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    Affaccio sul lago

    Rif. 3179
    Sold
    Provenienza acquirente NL
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 798.000
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    Descrizione

    A pochi minuti da Orvieto, il casale è in pietra e di 330 mq fra abitazione ed accessori, ci sono circa 130mq di terrazzo e i 40 mq di portici, il tutto immerso nella natura umbra circondato da piante di olivi e con una vista aperta sulla campagna. Il casale realizzato nel 2004 circa, con l'utilizzo di materiali tipici del luogo come pareti in pietra pavimenti in cotto e solai in legno e pianelle, è circondato da una proprietà di circa 5500 mq con molte piante di olivo in produzione.

    Casale in pietra di 330 mq fra abitazione ed accessori, ci sono circa 130mq di terrazzo e i 40 mq di portici, il tutto immerso nella natura umbra circondato da piante di olivi e con una vista aperta sulla campagna. Il casale di facile accesso dalla strada principale, ha una magnifica vista sulla valle dove si vede chiaramente il lago di Corbara, ed il caratteristico paesino di Civitella del Lago in cima alla collina. Il casale di recente costruzione (2004) è completamente rivestito in pietra con finiture che rispecchiano il classico casale umbro, con pavimenti in cotto e solai in legno e pianelle. E' strutturato su più livelli: al piano terra troviamo un ingresso su una ampia zona pranzo con un magnifico arco a tutto sesto che suddivide la stanza in due ambienti, una cucina, una sala relax con camino, uno studio, una cameretta ed un bagno, inoltre ci sono sul retro un garage, un locale lavanderia ed un magazzino. Tramite una bellissima scala si accede al piano superiore accessibile anche dall’esterno, dove troviamo una camera padronale con grande bagno, una cameretta tripla e bagno. Fa parte della proprietà anche una dependance seminterrata dove sono stati ricavati due mini appartamenti per gli ospiti. Completa la proprietà circa 5500 mq di oliveto dal quale si ricava un prelibato olio extravergine di oliva. Il casale è situato a pochi chilometri da Orvieto. Si raggiungono facilmente da qui le più importanti città d’arte sia dell’Umbria (Todi km 30, Perugia Km 75, Assisi 80 km) che del sud della Toscana (Chianciano km 55, Pienza km 68). Civitella del Lago 4 km, Montecchio 6 km.

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    Dettagli

    513 mq56

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,6 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 6
    Cucina 1
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 2004
    Classificazione energetica Classificazione energetica E

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 260 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 48 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 70 mq
    Box (collegato ai vani principali) 20 mq
    Terrazzi e Logge 75 mq
    Portici e Patii 40 mq
    Superficie totale 513 mq

    Lifestyle

    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista acqua
    Vista aperta
    Vista fiume

    Caratteristiche Interni

    Porta blindata
    Impianto d’allarme
    Video citofono
    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.000 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.000 mq
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 5.000 mqparco/giardino di 1200mq
    Terreno
    parco/giardino di 1200mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Ottimo, realizzato nel 2004 con materiali tipici e rifinito con gusto, completamente rivestito in pietra locale, con pavimenti in cotto fatto a mano e solai in legno e pianelle a vista, infissi in legno e doppio vetro.

    Servizi e utenze

    Il casale con cancello elettrico è facilmente accessibile dalla strada provinciale. L'impianto idrico è alimentato dal pubblico acquedotto, il riscaldamento è alimentato a Gas GPL con radiatori ed è presente anche caminetto in cucina funzionante. Nel casale sono presenti sia l'antenna satellitare che Internet.

    Utilizzi e potenzialità

    Da utilizzare sia come casa principale che come casa per le vacanze estive.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Immerso nella campagna circondato da olivi

    Località Umbria | Terni | Baschi

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 50 km
    Città/Paesi vicini: 5 km
    Impianti sciistici: 120 km
    Mare: 100 km
    Lago: 6 km
    Negozi: 5 km
    Scuole: 5 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km
    Banche: 10 km
    Supermercato: 5 km
    Teatri/Cinema: 15 km
    Stazione: 15 km
    Ospedale: 15 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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