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    Villa Martinozza di sopra

    Rif. 6126
    Sold
    Provenienza acquirente AU
    Anno di vendita 2021
    Ultimo prezzo richiesto
    € 990.000
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    Descrizione

    Casale in vendita in Umbria –casale di pregio in Umbria in Vendita – Casale Le Coste Casale Le Coste è un bellissimo casale in pietra con piscina di circa 165 mq, posizionato 1 km dal suggestivo paese di Monte Castello di Vibio, nella regione di Todi. Il casale è stato oggetto di un’opera di restauro da parte dell’interior designer Emanuela Miani e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi e accessori, accuratamente selezionati. Dispone di soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 ampie camere matrimoniali, pergolato esterno, giardino privato di 3000 mq e piscina Prestazione energetica immobile: G, 260,50 kWh/ mq Annuo

    Casale Le Coste è un caratteristico casale ristrutturato in vendita in Umbria; costruito interamente in pietra, si presenta in ottime condizioni - essendo stato oggetto di una recentissima ristrutturazione (2015) da parte dell’interior designer Emanuela Miani - e viene venduto comprensivo di tutti gli arredi e accessori, accuratamente selezionati. La proprietà comprende un giardino privato di circa 3000 mq sul quale è presente una piscina 4x8 m; il giardino è stato piantumato e rifinito, studiato per non richiedere troppa manutenzione. Il casale ha una forma molto mossa e bilanciata e dimensioni non troppo impegnative, ideali per una famiglia. All’interno si trova un portico frontale, il soggiorno con camino, la cucina/pranzo con camino, un bagno e una grande camera da letto; al primo piano sono presenti due spaziosissime camere e un bagno con doccia. I soffitti sono molto alti e rendono i locali luminosi ed ariosi. Vi sono ampi spazi terrazzati tutt’attorno al casale, oltre ad un gradevole pergolato collegato alla cucina. E’ possibile ampliare l’immobile di circa 30 mq, aggiungendo un’ulteriore camera da letto matrimoniale al piano terra.

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    Dettagli

    369 mq55

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,7 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 5
    Cucina 1
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1960
    Anno di ultima ristrutturazione 2010
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 310 mq
    Verande (con finiture analoghe ai vani principali) 45 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 14 mq
    Superficie totale 369 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo giardino con una superficie di 6.500 mq
    agrumeto
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 6.500 mq
    Terreno di tipo giardino con una superficie di 6.500 mqpiscina panoramica a sfioro
    Piscina
    piscina panoramica a sfioro

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Lo stato generale delle finiture interne è molto buono, con un gusto raffinato nella sua semplicità ; la casa ha pavimenti in cotto del tipo Impruneta, porte in legno massello rustico, finestre in legno con doppi vetri, sportelloni esterni in legno, camini rustici, solai a travi sbiancate. Casale le Coste viene venduto interamente arredato e corredato, con mobilio appositamente selezionato dall’interior designer Emanuela Miani.

    Servizi e utenze

    Sono presenti tutte le utenze necessarie. Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a caldaia indipendente, con radiatori; L'approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale. L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone di gas GPL Internet ADSL disponibile

    Utilizzi e potenzialità

    Casale Le Coste è una proprietà perfetta come seconda casa; comoda da raggiungere, non impegnativa a livello di manutenzione e curata in ogni dettaglio. Ottima come affitti settimanali, già avviati con successo

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a persone fisiche. La vendita è soggetta a imposte pari al 9% del valore catastale rivalutato (2% nel caso di prima casa) e al 15% sui terreni.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Casale le Coste è posizionato poco al di sotto dell’abitato di Montecastello di Vibio (1 km circa), in contesto panoramico e immerso nella natura, con esposizione prevalente a sud-ovest. Vi si giunge tramite un breve tratto di strada vicinale in breccia; le case più vicine si trovano a circa 100 m. A Montecastello di Vibio vi sono bar, ristoranti, scuole e negozi. Montecastello di Vibio è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona, come Todi (16km), Spoleto (52km), Orvieto (47km), Marsciano (13km), Deruta (20km), Perugia (40km), Baschi (37km), Amelia (54km), Terni (51km); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fiumicino sono raggiungibili a circa un'ora e mezza di auto, Ciampino è utilizzato dalla maggior parte delle compagnie aeree low-cost. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

    Località Umbria | Perugia | Lisciano Niccone

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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