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    Torregentile

    Rif. 1439
    Sold
    Provenienza acquirente LU
    Anno di vendita 2018
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.390.000
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    Descrizione

    Casale in vendita in Umbria - Casale di prestigio in Umbria in vendita. - "Torregentile" (450 mq) è un casale di prestigio in vendita in Umbria nei pressi di Todi, a 7 km dal centro storico e a 500 m dal centro abitato di Torregentile. Bellissima posizione collinare con vista da cartolina su Todi, ottima privacy. Permesso per costruire un ulteriore casale di 140 mq. Splendidamente rifinito, con spazi ampi e luminosi, viene venduto comprensivo di tutto l’arredo, scelto impeccabilmente da una famosa interior designer. 4,2 ha di terreno in parte a bosco in parte a uliveto e pascolo, maneggio con stalle per cavalli. Piscina privata panoramica, barbecue, altra piccola struttura (25 mq circa) dove si può ricavare un’unità indipendente con soggiorno, camera, bagno.

    Torregentile è un casale di pregio in vendita in Umbria nella zona di Todi; ricostruito di recente ed arredato finemente, è composto da 11 vani, con un importantissimo salone arricchito da ampi finestroni, 3 camere da letto padronali e un ampio studio. Situato in zona panoramicamente molto bella, è dotato di ottima privacy, pur essendo ben raggiungibile dalla strada provinciale, che dista solo 400 m di strada bianca. Splendidamente rifinito con estrema cura, questo casale di pregio in vendita è integralmente arredato con uno stile elegante e armonioso, con tocchi di design contemporaneo. La proprietà nel complesso copre un'estensione di ca 4,2 ha, ben sfruttabili e utilizzati in parte come maneggio per cavalli con scuderie; oliveto, bosco, alberi da frutto sorgono tutt’attorno al casale, con un terreno tenuto a prato che ben si integra nell’ambiente circostante. Gli spazi esterni sono arricchiti da una bella piscina panoramica, con una zona porticata nella vicinanze che offre rifugio nei momenti più caldi. È presente un tradizionale forno a legna e una zona barbecue. Il casale di prestigio, rivestito in bella pietra locale, si eleva su due piani, con una ulteriore camera in torretta. E' stato oggetto di una ricostruzione totale utilizzando materiali di recupero e preservando lo stile originario, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale ed al risparmio energetico (uso di fonti rinnovabili e ottimo grado di isolamento delle mura e del tetto). I tinteggi sono color pastello, la pavimentazione è in splendido cotto fatto a mano, gli infissi sono basso emissivi nello stile tradizionale. Entrando nel casale, si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e molto ariosi, cosa piuttosto inconsueta in questo tipo di fabbricati. L’ampio ingresso a doppia altezza si apre sul grande salone con camino (oltre 50 mq), caratterizzato da grandi finestre con vista da cartolina su Todi; a sinistra dell’ingresso vi è un vestibolo ed un bagno per ospiti. Il salone è collegato alla sala da pranzo, anch’essa molto ampia. La cucina, di stile industriale con piastre a induzione, è un inno all’eleganza essenziale; qui si trova un ulteriore camino. Collegato alla cucina vi è il locale lavanderia. Un’ elegante scala di design conduce al secondo piano, dove si trova uno splendido studio con camino, un ballatoio, una prima camera in torretta con sottostante guardaroba e bagno (con doccia), una seconda camera con bagno (doccia) e guardaroba ed infine l’enorme camera padronale (48 mq) con studio, bagno con vasca e cabina armadio. La centrale termica al Piano terra ospita l'autoclave, la caldaia e l'accumulo acqua calda sanitaria, proveniente dai pannelli solari integrati. La proprietà̀ è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kw. A breve distanza dal fabbricato principale vi è una graziosa torretta (25 mq circa) che potrebbe essere trasformata in un alloggio indipendente comprensivo di soggiorno, camera, bagno. Vi è inoltre la possibilità di costruire, entro un raggio di 50 m da Casale Torregentile, un ulteriore fabbricato residenziale di 140 mq di superficie (più portici e locali interrati).

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    Dettagli

    490 mq45

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 3,5 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 5
    Cucina 2
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 2014
    Classificazione energetica Classificazione energetica C

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 450 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 40 mq
    Superficie totale 490 mq

    Lifestyle

    Equitazione/Cavallo

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Porta blindata
    Video citofono
    Fibra ottica
    Pavimenti cotto
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia
    Riscaldamento a pavimento

    Annessi e corpi aggiunti

    fotovoltaico 15 kw e solare termico
    Impianti Particolari
    fotovoltaico 15 kw e solare termico
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterni
    Arredamento Interno
    arredi interni ed esterni
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterniTerreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mq
    seminativi
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mq
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterniTerreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mqpiscina con solarium
    Piscina
    piscina con solarium
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterniTerreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mqpiscina con solariumTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mq
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterniTerreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mqpiscina con solariumTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mqbarbeque e tettoia piscina
    Barbeque
    barbeque e tettoia piscina
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterniTerreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mqpiscina con solariumTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mqbarbeque e tettoia piscinabox e recinto cavalli
    Maneggio / Campo di equitazione
    box e recinto cavalli
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterniTerreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mqpiscina con solariumTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mqbarbeque e tettoia piscinabox e recinto cavalli140 mq di suc residenziali realizzati
    Volumetrie Edificabili/Recuperabili
    140 mq di suc residenziali realizzati
    fotovoltaico 15 kw e solare termicoarredi interni ed esterniTerreno di tipo seminativo con una superficie di 15.000 mqpiscina con solariumTerreno di tipo giardino con una superficie di 5.000 mqbarbeque e tettoia piscinabox e recinto cavalli140 mq di suc residenziali realizzatiTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 15.000 mq
    bosco ceduo e misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 15.000 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Nella costruzione di Torregentile si è cercato di rispettare lo stile dei casali umbri, ma l’interno è un qualcosa di assolutamente unico. Casale Torregentile è una dimora aperta e luminosa, con poche porte e divisioni tra i vari ambienti; la luce e lo spazio fluiscono liberamente, dando una sensazione di grande benessere e libertà. L’attenzione al dettaglio della proprietaria Emanuela Miani, un’interior designer di livello internazionale, ha saputo rendere gli ambienti ariosi e luminosi, caldi e accoglienti, in un riuscito equilibrio tra innovazione e tradizione. Tutte le finiture sono di livello superiore; i pavimenti sono in cotto fatto a mano, i soffitti del primo piano a travi e pianelle, gli infissi sono basso emissivi in legno color panna, i bagni sono di livello molto elevato; l'intera struttura è provvista di riscaldamento a pavimento. Gli arredi sono stati sapientemente scelti e progettati per calzare perfettamente gli spazi del casale, eleganti ma mai banali. Torregentile viene venduta chiavi in mano, comprensiva di tutti i mobili e di tutti gli accessori, ad eccezione del pianoforte, quadri e sculture.

    Servizi e utenze

    Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è nuova e a norma. Il sistema di riscaldamento è a pavimento con pompa di calore di ultima generazione. L'approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale e da pozzo privato. È presente un impianto fotovoltaico a tetto da 15 kw, oltre all’impianto solare termico. Addolcitore acqua e accumulo acqua calda sanitaria TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile

    Utilizzi e potenzialità

    Questa prestigiosa proprietà è una splendida e importante dimora immediatamente pronta da abitare, ideale sia come seconda casa che come prima casa, in una zona incontaminata ma non isolata.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposte sui fabbricati pari al 9% del valore (15% sui terreni).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Torrengentile è un prestigioso casale in vendita in Umbria; si trova a 500 m dalla frazione Torrengentile e a 7 km dal centro di Todi, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico. Il casale è situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

    Località Umbria | Perugia | Todi

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 51 km
    Città/Paesi vicini: 1 km
    Impianti sciistici: 105 km
    Mare: 119 km
    Lago: 18 km
    Negozi: 4 km
    Scuole: 7 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 10 km
    Banche: 7 km
    Supermercato: 4 km
    Teatri/Cinema: 7 km
    Stazione: 10 km
    Ospedale: 20 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • New Zealand+64
    • Nicaragua+505
    • Niger+227
    • Nigeria+234
    • Niue+683
    • Norfolk Island+672
    • North Korea+850
    • North Macedonia+389
    • Northern Mariana Islands+1
    • Norway+47
    • Oman+968
    • Pakistan+92
    • Palau+680
    • Palestinian Territories+970
    • Panama+507
    • Papua New Guinea+675
    • Paraguay+595
    • Peru+51
    • Philippines+63
    • Poland+48
    • Portugal+351
    • Puerto Rico+1
    • Qatar+974
    • Romania+40
    • Russia+7
    • Rwanda+250
    • Réunion+262
    • Samoa+685
    • San Marino+378
    • Saudi Arabia+966
    • Senegal+221
    • Serbia+381
    • Seychelles+248
    • Sierra Leone+232
    • Singapore+65
    • Sint Maarten+1
    • Slovakia+421
    • Slovenia+386
    • Solomon Islands+677
    • Somalia+252
    • South Africa+27
    • South Korea+82
    • South Sudan+211
    • Spain+34
    • Sri Lanka+94
    • St. Barthélemy+590
    • St. Helena+290
    • St. Kitts & Nevis+1
    • St. Lucia+1
    • St. Martin+590
    • St. Pierre & Miquelon+508
    • St. Vincent & Grenadines+1
    • Sudan+249
    • Suriname+597
    • Svalbard & Jan Mayen+47
    • Sweden+46
    • Switzerland+41
    • Syria+963
    • São Tomé & Príncipe+239
    • Taiwan+886
    • Tajikistan+992
    • Tanzania+255
    • Thailand+66
    • Timor-Leste+670
    • Togo+228
    • Tokelau+690
    • Tonga+676
    • Trinidad & Tobago+1
    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358