Marco Aurelio

Umbria | Perugia | Lisciano Niccone

Descrizione

A soli 10 minuti da Tuoro sul Trasimeno in Umbria, vendesi grazioso casale in pietra totalmente restaurato con 4 camere, 3 bagni e 1700 mq di parco.

La proprietà situata sulla sommità di una collina poco distante dal centro storico, conserva tutte le caratteristiche tipiche delle case contadine toscane come travi in legno, pavimenti in cotto antico ed acquai in pietra serena. La casa principale, di 350 mq, disposta su tre livelli, ospita: Al Piano Seminterrato le cantine ed i vani tecnici; Al Piano Terra un grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, 2 camere ed un bagno; Al Piano Primo 2 grandi camere, un bagno e disimpegno. CLASSE ENERGETICA “G” IPE: 544,6 kWh/m²anno Da tutte le finestre si gode di un’incantevole vista sulla vallata. Sono inclusi nella vendita anche un annesso di 70 mq c.a ed un appezzamento di terreno di circa 4 ha circa con uliveto.

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Dettagli

240 mq43

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 0,2 ha
Camere da letto 4
Bagni 3
Cucina 1
Saloni 1
Anno di costruzione 1800
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 200 mq
Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 40 mq
Superficie totale 240 mq

Lifestyle

Vicino al lago

Caratteristiche Esterni

Panoramico
Vista acqua

Caratteristiche Interni

Pavimenti cotto

Annessi e corpi aggiunti

agrumeto

Terreno di tipo giardino con una superficie di 1.700 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

L'immobile è stato completamente ricostruito nei primi anni 2000.

Servizi e utenze

Presenti tutte le utenze, il casale è allacciato alla rete idrica ed elettrica. Per il riscaldamento presente il bombolone del gas, interrato.

Utilizzi e potenzialità

Ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

L’immobile, essendo al confine tra Toscana ed Umbria gode di una posizione particolarmente strategica, Tuoro dista solamente 7 km, Passignano 13 km e Castiglione del Lago 25 km, in soli 30 minuti di macchina però è possibile raggiungere anche cittadine Toscane come Montepulciano, Cortona e Castiglion Fiorentino. Gli Aeroporti più vicini sono Perugia 50 km, Firenze 140 km e Roma 200 km.

Località Umbria | Perugia | Lisciano Niccone

Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

Province e città metropolitane Perugia, Terni