto fotovoltaico 14kw per il residence
    Volumetrie Edificabili/RecuperabiliImpianto fotovoltaico 14kw per il residence Terreno di tipo giardino con una superficie di 9.623 mq
    Terreno
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 9.623 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La casa vacanze è stata ristrutturata anni 2000 e altri interventi di manutenzione e straordinaria manutenzione sono stati effettuati recentemente. La Villa anni '60 necessita di una ristrutturazione.

    Servizi e utenze

    La proprietà è servita da tutti i servizi, impianto fotovoltaico di circa 14kw installato sul tetto della villa adibita ad affitti turisti, riscaldamento con split. La Villa al primo piano è dotata di riscaldamento con stufe a pellet, acqua del pozzo e acquedotto.

    Utilizzi e potenzialità

    Perfetta come attività ricettiva e casa privata . La proprietà si presta anche ad ospitare eventi ed è ideale per avere l'attività insieme a casa privata. Era stato predisposto un progetto di riqualificazione approvato per trasformare il cambio di destinazione di uso da garage a due appartamenti, necessaria una ristrutturazione della villa anni '60, il piano terra è sprovvisto di riscaldamento sarà necessario un installazione di un nuovo impianto elettrico.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a Società di persone, vincolo con la Regione Umbria di 5 anni a partire da gennaio 2023 di mantenere l'attività aperta per altri 5 anni e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    A circa 2km dal centro di Castiglione del lago e da tutti i servizi.

    Località Umbria | Perugia | Castiglione del Lago

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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