Tenuta il Merlo
Umbria | Perugia | Città della Pieve
Tipico casale umbro del 1800 della superficie complessiva di circa 400 mq. con una piscina panoramica di mt. 6X12. e terreno di proprietà di circa 17 ettari. All'interno della proprietà vi sono tre annessi, da ristrutturare che hanno una superficie complessiva di 120 mq.
La proprietà è composta dal casale principale suddiviso in due appartamenti per circa 400 mq. complessivi, tre annessi da ristrutturare per circa 120 mq., la piscina panoramica e 17 ettari di terreno con un uliveto con circa 350 piante in produzione il restante è seminativo e bosco. Ambedue gli appartamenti, che si possono facilmente unificare, sono composti al piano terra dalla cucina, bagno di servizio, soggiorno con camino e dalla zona pranzo che si apre su un grande portico di circa 30 mq. affacciato verso la piscina panoramica. Salendo al piano primo troviamo le quattro camere da letto e i due bagni. Di fronte al casale trova spazio, in posizione estremamente soleggiata, una bellissima piscina panoramica che misura mt. 6×12. Vi è inoltre la possibilità di acquisto di ulteriori 17 ettari di terreno limitrofo alla proprietà.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: sufficienti. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: mediocre. Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Infissi esterni: vetro/legno. Anno di costruzione: 1900. Anno ultima ristrutturazione: 1986.
La proprietà è provvista di tutte le utenze.
Ottima come prima casa per una grande famiglia o ideale per un'attività ricettiva.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
La proprietà è ubicata a 5 km da Città della Pieve, a 6 km da Fabro Scalo. Per raggiungere la proprietà ci sono circa 3 km di strada sterrata. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa)
Negozi: 6 km
Scuole: 6 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 5 km
Banche: 6 km
Supermercato: 6 km
Teatri/Cinema: 6 km
Stazione: 5 km
Ospedale: 6 km
Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate
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