Villa Stella

Umbria | Perugia | Lisciano Niccone

Descrizione

Casale storico in complesso immobiliare risalente al 1860 in Località Pian di Marte al confine con il comune di Passignano sul Trasimeno. Il complesso è composto dal casale principale, dependance garage e piscina e si affaccia sulla vallata su cui si staglia la torre del Castello di Fiume. Il casale è circondato da circa un ettaro di terreno in parte prato e giardino molto curato. Il Casale principale è su tre piani, l'ultimo con caratteristica torretta. Al piano terra troviamo ingresso, grande cucina abitabile e salone con termo-camino a legna, bagno, portico panoramico di oltre 30 m² e lavanderia. Al primo piano soggiorno con 3 camere da letto e due bagni. Nella torretta ulteriore camera con bagno. Al piano terra si trova un locale adibito a ripostiglio. La dependance di nuova costruzione ultimata nel 2014, è su due livelli indipendenti. Al livello superiore appartamento open-space con bellissime capriate nel soggiorno/cucina, camera e bagno. Al livello inferiore grande camera con bagno. La proprietà è dotata di pannelli termici che producono acqua calda per l'uso sanitario, riscaldamento a pavimento e per il riscaldamento della piscina. Il garage di 45 m², realizzato nel 2010, è ad oggi un unico grande ambiente ma dotato di tutte le utenze. Cubatura residua per 100 mq.

Nascondi

Dettagli

530 mq76

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 1 ha
Camere da letto 7
Bagni 6
Cucina 2
Saloni 2
Anno di costruzione 1860
Anno di ultima ristrutturazione 2014
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 485 mq
Box (non collegato ai vani principali) 45 mq
Superficie totale 530 mq

Annessi e corpi aggiunti

frutteto irriguo

Terreno di tipo prato con una superficie di 10.000 mq

Piscina

6x12 riscaldata

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

livello risparmio energetico: categoria ape "g". Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate ex novo o completamente ristrutturato da più di 5 anni e meno di 10 anni. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Anno di costruzione: 1860. Anno ultima ristrutturazione: 2014.

Servizi e utenze

Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 5 anni e meno di 10 anni .

Utilizzi e potenzialità

La proprietà è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.