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    Lake Dream

    Rif. 8297
    € 780.000

    Descrizione

    Una vera e propria oasi in cui immergersi nei meravigliosi scenari del lago Trasimeno, a stretto contatto con i suoi colori e scenari. Lake Dream è una proprietà unica, dotata di giardino privato con una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago. Completamente ristrutturata ed energeticamente efficiente, è composta da una cucina moderna, soggiorno e wc, due camere da letto matrimoniali con letti king size, un ampio bagno con vasca e cabina doccia.

    Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia.

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    Dettagli

    190 mq22

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,1 ha
    Camere da letto 2
    Bagni 2
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 2023
    Anno di ultima ristrutturazione 2023
    Classificazione energetica Classificazione energetica A+

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 148 mq
    Terrazzi e Logge 42 mq
    Superficie totale 190 mq

    Lifestyle

    Boating/Yachting
    Pianura
    Vicino ai servizi
    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista acqua

    Caratteristiche Interni

    Aria condizionata
    Pavimenti cotto
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia
    Riscaldamento a pavimento

    Annessi e corpi aggiunti

    Cucina funzionante completa di elettrodomestici
    Cucina
    Cucina funzionante completa di elettrodomestici
    Cucina funzionante completa di elettrodomestici Pozzo per l'irrigazione del giardino
    Pozzo
    Pozzo per l'irrigazione del giardino
    Cucina funzionante completa di elettrodomestici Pozzo per l'irrigazione del giardino Terreno di tipo giardino recintato con una superficie di 1.105 mq dotato di una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago.
    Terreno
    Terreno di tipo giardino recintato con una superficie di 1.105 mq dotato di una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago.

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano.

    Servizi e utenze

    Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.

    Utilizzi e potenzialità

    Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti.

    Località Umbria | Perugia | Magione

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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