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    Po' del Vento

    Rif. 3534
    Sold
    Anno di vendita 2020
    Ultimo prezzo richiesto
    € 690.000
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    Descrizione

    Nella bella campagna di Città della Pieve, in posizione panoramica invidiabile e posto nelle immediate vicinanze di un centro abitato con tutti i servizi, casale rustico in pietra e mattoni perfettamente ricostruito, dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 140 mq., oltre a locali accessori, portico e terrazzo panoramico per ulteriori 70 mq. Posti auto coperti, bellissima piscina 6 x 12 con propri locali tecnici, spogliatoio e servizi igienici. La proprietà è circondata dal terreno privato di circa 0,3 ha. con possibilità di poter annettere un bellissimo uliveto confinante.

    Esclusiva residenza di campagna, di nuova ristrutturazione/ricostruzione, dislocata su n. 2 livelli per una superficie complessiva di 140 mq. commerciali: P.T. (75 mq.): ingresso su vano scala, ampio soggiorno con camino, zona pranzo con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno + bellissimo porticato esterno di 35 mq.; P.1° (64 mq.): tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo un ampio disimpegno, camera padronale con bagno en suite, ulteriori 2 camere con bagno. Sullo stesso piano è posto un ampio terrazzo panoramico di 25 mq. La proprietà è completata dal terreno privato circostante per una superficie di circa 0,3 ha., completamente recintato, dove troviamo l'ingresso carrabile, posti auto coperti da pergolato, bellissime aree verdi arricchite da piante ornamentali, cipressi, vialetti e camminamenti, un pozzo privato (profondità mt. 110), barbecue in muratura, piscina di mt. 12 x 6 (h. mt. 1,40 - 2,50) con locali tecnici, spogliatoio, w.c. per ulteriori 10 mq. al piano seminterrato. Le aree esterne sono dotate di impianto di illuminazione ed irrigazione.

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    Dettagli

    302 mq44

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,3 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 4
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2015
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 170 mq
    Locali tecnici 20 mq
    Terrazzi e Logge 25 mq
    Portici e Patii 37 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 50 mq
    Superficie totale 302 mq

    Lifestyle

    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 3.000 mq
    vigneto uliveto
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 3.000 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da meno di 5 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura interno: sufficienti. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: sufficienti. Caratteristiche interne: bagno con doccia. Anno di costruzione: 1800. Anno ultima ristrutturazione: 2015.

    Servizi e utenze

    Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto idrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da meno di 5 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da meno di 5 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da meno di 5 anni.

    Utilizzi e potenzialità

    Ottima possibilità di acquistare un casale Umbro/Toscano dalle perfette dimensioni, localizzato in posizione incantevole, elevata e ventilata, con splendida vista panoramica e capace di garantire un'assoluta privacy ma allo stesso tempo comodissimo da raggiungere percorrendo un breve tratto di strada sterrata. Soluzione ideale per uso come residenza principale o anche per uso seconda casa di campagna ove trascorrere magnifici momenti di relax immersi nel verde, a due passi da diversi centri termali e dalle bellezze offerte da questo rinomato territorio a cavallo tra Umbria e Toscana.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La bellissima proprietà in vendita si trova nella bella campagna di Città della Pieve in comoda posizione, immersa nel verde, posta a c.ca 300 mt. sul livello del mare e con agevole accesso percorrendo appena 500 mt. di strada sterrata, il tutto posto a c.ca 1 km. dal centro abitato più prossimo dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali.

    Località Umbria | Perugia | Città della Pieve

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 180 km
    Città/Paesi vicini: 1.2 km
    Mare: 135 km
    Lago: 16 km
    Negozi: 1.2 km
    Scuole: 9 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 12 km
    Banche: 1.2 km
    Supermercato: 5 km
    Teatri/Cinema: 12 km
    Stazione: 8 km
    Ospedale: 35 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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