Nella bella campagna di Città della Pieve, in posizione panoramica invidiabile e posto nelle immediate vicinanze di un centro abitato con tutti i servizi, casale rustico in pietra e mattoni perfettamente ricostruito, dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 140 mq., oltre a locali accessori, portico e terrazzo panoramico per ulteriori 70 mq. Posti auto coperti, bellissima piscina 6 x 12 con propri locali tecnici, spogliatoio e servizi igienici. La proprietà è circondata dal terreno privato di circa 0,3 ha. con possibilità di poter annettere un bellissimo uliveto confinante.
Esclusiva residenza di campagna, di nuova ristrutturazione/ricostruzione, dislocata su n. 2 livelli per una superficie complessiva di 140 mq. commerciali: P.T. (75 mq.): ingresso su vano scala, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno + bellissimo porticato esterno di 35 mq.; P.1° (64 mq.): tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo un ampio disimpegno, camera padronale con bagno en suite, ulteriori 2 camere con bagno. Sullo stesso piano è posto un ampio terrazzo panoramico di 25 mq. La proprietà è completata dal terreno privato circostante per una superficie di circa 0,3 ha., completamente recintato, dove troviamo l'ingresso carrabile, posti auto coperti da pergolato, bellissime aree verdi arricchite da piante ornamentali, cipressi, vialetti e camminamenti, un pozzo privato (profondità mt. 110), barbecue in muratura, piscina di mt. 12 x 6 (h. mt. 1,40 - 2,50) con locali tecnici, spogliatoio, w.c. per ulteriori 10 mq. al piano seminterrato. Le aree esterne sono dotate di impianto di illuminazione ed irrigazione.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da meno di 5 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura interno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Caratteristiche interne: bagno con doccia. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2015.
Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da meno di 5 anni.
Ottima possibilità di acquistare un casale Umbro/Toscano dalle perfette dimensioni, localizzato in posizione incantevole, elevata e ventilata, con splendida vista panoramica e capace di garantire un'assoluta privacy ma allo stesso tempo comodissimo da raggiungere percorrendo un breve tratto di strada sterrata. Soluzione ideale per uso come residenza principale o anche per uso seconda casa di campagna ove trascorrere magnifici momenti di relax immersi nel verde, a due passi da diversi centri termali e dalle bellezze offerte da questo rinomato territorio a cavallo tra Umbria e Toscana.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La bellissima proprietà in vendita si trova nella bella campagna di Città della Pieve in comoda posizione, immersa nel verde, posta a c.ca 300 mt. sul livello del mare e con agevole accesso percorrendo appena 500 mt. di strada sterrata, il tutto posto a c.ca 1 km. dal centro abitato più prossimo dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali.
Aeroporto: 180 km
Città/Paesi vicini: 1.2 km
Mare: 135 km
Lago: 16 km
Negozi: 1.2 km
Scuole: 9 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 12 km
Banche: 1.2 km
Supermercato: 5 km
Teatri/Cinema: 12 km
Stazione: 8 km
Ospedale: 35 km
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