E' il tuo sogno vivere in una prestigiosa proprietà a pochi chilometri da Todi con una ristrutturazione impeccabile e con un bellissimo panorama? Tutto questo e molto altro in questa proprietà da sogno che sprigiona felicità imponenza e grande rispetto delle caratteristiche rurali della zona, ma rivisitate con il massimo della praticità e del benessere. Proprietà davvero unica.
La Macchiolina è una prestigiosa proprietà composta da un importante casale in pietra di circa 840 mq coperti, adagiato su un terreno accorpato di circa 12 ha, tenuto a seminativo e bosco. La proprietà è posizionata sulla sommità di un colle di fronte all'antica città di Todi, in posizione dominante, ma agevolmente raggiungibile da tutte le principali direttrici viarie. L'interno si compone di un salone di rappresentanza con due camini, un'ampia sala da pranzo e una cucina con spettacolari vetrate panoramiche e 6 camere da letto con 6 bagni en-suite, più un’ulteriore stanza nella torretta. Al piano seminterrato troviamo ampi locali ad uso magazzino che, tramite le ampie vetrate, godono di una meravigliosa vista sulle colline; attualmente gran parte di queste superfici sono destinate a zona giorno con alcune sorprese che potrete scoprire visitando la proprietà anche se la destinazione catastale e urbanistica rimane magazzino. Il casale dispone inoltre di un grande garage / magazzino, un locale lavanderia, una tipica cantina, oltre all'appartamento indipendente (bilocale) attualmente usato dai custodi. Il parco esterno, su più livelli, è molto curato, con vari spazi pavimentati e zone ombreggiate coperte da pergole e gazebo immersi in un turbinio di fiori e piante.
Il livello di finiture è di assoluto pregio, ogni dettaglio è curato in maniera maniacale e le condizioni sono perfette. L’ultima ristrutturazione risale al 2006. L’immobile è stato realizzato con struttura antisismica.
Tutti i servizi e le utenze risultano allacciati. L’impiantistica è tutta a norma. L’impianto di riscaldamento è azionato da 3 caldaie a GPL. Alcune stanze sono dotate di aria condizionata.
La Macchiolina si presta ottimamente come buen ritiro per chi volesse vivere in campagna, in un posto ben collegato a tutti i servizi, come seconda casa, eventualmente da inserire anche nel circuito delle locazioni turistiche di prestigio, oppure come boutique hotel e location per eventi.
La proprietà è intestata agricola s.r.l. e la vendita viene fatta tramite la cessione della totalità delle quote.
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La Macchiolina si trova a circa 4 km dal centro di Todi, agevolmente raggiungibile dalla superstrada E45 e ben collegata anche a Orvieto (meno di 30 minuti). La posizione è molto panoramica, pur non isolata. Per arrivarci, la strada è asfaltata, eccezion fatta per un brevissimo tratto di strada bianca ad uso privato. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
Aeroporto: 45 km
Città/Paesi vicini: 4 km
Impianti sciistici: 105 km
Mare: 130 km
Lago: 15 km
Negozi: 4 km
Scuole: 4 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 4 km
Banche: 4 km
Supermercato: 4 km
Teatri/Cinema: 5 km
Stazione: 6 km
Ospedale: 13 km
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