La Volpaia
Umbria | Perugia | Passignano sul Trasimeno
Un lungo viale di cipressi ti accompagnerà alla scoperta di questa proprietà unica, immersa tra uliveti secolari, rivolta a sud e con una vista incantevole del lago Trasimeno e delle sue tre isole.
La Volpaia ha tutte le caratteristiche della casa ideale. Una grande zona living con camino, 5 camere e 4 bagni, una deliziosa dependance per gli ospiti ed un terreno di due ettari con un centinaio di piante di ulivi. A tutto ciò si aggiunge una magnifica location ed una splendida vista lago. La casa padronale è disposta su due livelli per complessivi 280 mq. Al piano terra ti accoglierà una grande zona living con due splendidi camini e una cucina a vista in muratura, una camera matrimoniale, un grande ambiente da poter destinare a seconda camera, studio o sala hobby, un' area magazzino-lavanderia ed un bagno(con la possibilità di crearne un secondo); tutti i locali hanno accesso al portico e al giardino. Il piano primo, dotato di un suo ingresso indipendente ma anche collegato al piano terra attraverso una scala interna, è composto da tre grandi camere da letto, tutte con bagno en suite e tutte affacciate sul lago. A pochi passi, la dependance, composta da un soggiorno con angolo cottura, una camere e due bagni. Il tutto circondato da uno terreno di circa 2 ha. L'area destinata a giardino misura circa 4.500 mq. ed è recintata e dotata di tre ingressi. E' possibile acquistare fino a ulteriori 4 ettari di terreno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata.
I solai del piano terra sono in legno e pianelle, i pavimenti sono in cotto e gli infissi in legno doppio vetro. I muri perimetrali sono coibentati ed il tetto è termicamente isolato. Lo stato di manutenzione è ottimo.
L'approvvigionamento idrico è garantito, oltre che dall'acquedotto comunale, da un pozzo con una profondità di 80 mt. Il riscaldamento è a gas gpl, coadiuvato da un termo-camino e da un camino a ventilazione forzata.
La Volpaia è una proprietà molto versatile, può essere una prima casa da vivere tutto l'anno, essendo dotata di tutti i confort, una magnifica seconda casa o può anche essere messa a reddito, in tutto o in parte, con affitti turistici.
Nessun vincolo
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Ubicata in posizione semi-collinare, gode di estrema privacy e di una magnifica vista. Dista solo un chilometro dalla rive del lago e 5 minuti di macchina dal centro del paese più vicino, dove sono presenti tutti i servizi. Per raggiungere la proprietà si percorre una strada di campagna per circa un chilometro, in buone/ottime condizioni.
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate
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