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    La Macchiolina

    Rif. 5350
    Sold
    Provenienza acquirente IT
    Anno di vendita 2021
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.950.000
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    Descrizione

    E' il tuo sogno vivere in una prestigiosa proprietà a pochi chilometri da Todi con una ristrutturazione impeccabile e con un bellissimo panorama? Tutto questo e molto altro in questa proprietà da sogno che sprigiona felicità imponenza e grande rispetto delle caratteristiche rurali della zona, ma rivisitate con il massimo della praticità e del benessere. Proprietà davvero unica.

    La Macchiolina è una prestigiosa proprietà composta da un importante casale in pietra di circa 840 mq coperti, adagiato su un terreno accorpato di circa 12 ha, tenuto a seminativo e bosco. La proprietà è posizionata sulla sommità di un colle di fronte all'antica città di Todi, in posizione dominante, ma agevolmente raggiungibile da tutte le principali direttrici viarie. L'interno si compone di un salone di rappresentanza con due camini, un'ampia sala da pranzo e una cucina con spettacolari vetrate panoramiche e 6 camere da letto con 6 bagni en-suite, più un’ulteriore stanza nella torretta. Al piano seminterrato troviamo ampi locali ad uso magazzino che, tramite le ampie vetrate, godono di una meravigliosa vista sulle colline; attualmente gran parte di queste superfici sono destinate a zona giorno con alcune sorprese che potrete scoprire visitando la proprietà anche se la destinazione catastale e urbanistica rimane magazzino. Il casale dispone inoltre di un grande garage / magazzino, un locale lavanderia, una tipica cantina, oltre all'appartamento indipendente (bilocale) attualmente usato dai custodi. Il parco esterno, su più livelli, è molto curato, con vari spazi pavimentati e zone ombreggiate coperte da pergole e gazebo immersi in un turbinio di fiori e piante.

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    Dettagli

    921 mq89

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 11,7 ha
    Camere da letto 8
    Bagni 9
    Cucina 2
    Saloni 4
    Anno di costruzione 1850
    Anno di ultima ristrutturazione 2006
    Classificazione energetica Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 587 mq
    Taverne e Locali seminterrati abitabili (collegati ai vani principali) 188 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 36 mq
    Locali tecnici 32 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 62 mq
    Terrazzi e Logge 16 mq
    Superficie totale 921 mq

    Caratteristiche Esterni

    Panoramico

    Caratteristiche Interni

    Porta blindata
    Centro benessere/spa
    Impianto deumidificatore
    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno turco
    Bagno con vasca

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina interna riscaldata
    Coperta
    Piscina interna riscaldata
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mq
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mqcucina completa
    Cucina
    cucina completa
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mqcucina completacarport
    Gazebo
    carport
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mqcucina completacarportTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 24.080 mq
    seminativi
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 24.080 mq
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mqcucina completacarportTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 24.080 mqgazebo esterno
    Gazebo
    gazebo esterno
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mqcucina completacarportTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 24.080 mqgazebo esternobagno turco
    Altro
    bagno turco
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mqcucina completacarportTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 24.080 mqgazebo esternobagno turcoTerreno di tipo seminativo con una superficie di 49.600 mq
    seminativi
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 49.600 mq
    Piscina interna riscaldataTerreno di tipo giardino con una superficie di 2.284 mqcucina completacarportTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 24.080 mqgazebo esternobagno turcoTerreno di tipo seminativo con una superficie di 49.600 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 43.026 mq
    bosco ceduo e misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 43.026 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il livello di finiture è di assoluto pregio, ogni dettaglio è curato in maniera maniacale e le condizioni sono perfette. L’ultima ristrutturazione risale al 2006. L’immobile è stato realizzato con struttura antisismica.

    Servizi e utenze

    Tutti i servizi e le utenze risultano allacciati. L’impiantistica è tutta a norma. L’impianto di riscaldamento è azionato da 3 caldaie a GPL. Alcune stanze sono dotate di aria condizionata.

    Utilizzi e potenzialità

    La Macchiolina si presta ottimamente come buen ritiro per chi volesse vivere in campagna, in un posto ben collegato a tutti i servizi, come seconda casa, eventualmente da inserire anche nel circuito delle locazioni turistiche di prestigio, oppure come boutique hotel e location per eventi.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata agricola s.r.l. e la vendita viene fatta tramite la cessione della totalità delle quote.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La Macchiolina si trova a circa 4 km dal centro di Todi, agevolmente raggiungibile dalla superstrada E45 e ben collegata anche a Orvieto (meno di 30 minuti). La posizione è molto panoramica, pur non isolata. Per arrivarci, la strada è asfaltata, eccezion fatta per un brevissimo tratto di strada bianca ad uso privato. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

    Località Umbria | Perugia | Todi

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 45 km
    Città/Paesi vicini: 4 km
    Impianti sciistici: 105 km
    Mare: 130 km
    Lago: 15 km
    Negozi: 4 km
    Scuole: 4 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 4 km
    Banche: 4 km
    Supermercato: 4 km
    Teatri/Cinema: 5 km
    Stazione: 6 km
    Ospedale: 13 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358