Il Giardino del grande Bonsai

Descrizione

A pochi passi dal centro di Perugia, questo casale storico restaurato offre un ambiente dove tradizione e comfort si fondono armoniosamente. Il grande giardino ben curato crea uno spazio di privacy e relax. La struttura, con i suoi ambienti ampi e luminosi su due livelli, conserva il carattere autentico delle tipiche dimore umbre, offrendo un contatto diretto con un lifestyle raffinato e tranquillo. Un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra vivibilità moderna e fascino d’epoca.

Questa casa colonica restaurata si sviluppa su due piani ed è situata nel comune di Perugia, in Umbria. La proprietà è inserita in un contesto riservato, immersa in un ampio giardino curato di circa 4.500 mq, caratterizzato da piante potate con maestria e aree verdi ben mantenute. L’accesso avviene tramite una strada asfaltata o sterrata di breve percorrenza, che garantisce un collegamento comodo e veloce con i principali servizi e le infrastrutture a meno di un chilometro di distanza, tra cui scuole, negozi e uffici pubblici. La struttura, edificata intorno al 1800 e restaurata nel 2003, mantiene intatti i suoi elementi storici, come le pareti in pietra a vista e il tetto in coppi, esaltando un fascino autentico unito a finiture interne di buon livello. L’ingresso si affaccia su un ampio piazzale di manovra con spazio per il parcheggio, mentre un garage adiacente offre ulteriori posti auto coperti. Non è presente una piscina, ma l’estensione del giardino consente varie soluzioni di arredo esterno per godere della privacy e del verde circostante. L’edificio si compone di due unità abitative indipendenti. Al piano terreno, l’appartamento presenta un ampio soggiorno con camino, luminoso e distribuito in modo funzionale, che conduce a una cucina abitabile e a un bagno dotato di impianti moderni. Una camera da letto completa la zona giorno. Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala esterna coperta che conduce all'abitazione principale con un grande open space suddiviso in aree cucina, pranzo e soggiorno. La zona notte, leggermente rialzata rispetto alla zona giorno, comprende tre camere da letto e due bagni, tutti caratterizzati da finiture curate e impianti aggiornati, con riscaldamento tradizionale e impianto elettrico risalenti a meno di venti anni fa. La proprietà gode di una buona esposizione a sud-est e sud-ovest, garantendo un’illuminazione naturale ottimale nell’arco della giornata. La collocazione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, ma con facile accesso al centro città e alle principali vie di comunicazione, tra cui un aeroporto a circa 10 km. Pur essendo classificata in classe energetica G, la casa presenta una manutenzione generale buona, con opere volte a preservare la struttura storica e valorizzarla attraverso un adattamento funzionale e confortevole. Il casale offre opportunità per un uso residenziale o per attività ricettive di charme, potendo offrire spazi ampi e versatili sia all’interno che all’esterno, inclusi un’area benessere già presente e ampie superfici esterne vivibili.