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    La Vista

    Rif. 9280
    prezzo aggiornato al 15/05/2025
    € 1.300.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Una villa di campagna privata in una posizione incantevole con un grazioso giardino, una splendida piscina e incredibili viste panoramiche sul Lago Trasimeno e le sue isole.

    La Vista, situata all'interno di un giardino recintato e dotata di piscina privata, offre non solo una vista mozzafiato, ma anche uno stile di vita all'insegna del comfort e dell'eleganza, perfetto per coloro che amano sia la natura che la vita raffinata. La casa si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa: al piano terra, gli spazi interni ed esterni sono splendidamente intrecciati; un'incantevole loggia vi accoglie con la sua magnifica vista sul lago, un luogo ideale per cenare all'aperto o per trascorrere tranquille serate ammirando il tramonto. All'interno, la sala da pranzo con la sua cucina aperta offre uno spazio accogliente ma pratico per la vita quotidiana. Le tre camere da letto a questo livello sono comode e invitanti, mentre due bagni moderni aggiungono praticità. Il giardino, a pochi passi dalle zone giorno, crea un'estensione serena della casa, dove la piscina (5mx10m) attende per rinfrescanti tuffi nella calura estiva. Al piano superiore, il senso di spazio e luce è innegabile. La meravigliosa terrazza del primo piano offre una vista ancora più ampia sul lago. All'interno, la disposizione open space combina una luminosa zona soggiorno, sala da pranzo e cucina, dove ampie finestre lasciano entrare la bellezza naturale dei dintorni. Un elegante e moderno camino valorizza la stanza, creando un'atmosfera accogliente in autunno e inverno. Questo piano è anche dotato di due camere molto spaziose, un grande bagno con vasca e doccia ed un bagno di servizio più piccolo. Questa proprietà incarna davvero il meglio della vita umbra. Che si tratti di godersi un momento di tranquillità sulla terrazza con un bicchiere di vino, di divertirsi a bordo piscina o semplicemente di ammirare i colori cangianti del Lago Trasimeno, questa casa offre un mix unico di comfort, privacy e viste impareggiabili. La Vista è perfetta per famiglie, vacanzieri o chiunque cerchi una fuga serena.

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    Dettagli

    307 mq54

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,3 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 4
    Cucina 1
    Saloni 2
    Anno di costruzione 2005
    Anno di ultima ristrutturazione 2005
    Classificazione energetica Classificazione energetica F

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 234 mq
    Terrazzi e Logge 41 mq
    Portici e Patii 32 mq
    Superficie totale 307 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino ai servizi
    Vicino al lago

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina in travertino di dimensione 5 x 10 mt. di Profondità da 1.20 mt a 1.50 mt
    Piscina
    Piscina in travertino di dimensione 5 x 10 mt. di Profondità da 1.20 mt a 1.50 mt
    Piscina in travertino di dimensione 5 x 10 mt. di Profondità da 1.20 mt a 1.50 mtTerreno di tipo giardino con una superficie di 3.223 mq
    Terreno
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 3.223 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Questa proprietà è stata costruita da zero nel 2005 rispettando le caratteristiche locali e ricercando il fascino di una vecchia fattoria. La piscina è stata ristrutturata nel 2018: è stata rinforzata la struttura con del travertino ed è stata installata una nuova pompa.

    Servizi e utenze

    La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'acqua del pozzo viene utilizzata anche per la casa grazie all'addolcitore, è presente un impianto GPL per i radiatori e per l'acqua calda. Le camere da letto sono tutte dotate di aria condizionata. Presenti parabola e antenna. Il cancello è automatico e nel giardino è presente l'impianto di irrigazione. Finestre con doppi vetri e zanzariere. È presente una fossa settica per le acque reflue.

    Utilizzi e potenzialità

    La casa è attualmente divisa in due unità indipendenti, offrendo flessibilità sia che tu stia cercando una residenza multigenerazionale o che semplicemente ami l'idea di avere uno spazio separato per gli ospiti. Tuttavia, la disposizione può essere facilmente ricollegata, trasformandola in un'unica, spaziosa casa con facilità. La proprietà è stata inserita nel circuito degli affitti brevi.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persona fisica.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà è situata in una posizione molto favorevole, a pochi minuti d'auto dal lago Trasimeno e dalla città di Cortona. Dista circa 4,5 km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e circa 31,5km dal casello per l'ingresso dell'autostrada A1. A circa 43 km è presente l'aeroporto di Perugia "Francesco d'Assisi".

    Località Umbria | Perugia | Tuoro sul Trasimeno

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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